Prix immobilier Decazeville (12)
Un appartement s'y vend 1 476 €/m² et une maison 1 043 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 777 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 197 €/m² et la maison 892 €/m². Chaque mois ne compte que 19 à 72 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 428 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 1 197 €/m² | 892 €/m² |
| novembre 2025 | 34 | 1 340 €/m² | 1 920 €/m² |
| octobre 2025 | 25 | 1 307 €/m² | 1 116 €/m² |
| septembre 2025 | 19 | 1 001 €/m² | 1 126 €/m² |
| août 2025 | 38 | 1 372 €/m² | 1 723 €/m² |
| juillet 2025 | 49 | 1 300 €/m² | 1 134 €/m² |
| juin 2025 | 27 | 1 351 €/m² | 777 €/m² |
| mai 2025 | 24 | 771 €/m² | |
| avril 2025 | 43 | 691 €/m² | |
| mars 2025 | 27 | 1 231 €/m² | 626 €/m² |
| février 2025 | 72 | 1 507 €/m² | 917 €/m² |
| janvier 2025 | 48 | 5 611 €/m² | 1 823 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 101 et 1 991 €/m². La tranche la plus fréquente va de 561 à 1 413 €/m², avec 87 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 852 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 500 et 13 947 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 42 % | 1 228 €/m² | 80 m² | ↑ +24,9 % |
| T2 | 19 % | 1 916 €/m² | 45 m² | ↑ +61,6 % |
| T3 | 19 % | 1 351 €/m² | 71 m² | ↑ +86,3 % |
| Studio, T1 | 10 % | 1 528 €/m² | 19 m² | ↓ −71,8 % |
| T4 | 9 % | 1 014 €/m² | 97 m² | ↑ +26,8 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 343 €/m² | 100 m² | ↓ −10,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 043 €/m² en tête de page, 1 228 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV ALEXANDRE BOS | 1 351 €/m² | 37 | ↑ +50,1 % |
| Zone OuestAV LAROMIGUIERE | 1 106 €/m² | 23 | ↑ +23,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 60 000 € | 625 € |
| 13/12/2025 | Maison, 5 pièces13/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 70 500 € | 892 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 86 000 € | 1 075 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 45 000 € | |
| 05/12/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)05/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 4 000 € | |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)03/12/2025 · 142 m² | 142 m² | 85 000 € | 599 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 157 200 € | 1 483 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 102 920 € | 1 029 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)26/11/2025 · 119 m² | 119 m² | 75 000 € | 630 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (11 biens)25/11/2025 · 381 m² | 381 m² | 147 850 € | |
| 24/11/2025 | Appartement, 6 pièces (8 biens)24/11/2025 · 202 m² | 202 m² | 10 000 € | |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 60 000 € | 714 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)07/11/2025 · 156 m² | 156 m² | 135 000 € | 865 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)31/10/2025 · 225 m² | 225 m² | 75 000 € | |
| 29/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)29/10/2025 · 178 m² | 178 m² | 130 000 € | 730 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces28/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 66 000 € | 1 100 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 428 | 1 323 €/m² |
| 2024 | 440 | 968 €/m² |
| 2023 | 564 | 1 993 €/m² |
| 2022 | 575 | 1 683 €/m² |
| 2021 | 578 | 1 025 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Decazeville ?
En médiane sur 12 mois, 1 476 €/m² pour un appartement et 1 043 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Decazeville ?
Zone Nord (1 351 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (1 106 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Decazeville ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Decazeville, à 1 476 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Aubin | 1 556 € | ↓ −11,8 % | 284 | 4,2 km |
| Capdenac-Gare | 2 417 € | ↑ +72,0 % | 272 | 15,1 km |
| Druelle Balsac | 2 626 € | 128 | 27,2 km | |
| Sébazac-Concourès | 2 457 € | ↓ −48,7 % | 135 | 32,7 km |
| Olemps | 2 492 € | ↓ −8,0 % | 209 | 34,6 km |
| Baraqueville | 2 000 € | ↑ +2,2 % | 234 | 35,4 km |
| Luc-la-Primaube | 2 343 € | ↓ −4,1 % | 199 | 36,9 km |
| Bozouls | 1 966 € | ↑ +63,7 % | 207 | 37,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Decazeville. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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