Prix immobilier Le Monastère (12)
Un appartement s'y vend 2 076 €/m² et une maison 2 129 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 426 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 761 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 72 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 761 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 2 034 €/m² | 2 635 €/m² |
| octobre 2025 | 11 | 1 618 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 1 690 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 2 250 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 2 503 €/m² | 2 074 €/m² |
| juin 2025 | 2 | 1 949 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 2 123 €/m² | 2 412 €/m² |
| avril 2025 | 6 | 1 695 €/m² | 2 402 €/m² |
| mars 2025 | 3 | 3 225 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 2 856 €/m² | 1 957 €/m² |
| janvier 2025 | 13 | 2 382 €/m² | 2 589 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 941 et 2 589 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 725 à 2 911 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 185 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 695 et 2 856 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 2 279 €/m² | 94 m² | ↓ −9,7 % |
| T4 | 12 % | 2 226 €/m² | 80 m² | |
| T2 | 9 % | 2 123 €/m² | 51 m² | ↓ −12,2 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 034 €/m² | 89 m² | ↑ +64,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 129 €/m² en tête de page, 2 279 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 196 000 € | 2 000 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 140 000 € | 1 522 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)25/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 181 000 € | 2 034 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces18/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 230 000 € | 2 706 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces12/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 253 000 € | 2 635 € |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces04/11/2025 · 116 m² | 116 m² | 266 200 € | 2 295 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces27/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 162 000 € | 1 952 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)14/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 104 750 € | 1 048 € |
| 07/10/2025 | Maison, 5 pièces07/10/2025 · 87 m² | 87 m² | 217 000 € | 2 494 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/10/2025 · 340 m² | 340 m² | 275 000 € | 809 € |
| 04/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/09/2025 · 71 m² | 71 m² | 120 000 € | 1 690 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces29/08/2025 · 72 m² | 72 m² | 129 000 € | 1 792 € |
| 19/08/2025 | Maison, 4 pièces19/08/2025 · 85 m² | 85 m² | 230 200 € | 2 708 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces31/07/2025 · 117 m² | 117 m² | 231 050 € | 1 975 € |
| 10/07/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)10/07/2025 · 76 m² | 76 m² | 190 204 € | 2 503 € |
| 04/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/07/2025 · 94 m² | 94 m² | 195 000 € | 2 074 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 72 | 2 123 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 42 | 1 250 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 81 | 2 046 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 70 | 2 187 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 116 | 2 029 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Monastère ?
En médiane sur 12 mois, 2 076 €/m² pour un appartement et 2 129 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Monastère ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Monastère, à 2 076 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Radegonde | 4 034 € | 180 | 3,4 km | |
| Flavin | 1 945 € | ↑ +54,1 % | 146 | 5,9 km |
| La Loubière | 2 026 € | 57 | 8,4 km | |
| Calmont | 2 667 € | 128 | 9,1 km | |
| Sébazac-Concourès | 2 457 € | ↓ −48,7 % | 135 | 10,4 km |
| Druelle Balsac | 2 626 € | 128 | 10,7 km | |
| Montrozier | 2 535 € | 50 | 11,2 km | |
| Pont-de-Salars | 2 905 € | ↓ −23,5 % | 84 | 11,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Monastère. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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