Prix immobilier à Capdenac-Gare (12)
Toutes les transactions immobilières DVF de Capdenac-Gare, commune du Aveyron (12) en Occitanie. 1 653 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 953 €/m² | 34 m² | +11,6 % | |
| T2 | 6 050 €/m² | 38 m² | +17,4 % | |
| T3 | 2 191 €/m² | 73 m² | −9,8 % | |
| T4 | 3 015 €/m² | 73 m² | +68,4 % | |
| Maison | 1 446 €/m² | 83 m² | −8,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 653. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 66 m² | 79 160 € | 1 199 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 45 000 € | 584 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 115 m² | 127 000 € | 1 104 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 50 000 € | 714 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 73 m² | 99 000 € | 1 356 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 117 m² | 146 144 € | 1 249 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 35 000 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 34 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 131 m² | 80 000 € | 611 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 56 m² | 178 000 € | 3 179 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 37 900 € | — |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 122 700 € | 2 191 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 193 m² | 245 000 € | 1 269 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 15 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 86 m² | 171 350 € | 1 992 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 78 m² | 100 000 € | 1 282 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 106 500 € | 1 479 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 27 | 2 191 €/m² | 1 104 €/m² |
| 2025-11 | 17 | 6 125 €/m² | 1 637 €/m² |
| 2025-10 | 13 | 1 504 €/m² | 1 479 €/m² |
| 2025-09 | 20 | 2 188 €/m² | 1 716 €/m² |
| 2025-08 | 31 | 3 015 €/m² | 1 537 €/m² |
| 2025-07 | 65 | 4 453 €/m² | 1 797 €/m² |
| 2025-06 | 11 | 2 734 €/m² | 1 886 €/m² |
| 2025-05 | 51 | 5 756 €/m² | 1 374 €/m² |
| 2025-04 | 7 | 1 983 €/m² | 2 083 €/m² |
| 2025-03 | 10 | 1 182 €/m² | 1 500 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 1 296 €/m² | 1 872 €/m² |
| 2025-01 | 11 | 2 429 €/m² | 1 795 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Capdenac-Gare ?
Le prix médian d'un appartement à Capdenac-Gare s'établit à 2 417 €/m² sur 12 mois glissants, +51,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 455 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Capdenac-Gare ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Capdenac-Gare ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Capdenac-Gare ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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