Prix immobilier Capdenac-Gare (12)
Un appartement s'y vend 2 417 €/m² et une maison 1 455 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 653 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 191 €/m² et la maison 1 104 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 65 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 275 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 27 | 2 191 €/m² | 1 104 €/m² |
| novembre 2025 | 17 | 6 125 €/m² | 1 637 €/m² |
| octobre 2025 | 13 | 1 504 €/m² | 1 479 €/m² |
| septembre 2025 | 20 | 2 188 €/m² | 1 716 €/m² |
| août 2025 | 31 | 3 015 €/m² | 1 537 €/m² |
| juillet 2025 | 65 | 4 453 €/m² | 1 797 €/m² |
| juin 2025 | 11 | 2 734 €/m² | 1 886 €/m² |
| mai 2025 | 51 | 5 756 €/m² | 1 374 €/m² |
| avril 2025 | 7 | 1 983 €/m² | 2 083 €/m² |
| mars 2025 | 10 | 1 182 €/m² | 1 500 €/m² |
| février 2025 | 12 | 1 296 €/m² | 1 872 €/m² |
| janvier 2025 | 11 | 2 429 €/m² | 1 795 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 310 et 5 866 €/m². La tranche la plus fréquente va de 825 à 2 437 €/m², avec 32 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 612 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 182 et 8 214 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 62 % | 1 545 €/m² | 82 m² | ↑ +5,0 % |
| T3 | 16 % | 2 682 €/m² | 57 m² | ↑ +26,2 % |
| T2 | 13 % | 5 756 €/m² | 41 m² | ↑ +101,5 % |
| Studio, T1 | 7 % | 6 806 €/m² | 28 m² | ↑ +9,9 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 655 €/m² | 77 m² | ↓ −7,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 455 €/m² en tête de page, 1 545 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 79 160 € | 1 199 € |
| 24/12/2025 | Maison, 6 pièces24/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 127 000 € | 1 104 € |
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces24/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 45 000 € | 584 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 50 000 € | 714 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 99 000 € | 1 356 € |
| 18/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)18/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 146 144 € | 1 249 € |
| 05/12/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)05/12/2025 · 131 m² | 131 m² | 80 000 € | 611 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 80 000 € | 1 026 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)03/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 178 000 € | 3 179 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)01/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 122 700 € | 2 191 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)28/11/2025 · 193 m² | 193 m² | 245 000 € | 1 269 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces14/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 171 350 € | 1 992 € |
| 10/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)10/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 100 000 € | 1 282 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces30/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 106 500 € | 1 479 € |
| 29/10/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)29/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 140 000 € | 3 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 275 | 2 310 €/m² |
| 2024 | 344 | 2 583 €/m² |
| 2023 | 353 | 1 994 €/m² |
| 2022 | 337 | 1 495 €/m² |
| 2021 | 289 | 2 011 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Capdenac-Gare ?
En médiane sur 12 mois, 2 417 €/m² pour un appartement et 1 455 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Capdenac-Gare ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Capdenac-Gare, à 2 417 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Decazeville | 1 476 € | ↑ +35,1 % | 420 | 15,1 km |
| Aubin | 1 556 € | ↓ −11,8 % | 284 | 15,2 km |
| Firmi | 1 377 € | ↓ −12,9 % | 211 | 20,7 km |
| Druelle Balsac | 2 626 € | 128 | 38,1 km | |
| Salles-la-Source | 5 405 € | 94 | 38,8 km | |
| Baraqueville | 2 000 € | ↑ +2,2 % | 234 | 43,6 km |
| Olemps | 2 492 € | ↓ −8,0 % | 209 | 45,6 km |
| Sébazac-Concourès | 2 457 € | ↓ −48,7 % | 135 | 46,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Capdenac-Gare. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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