Prix immobilier à Sévérac d'Aveyron (12)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sévérac d'Aveyron, commune du Aveyron (12) en Occitanie. 1 591 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 053 €/m² | 38 m² | +167,2 % | |
| T2 | 4 479 €/m² | 48 m² | +50,8 % | |
| T3 | 1 875 €/m² | 58 m² | −57,6 % | |
| T4 | 1 593 €/m² | 82 m² | +1,5 % | |
| Maison | 1 331 €/m² | 80 m² | −28,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 591. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 222 120 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (9 biens) | 272 m² | 230 000 € | 846 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 22 m² | 67 000 € | 3 045 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 111 m² | 191 500 € | 1 725 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 43 000 € | 1 075 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 000 € | — |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 126 m² | 56 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 7 365 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 45 m² | 37 500 € | 833 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 127 m² | 200 000 € | 1 575 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 108 m² | 147 000 € | 1 361 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 543 m² | 185 000 € | — |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 295 m² | 200 000 € | 678 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 128 m² | 132 700 € | 1 037 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 60 000 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 1 p. | 30 m² | 1 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 135 m² | 215 000 € | 1 593 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 31 | 4 792 €/m² | 1 075 €/m² |
| 2025-11 | 30 | 2 860 €/m² | 1 192 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 1 593 €/m² |
| 2025-09 | 39 | 1 276 €/m² | 1 338 €/m² |
| 2025-08 | 24 | — | 1 350 €/m² |
| 2025-07 | 29 | 2 266 €/m² | 2 392 €/m² |
| 2025-06 | 41 | — | 1 497 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 1 024 €/m² |
| 2025-04 | 50 | 2 000 €/m² | 2 078 €/m² |
| 2025-03 | 28 | — | 1 843 €/m² |
| 2025-02 | 28 | 1 729 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-01 | 19 | — | 1 875 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Sévérac d'Aveyron.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sévérac d'Aveyron ?
Le prix médian d'un appartement à Sévérac d'Aveyron s'établit à 1 880 €/m² sur 12 mois glissants, −11,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 562 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sévérac d'Aveyron ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sévérac d'Aveyron ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sévérac d'Aveyron ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Sévérac d'Aveyron ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Aveyron (12), à partir des données officielles SIRENE.