Prix immobilier Pradines (46)
Un appartement s'y vend 1 854 €/m² et une maison 1 849 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 1 104 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 024 €/m² et la maison 1 142 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 229 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 2 024 €/m² | 1 142 €/m² |
| novembre 2025 | 14 | 1 672 €/m² | 2 222 €/m² |
| octobre 2025 | 19 | 4 124 €/m² | 2 704 €/m² |
| septembre 2025 | 20 | 1 809 €/m² | |
| août 2025 | 52 | 5 645 €/m² | 1 414 €/m² |
| juillet 2025 | 16 | 1 563 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | ||
| mai 2025 | 20 | 1 565 €/m² | |
| avril 2025 | 46 | 1 803 €/m² | 2 231 €/m² |
| mars 2025 | 7 | 1 186 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 1 429 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 1 280 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 141 et 5 623 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 530 à 2 156 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 626 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 481 et 7 292 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 1 767 €/m² | 104 m² | ↓ −13,7 % |
| T3 | 11 % | 2 491 €/m² | 61 m² | ↓ −56,9 % |
| T4 | 6 % | 4 124 €/m² | 94 m² | |
| T2 | 5 % | 7 000 €/m² | 48 m² | ↑ +318,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 83 000 € | 2 024 € |
| 03/12/2025 | Maison, 6 pièces03/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 137 000 € | 1 142 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces24/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 177 020 € | 1 989 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 200 000 € | 1 111 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 159 000 € | 2 650 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)04/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 102 000 € | 1 672 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 186 500 € | 1 865 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)17/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 275 500 € | 2 296 € |
| 10/10/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)10/10/2025 · 674 m² | 674 m² | 400 000 € | 593 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/10/2025 · 196 m² | 196 m² | 305 000 € | 1 556 € |
| 30/09/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)30/09/2025 · 260 m² | 260 m² | 326 000 € | 1 254 € |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces19/09/2025 · 135 m² | 135 m² | 237 400 € | 1 759 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 229 | 2 024 €/m² |
| 2024 | 151 | 1 788 €/m² |
| 2023 | 179 | 1 893 €/m² |
| 2022 | 276 | 1 690 €/m² |
| 2021 | 183 | 1 540 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pradines ?
En médiane sur 12 mois, 1 854 €/m² pour un appartement et 1 849 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Pradines ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Pradines, à 1 854 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Prayssac | 1 988 € | ↓ −4,0 % | 269 | 16,8 km |
| Lalbenque | 3 691 € | 151 | 19,9 km | |
| Puy-l'Évêque | 2 359 € | ↑ +177,2 % | 260 | 20,6 km |
| Montcuq-en-Quercy-Blanc | 1 798 € | ↑ +162,3 % | 476 | 21,2 km |
| Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | 2 494 € | 263 | 22,1 km | |
| Gourdon | 1 888 € | ↑ +263,9 % | 436 | 30,4 km |
| Gramat | 1 420 € | ↑ +20,3 % | 455 | 42,0 km |
| Souillac | 2 949 € | ↑ +189,0 % | 343 | 50,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pradines. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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