Prix immobilier a La Loubière
2 k habitants · 28,74 km2 · 55 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Loubière pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
29
Departement
Aveyron
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel La Loubière
Prix m2 appartement
2 026 EUR
Mediane 2 026 EUR
-Prix m2 maison
2 151 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
29
DVF consolide
↑ 21,1%Delai de vente
65 j
Estimation
↓ 13,0%Loyer m2 moyen
Modele8,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
34/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Loubière en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +11,0 % sur 5 ans. La Loubière reste structurellement haussier.
02
+21,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Loubière
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 812 €
Médiane
1 812 €
P75
1 812 €
Lecture
50% des appartements à La Loubière se vendent entre 1 812 et 1 812 €/m². Au-delà de 1 812 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Loubière. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T4
8%1 812 €/m²
Maison
92%2 895 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Loubière
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 25 | 6180 DEVEZE GRANDE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 763 m² | 775 k€ | — |
| 02 déc. 25 | LES BAISSASSOUS | — | — | — | 98 k€ | — |
| 02 déc. 25 | 5 LIOUJAS | Appartement | T4 | 120 m² | 218 k€ | 1 812 € |
| 24 nov. 25 | 5386 COMBEDARLENQUE | Maison | T3 | 158 m² | 316 k€ | 2 002 € |
| 03 nov. 25 | 3 LOT LE CLOS DE MAIKI | Maison | T4 | 93 m² | 59 k€ | 634 € |
| 03 nov. 25 | 5449 CAMPEYROUX | Maison | T3 | 180 m² | 344 k€ | 1 913 € |
| 23 oct. 25 | 5294 PESSENS | Maison | T5 | 260 m² | 300 k€ | 1 154 € |
| 20 oct. 25 | COMBE DE LAUMET | — | — | — | 2 k€ | — |
| 10 oct. 25 | LES BAISSASSOUS | — | — | — | 81 k€ | — |
| 26 août 25 | 24 RUE DE LA CANIBIERE | Maison | T5 | 135 m² | 318 k€ | 2 353 € |
| 22 août 25 | LES BAISSASSOUS | — | — | — | 91 k€ | — |
| 20 août 25 | 5240 LES BAISSASSOUS | Maison | T5 | 306 m² | 443 k€ | 1 448 € |
| 20 juin 25 | 5243 LES CASTELETS | Maison | T5 | 93 m² | 200 k€ | 2 151 € |
| 12 mai 25 | 5130 RAZAILLOU | Maison | T8 | 322 m² | 240 k€ | 745 € |
| 28 avr. 25 | LOU RIGAL | — | — | — | 4 k€ | — |
| 17 mars 25 | COMBEDARLENQUE | Maison | T5 | 133 m² | 320 k€ | 2 406 € |
| 18 févr. 25 | 5066 ORTHOLES | Maison | T3 | 154 m² | 120 k€ | 779 € |
| 17 févr. 25 | 5052 LAS COMBES | Maison | T4 | 204 m² | 73 k€ | 355 € |
| 10 févr. 25 | LE DEVEZOU | — | — | — | 68 k€ | — |
| 30 janv. 25 | DEVEZE GRANDE | — | — | — | 47 k€ | — |
Historique 5 ans
53 mois de marché à La Loubière
Le cycle local en 60 mois. La Loubière est +11,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à La Loubière
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
34/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian La Loubière
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Loubière
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Loubière
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Loubière en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Loubière s'établit à 2 026 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 151 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à La Loubière ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Loubière ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Loubière ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026