Prix immobilier Luc-la-Primaube (12)
Un appartement s'y vend 2 343 €/m² et une maison 2 222 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 193 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 650 €/m² et la maison 2 132 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 217 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 2 650 €/m² | 2 132 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 2 691 €/m² | 2 474 €/m² |
| octobre 2025 | 12 | 1 106 €/m² | 2 277 €/m² |
| septembre 2025 | 12 | 2 654 €/m² | |
| août 2025 | 18 | 1 846 €/m² | 2 390 €/m² |
| juillet 2025 | 27 | 2 396 €/m² | 2 141 €/m² |
| juin 2025 | 20 | 1 819 €/m² | 2 688 €/m² |
| mai 2025 | 10 | 3 822 €/m² | |
| avril 2025 | 22 | 1 661 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 2 392 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 4 418 €/m² | 1 854 €/m² |
| janvier 2025 | 42 | 1 708 €/m² | 2 516 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 816 et 2 729 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 183 à 2 799 €/m², avec 18 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 616 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 106 et 6 408 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 % | 2 442 €/m² | 94 m² | ↑ +15,2 % |
| T2 | 14 % | 3 016 €/m² | 46 m² | ↑ +11,3 % |
| T3 | 8 % | 2 232 €/m² | 70 m² | ↓ −11,8 % |
| T5+ | 5 % | 2 209 €/m² | 95 m² | ↑ +189,1 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 028 €/m² | 36 m² | ↓ −24,5 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 083 €/m² | 120 m² | ↑ +24,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 222 €/m² en tête de page, 2 442 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces30/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 277 300 € | 2 692 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 163 200 € | 1 813 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 171 800 € | 2 121 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 165 000 € | 2 705 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)10/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 190 000 € | 3 016 € |
| 09/12/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)09/12/2025 · 400 m² | 400 m² | 390 000 € | 975 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces08/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 248 000 € | 2 067 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 177 m² | 177 m² | 379 313 € | 2 143 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)05/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 174 900 € | 2 650 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 305 000 € | 2 877 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 219 500 € | 2 677 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 6 pièces (2 biens)04/12/2025 · 163 m² | 163 m² | 324 302 € | 1 990 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces26/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 285 000 € | 3 563 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 172 000 € | 1 955 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 198 000 € | 2 386 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)14/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 185 700 € | 2 691 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 217 | 2 121 €/m² |
| 2024 | 199 | 2 491 €/m² |
| 2023 | 175 | 2 390 €/m² |
| 2022 | 312 | 2 377 €/m² |
| 2021 | 227 | 2 276 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luc-la-Primaube ?
En médiane sur 12 mois, 2 343 €/m² pour un appartement et 2 222 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Luc-la-Primaube ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Luc-la-Primaube, à 2 343 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Olemps | 2 492 € | ↓ −8,0 % | 209 | 4,0 km |
| Baraqueville | 2 000 € | ↑ +2,2 % | 234 | 7,2 km |
| Druelle Balsac | 2 626 € | 128 | 9,7 km | |
| Sébazac-Concourès | 2 457 € | ↓ −48,7 % | 135 | 14,6 km |
| Espalion | 1 569 € | ↑ +0,8 % | 360 | 29,8 km |
| Aubin | 1 556 € | ↓ −11,8 % | 284 | 33,8 km |
| Decazeville | 1 476 € | ↑ +35,1 % | 420 | 36,9 km |
| Sévérac d'Aveyron | 1 880 € | ↑ +26,7 % | 326 | 39,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Luc-la-Primaube. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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