Prix immobilier à Pradines (46)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pradines, commune du Lot (46) en Occitanie. 1 104 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 7 000 €/m² | 48 m² | +292,4 % | |
| T3 | 5 600 €/m² | 62 m² | +210,6 % | |
| T4 | 4 124 €/m² | 94 m² | — | |
| Maison | 1 938 €/m² | 109 m² | +9,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 104. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (6 biens) | — | 19 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 83 000 € | 2 024 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 263 000 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 120 m² | 137 000 € | 1 142 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 46 000 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 177 020 € | 1 989 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 180 m² | 200 000 € | 1 111 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 159 000 € | 2 650 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 000 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 102 000 € | 1 672 €/m² |
| 22/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 60 000 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 186 500 € | 1 865 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 11 200 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 120 m² | 275 500 € | 2 296 €/m² |
| 10/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (6 biens) | 674 m² | 400 000 € | 593 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 196 m² | 305 000 € | 1 556 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 260 m² | 326 000 € | 1 254 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 135 m² | 237 400 € | 1 759 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 2 024 €/m² | 1 142 €/m² |
| 2025-11 | 14 | 1 672 €/m² | 2 222 €/m² |
| 2025-10 | 19 | 4 124 €/m² | 2 704 €/m² |
| 2025-09 | 20 | — | 1 809 €/m² |
| 2025-08 | 52 | 5 645 €/m² | 1 414 €/m² |
| 2025-07 | 16 | — | 1 563 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | — |
| 2025-05 | 20 | — | 1 565 €/m² |
| 2025-04 | 46 | 1 803 €/m² | 2 231 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 1 186 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 1 429 €/m² |
| 2025-01 | 17 | — | 1 280 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pradines ?
Le prix médian d'un appartement à Pradines s'établit à 1 854 €/m² sur 12 mois glissants, +152,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 849 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Pradines ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pradines ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pradines ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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