Prix immobilier à Espalion (12)
Toutes les transactions immobilières DVF de Espalion, commune du Aveyron (12) en Occitanie. 2 095 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 263 €/m² | 22 m² | +21,2 % | |
| T2 | 2 119 €/m² | 42 m² | +31,8 % | |
| T3 | 1 987 €/m² | 71 m² | +8,3 % | |
| T4 | 1 606 €/m² | 100 m² | +18,3 % | |
| T5+ | 1 368 €/m² | 117 m² | −27,1 % | |
| Maison | 2 479 €/m² | 95 m² | +51,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 095. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (7 biens) | 150 m² | 110 000 € | 733 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 26 m² | 110 000 € | 4 231 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 32 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 70 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 233 000 € | 2 479 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 198 m² | 340 000 € | 1 717 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 88 m² | 185 000 € | 2 102 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 28 000 € | — |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 95 000 € | 2 262 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 107 m² | 172 000 € | 1 607 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 0 p. (21 biens) | 36 m² | 40 000 € | 1 111 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 50 000 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 75 000 € | — |
| 25/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 110 m² | 108 000 € | 982 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 259 150 € | 2 468 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 36 | 1 935 €/m² | 2 290 €/m² |
| 2025-11 | 40 | 1 720 €/m² | 2 468 €/m² |
| 2025-10 | 29 | 2 380 €/m² | 2 811 €/m² |
| 2025-09 | 7 | 3 196 €/m² | — |
| 2025-08 | 20 | 1 600 €/m² | 2 375 €/m² |
| 2025-07 | 18 | 2 148 €/m² | 1 809 €/m² |
| 2025-06 | 59 | 2 042 €/m² | 4 346 €/m² |
| 2025-05 | 18 | — | 1 423 €/m² |
| 2025-04 | 39 | 1 292 €/m² | 2 101 €/m² |
| 2025-03 | 28 | 1 530 €/m² | 2 388 €/m² |
| 2025-02 | 41 | 1 647 €/m² | 2 356 €/m² |
| 2025-01 | 35 | 1 409 €/m² | 2 621 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Espalion ?
Le prix médian d'un appartement à Espalion s'établit à 1 569 €/m² sur 12 mois glissants, +21,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 812 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Espalion ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Espalion ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Espalion ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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