Prix immobilier à Baraqueville (12)
Toutes les transactions immobilières DVF de Baraqueville, commune du Aveyron (12) en Occitanie. 1 065 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 143 €/m² | 35 m² | −27,6 % | |
| T2 | 2 736 €/m² | 39 m² | +11,6 % | |
| T3 | 1 537 €/m² | 61 m² | −29,5 % | |
| T4 | 1 355 €/m² | 93 m² | −47,9 % | |
| Maison | 1 976 €/m² | 81 m² | +7,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 065. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 54 m² | 91 000 € | 1 685 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 80 736 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 54 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 109 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 133 334 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 45 m² | 87 500 € | 1 944 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 96 m² | 187 042 € | 1 948 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 162 m² | 200 000 € | 1 235 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 126 m² | 117 290 € | 931 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 206 700 € | 2 756 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 40 000 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 77 m² | 86 980 € | 1 130 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 67 022 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 53 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 126 m² | 260 000 € | 2 063 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 38 000 € | — |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 31 m² | 70 000 € | 2 258 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 122 m² | 247 200 € | 2 026 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 35 m² | 40 000 € | 1 143 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 101 m² | 194 000 € | 1 921 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 30 | 1 815 €/m² | 2 469 €/m² |
| 2025-11 | 14 | 1 143 €/m² | 2 045 €/m² |
| 2025-10 | 12 | — | 1 819 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 1 860 €/m² |
| 2025-08 | 29 | 2 310 €/m² | 1 856 €/m² |
| 2025-07 | 24 | 2 161 €/m² | 2 476 €/m² |
| 2025-06 | 13 | 2 246 €/m² | — |
| 2025-05 | 10 | 2 470 €/m² | 2 538 €/m² |
| 2025-04 | 34 | 1 656 €/m² | 1 558 €/m² |
| 2025-03 | 17 | 1 760 €/m² | 1 877 €/m² |
| 2025-02 | 28 | — | 1 902 €/m² |
| 2025-01 | 25 | 4 498 €/m² | 1 396 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Baraqueville ?
Le prix médian d'un appartement à Baraqueville s'établit à 2 000 €/m² sur 12 mois glissants, −22,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 798 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Baraqueville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Baraqueville ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Baraqueville ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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