Prix immobilier à Decazeville (12)
Toutes les transactions immobilières DVF de Decazeville, commune du Aveyron (12) en Occitanie. 2 777 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 364 €/m² | 55 m² | −31,2 % | |
| T3 | 1 197 €/m² | 71 m² | −11,4 % | |
| T4 | 923 €/m² | 88 m² | +2,3 % | |
| T5+ | — | 102 m² | — | |
| Maison | 1 461 €/m² | 78 m² | +36,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 777. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 60 000 € | 625 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 14 500 € | — |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 79 m² | 70 500 € | 892 €/m² |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 1 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 86 000 € | 1 075 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 45 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 120 m² | 4 000 € | — |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 142 m² | 85 000 € | 599 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 106 m² | 157 200 € | 1 483 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 102 920 € | 1 029 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 119 m² | 75 000 € | 630 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (11 biens) | 381 m² | 147 850 € | — |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 6 p. (8 biens) | 202 m² | 10 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 84 m² | 60 000 € | 714 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 156 m² | 135 000 € | 865 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (6 biens) | 225 m² | 75 000 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 50 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 15 091 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 178 m² | 130 000 € | 730 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 60 m² | 66 000 € | 1 100 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | 1 197 €/m² | 892 €/m² |
| 2025-11 | 34 | 1 340 €/m² | 1 920 €/m² |
| 2025-10 | 25 | 1 307 €/m² | 1 116 €/m² |
| 2025-09 | 19 | 1 001 €/m² | 1 126 €/m² |
| 2025-08 | 38 | 1 372 €/m² | 1 723 €/m² |
| 2025-07 | 49 | 1 300 €/m² | 1 134 €/m² |
| 2025-06 | 27 | 1 351 €/m² | 777 €/m² |
| 2025-05 | 24 | — | 771 €/m² |
| 2025-04 | 43 | — | 691 €/m² |
| 2025-03 | 27 | 1 231 €/m² | 626 €/m² |
| 2025-02 | 72 | 1 507 €/m² | 917 €/m² |
| 2025-01 | 48 | 5 611 €/m² | 1 823 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Decazeville ?
Le prix médian d'un appartement à Decazeville s'établit à 1 476 €/m² sur 12 mois glissants, −14,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 043 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Decazeville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Decazeville ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Decazeville ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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