Prix immobilier à Gourdon (46)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gourdon, commune du Lot (46) en Occitanie. 2 643 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 9 600 €/m² | 23 m² | +20,0 % | |
| T2 | 10 667 €/m² | 45 m² | +355,9 % | |
| T3 | 2 972 €/m² | 57 m² | +73,5 % | |
| T4 | 1 192 €/m² | 66 m² | −34,0 % | |
| Maison | 1 712 €/m² | 87 m² | −11,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 643. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 129 000 € | 1 613 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 124 060 € | 1 654 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 73 000 € | 1 237 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 115 000 € | 1 322 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 149 000 € | 2 483 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 183 m² | 281 800 € | 1 540 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (37 biens) | 810 m² | 480 000 € | 593 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 360 m² | 690 690 € | 1 919 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 62 000 € | — |
| 25/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 380 m² | 110 000 € | — |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 89 m² | 85 000 € | 955 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 66 000 € | 1 158 €/m² |
| 13/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 260 m² | 350 000 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 115 000 € | 1 402 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 90 m² | 112 150 € | 1 246 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 8 500 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 150 640 € | 1 712 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 48 | 10 667 €/m² | 1 612 €/m² |
| 2025-11 | 31 | 1 269 €/m² | 2 620 €/m² |
| 2025-10 | 32 | 4 949 €/m² | 1 712 €/m² |
| 2025-09 | 45 | 4 625 €/m² | 2 352 €/m² |
| 2025-08 | 29 | 1 556 €/m² | 2 438 €/m² |
| 2025-07 | 41 | 1 292 €/m² | 1 821 €/m² |
| 2025-06 | 25 | 3 446 €/m² | — |
| 2025-05 | 48 | 12 711 €/m² | 2 261 €/m² |
| 2025-04 | 36 | 1 739 €/m² | 1 545 €/m² |
| 2025-03 | 32 | — | 2 176 €/m² |
| 2025-02 | 48 | 1 521 €/m² | 976 €/m² |
| 2025-01 | 26 | 4 998 €/m² | 1 806 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Gourdon.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gourdon ?
Le prix médian d'un appartement à Gourdon s'établit à 1 888 €/m² sur 12 mois glissants, +355,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 648 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gourdon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gourdon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gourdon ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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