Prix immobilier à Luc-la-Primaube (12)
Toutes les transactions immobilières DVF de Luc-la-Primaube, commune du Aveyron (12) en Occitanie. 1 193 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 865 €/m² | 31 m² | −8,0 % | |
| T2 | 3 016 €/m² | 50 m² | +8,1 % | |
| T3 | 2 650 €/m² | 69 m² | +120,1 % | |
| T5+ | 1 990 €/m² | 163 m² | +12,4 % | |
| Maison | 2 540 €/m² | 95 m² | +8,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 193. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 103 m² | 277 300 € | 2 692 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 245 162 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 90 m² | 163 200 € | 1 813 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 10 838 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 171 800 € | 2 121 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 165 000 € | 2 705 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 400 m² | 390 000 € | 975 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 248 000 € | 2 067 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 174 900 € | 2 650 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 177 m² | 379 313 € | 2 143 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 219 500 € | 2 677 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 106 m² | 305 000 € | 2 877 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (2 biens) | 163 m² | 324 302 € | 1 990 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 285 000 € | 3 563 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 172 000 € | 1 955 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 198 000 € | 2 386 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 185 700 € | 2 691 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 1 550 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | 2 650 €/m² | 2 132 €/m² |
| 2025-11 | 10 | 2 691 €/m² | 2 474 €/m² |
| 2025-10 | 12 | 1 106 €/m² | 2 277 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 2 654 €/m² |
| 2025-08 | 18 | 1 846 €/m² | 2 390 €/m² |
| 2025-07 | 27 | 2 396 €/m² | 2 141 €/m² |
| 2025-06 | 20 | 1 819 €/m² | 2 688 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 3 822 €/m² |
| 2025-04 | 22 | — | 1 661 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 2 392 €/m² |
| 2025-02 | 13 | 4 418 €/m² | 1 854 €/m² |
| 2025-01 | 42 | 1 708 €/m² | 2 516 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Luc-la-Primaube ?
Le prix médian d'un appartement à Luc-la-Primaube s'établit à 2 343 €/m² sur 12 mois glissants, +1,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 222 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Luc-la-Primaube ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Luc-la-Primaube ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Luc-la-Primaube ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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