Prix immobilier Espalion (12)
Un appartement s'y vend 1 569 €/m² et une maison 1 812 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 095 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 935 €/m² et la maison 2 290 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 59 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 370 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 36 | 1 935 €/m² | 2 290 €/m² |
| novembre 2025 | 40 | 1 720 €/m² | 2 468 €/m² |
| octobre 2025 | 29 | 2 380 €/m² | 2 811 €/m² |
| septembre 2025 | 7 | 3 196 €/m² | |
| août 2025 | 20 | 1 600 €/m² | 2 375 €/m² |
| juillet 2025 | 18 | 2 148 €/m² | 1 809 €/m² |
| juin 2025 | 59 | 2 042 €/m² | 4 346 €/m² |
| mai 2025 | 18 | 1 423 €/m² | |
| avril 2025 | 39 | 1 292 €/m² | 2 101 €/m² |
| mars 2025 | 28 | 1 530 €/m² | 2 388 €/m² |
| février 2025 | 41 | 1 647 €/m² | 2 356 €/m² |
| janvier 2025 | 35 | 1 409 €/m² | 2 621 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 410 et 2 369 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 406 à 2 093 €/m², avec 41 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 687 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 688 et 6 900 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 42 % | 2 404 €/m² | 94 m² | ↑ +54,5 % |
| T2 | 20 % | 1 918 €/m² | 40 m² | ↑ +30,4 % |
| T4 | 18 % | 1 579 €/m² | 86 m² | ↑ +22,5 % |
| Studio, T1 | 12 % | 2 816 €/m² | 24 m² | ↑ +40,8 % |
| T3 | 7 % | 1 728 €/m² | 70 m² | ↓ −9,2 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 852 €/m² | 127 m² | ↓ −9,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 812 €/m² en tête de page, 2 404 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV DE CALMONT | 1 949 €/m² | 21 | ↑ +92,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (7 biens)23/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 110 000 € | 733 € |
| 17/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 110 000 € | 4 231 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 185 000 € | 2 102 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 233 000 € | 2 479 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces16/12/2025 · 198 m² | 198 m² | 340 000 € | 1 717 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 28 000 € | |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)08/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 95 000 € | 2 262 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)03/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 172 000 € | 1 607 € |
| 02/12/2025 | Maison (21 biens)02/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 40 000 € | 1 111 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces25/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 259 150 € | 2 468 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)25/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 384 000 € | 2 400 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 370 | 1 720 €/m² |
| 2024 | 486 | 1 600 €/m² |
| 2023 | 341 | 1 471 €/m² |
| 2022 | 475 | 1 812 €/m² |
| 2021 | 315 | 1 281 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espalion ?
En médiane sur 12 mois, 1 569 €/m² pour un appartement et 1 812 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Espalion ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Espalion, à 1 569 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bozouls | 1 966 € | ↑ +63,7 % | 207 | 6,4 km |
| Sébazac-Concourès | 2 457 € | ↓ −48,7 % | 135 | 15,8 km |
| Salles-la-Source | 5 405 € | 94 | 20,2 km | |
| Olemps | 2 492 € | ↓ −8,0 % | 209 | 26,2 km |
| Flavin | 1 945 € | ↑ +54,1 % | 146 | 27,8 km |
| Druelle Balsac | 2 626 € | 128 | 27,9 km | |
| Luc-la-Primaube | 2 343 € | ↓ −4,1 % | 199 | 29,8 km |
| Sévérac d'Aveyron | 1 880 € | ↑ +26,7 % | 326 | 31,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Espalion. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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