Prix immobilier Gourdon (46)
Un appartement s'y vend 1 888 €/m² et une maison 1 648 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 643 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 10 667 €/m² et la maison 1 612 €/m². Chaque mois ne compte que 25 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 441 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 48 | 10 667 €/m² | 1 612 €/m² |
| novembre 2025 | 31 | 1 269 €/m² | 2 620 €/m² |
| octobre 2025 | 32 | 4 949 €/m² | 1 712 €/m² |
| septembre 2025 | 45 | 4 625 €/m² | 2 352 €/m² |
| août 2025 | 29 | 1 556 €/m² | 2 438 €/m² |
| juillet 2025 | 41 | 1 292 €/m² | 1 821 €/m² |
| juin 2025 | 25 | 3 446 €/m² | |
| mai 2025 | 48 | 12 711 €/m² | 2 261 €/m² |
| avril 2025 | 36 | 1 739 €/m² | 1 545 €/m² |
| mars 2025 | 32 | 2 176 €/m² | |
| février 2025 | 48 | 1 521 €/m² | 976 €/m² |
| janvier 2025 | 26 | 4 998 €/m² | 1 806 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 119 et 10 667 €/m². La tranche la plus fréquente va de 721 à 2 512 €/m², avec 54 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 791 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 778 et 21 650 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 49 % | 1 871 €/m² | 90 m² | ↑ +21,3 % |
| T2 | 26 % | 10 667 €/m² | 45 m² | ↑ +725,0 % |
| Studio, T1 | 11 % | 10 017 €/m² | 24 m² | ↑ +774,1 % |
| T3 | 8 % | 1 713 €/m² | 59 m² | ↓ −4,4 % |
| T4 | 5 % | 1 269 €/m² | 84 m² | ↓ −17,5 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 735 €/m² | 190 m² | ↑ +103,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 648 €/m² en tête de page, 1 871 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV CAVAIGNAC | 10 667 €/m² | 24 | ↑ +913,0 % |
| Zone CentreAV CAVAIGNAC | 4 444 €/m² | 25 | ↑ +295,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 129 000 € | 1 613 € |
| 26/12/2025 | Maison, 3 pièces26/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 124 060 € | 1 654 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 73 000 € | 1 237 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 115 000 € | 1 322 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 149 000 € | 2 483 € |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces10/12/2025 · 183 m² | 183 m² | 281 800 € | 1 540 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces (37 biens)01/12/2025 · 810 m² | 810 m² | 480 000 € | 593 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)27/11/2025 · 360 m² | 360 m² | 690 690 € | 1 919 € |
| 25/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)25/11/2025 · 1 380 m² | 1 380 m² | 110 000 € | |
| 24/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)24/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 85 000 € | 955 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 57 m² | 57 m² | 66 000 € | 1 158 € |
| 13/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)13/11/2025 · 1 260 m² | 1 260 m² | 350 000 € | |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces04/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 115 000 € | 1 402 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces28/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 22/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)22/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 112 150 € | 1 246 € |
| 22/10/2025 | Maison, 5 pièces22/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 150 640 € | 1 712 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 441 | 3 446 €/m² |
| 2024 | 415 | 1 327 €/m² |
| 2023 | 471 | 1 433 €/m² |
| 2022 | 646 | 1 886 €/m² |
| 2021 | 504 | 1 435 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gourdon ?
En médiane sur 12 mois, 1 888 €/m² pour un appartement et 1 648 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Gourdon ?
Zone Nord-Ouest (10 667 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (4 444 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Gourdon ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 5 à moins de 50 km
Gourdon, à 1 888 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des cinq communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Souillac | 2 949 € | ↑ +189,0 % | 343 | 20,9 km |
| Gramat | 1 420 € | ↑ +20,3 % | 455 | 27,1 km |
| Prayssac | 1 988 € | ↓ −4,0 % | 269 | 29,4 km |
| Pradines | 1 854 € | ↑ +107,8 % | 227 | 30,4 km |
| Saint-Céré | 2 748 € | ↓ −20,1 % | 202 | 43,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gourdon. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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