Prix immobilier Baraqueville (12)
Un appartement s'y vend 2 000 €/m² et une maison 1 798 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 065 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 815 €/m² et la maison 2 469 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 246 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 30 | 1 815 €/m² | 2 469 €/m² |
| novembre 2025 | 14 | 1 143 €/m² | 2 045 €/m² |
| octobre 2025 | 12 | 1 819 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 1 860 €/m² | |
| août 2025 | 29 | 2 310 €/m² | 1 856 €/m² |
| juillet 2025 | 24 | 2 161 €/m² | 2 476 €/m² |
| juin 2025 | 13 | 2 246 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 2 470 €/m² | 2 538 €/m² |
| avril 2025 | 34 | 1 656 €/m² | 1 558 €/m² |
| mars 2025 | 17 | 1 760 €/m² | 1 877 €/m² |
| février 2025 | 28 | 1 902 €/m² | |
| janvier 2025 | 25 | 4 498 €/m² | 1 396 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 476 et 2 465 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 725 à 2 309 €/m², avec 18 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 583 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 130 et 6 394 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 56 % | 1 911 €/m² | 86 m² | ↑ +11,8 % |
| T2 | 15 % | 2 452 €/m² | 42 m² | ↑ +9,6 % |
| T3 | 15 % | 2 119 €/m² | 67 m² | ↑ +0,1 % |
| T4 | 8 % | 1 406 €/m² | 86 m² | |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 228 €/m² | 30 m² | ↓ −33,4 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 260 €/m² | 96 m² | ↓ −29,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 798 €/m² en tête de page, 1 911 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 91 000 € | 1 685 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces16/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 87 500 € | 1 944 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 187 042 € | 1 948 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/12/2025 · 162 m² | 162 m² | 200 000 € | 1 235 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)09/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 117 290 € | 931 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 206 700 € | 2 756 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces28/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 86 980 € | 1 130 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/11/2025 · 126 m² | 126 m² | 260 000 € | 2 063 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)12/11/2025 · 31 m² | 31 m² | 70 000 € | 2 258 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)06/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 40 000 € | 1 143 € |
| 06/11/2025 | Maison, 6 pièces06/11/2025 · 122 m² | 122 m² | 247 200 € | 2 026 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)31/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 194 000 € | 1 921 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 246 | 2 161 €/m² |
| 2024 | 209 | 1 940 €/m² |
| 2023 | 190 | 1 824 €/m² |
| 2022 | 196 | 1 909 €/m² |
| 2021 | 179 | 1 735 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baraqueville ?
En médiane sur 12 mois, 2 000 €/m² pour un appartement et 1 798 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Baraqueville ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Baraqueville, à 2 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Calmont | 2 667 € | 128 | 6,1 km | |
| Olemps | 2 492 € | ↓ −8,0 % | 209 | 10,0 km |
| Druelle Balsac | 2 626 € | 128 | 10,8 km | |
| Le Monastère | 2 076 € | ↓ −7,6 % | 72 | 12,2 km |
| Naucelle | 2 166 € | ↑ +88,4 % | 117 | 13,6 km |
| Flavin | 1 945 € | ↑ +54,1 % | 146 | 14,2 km |
| Sainte-Radegonde | 4 034 € | 180 | 15,3 km | |
| Rieupeyroux | 1 580 € | ↑ +91,2 % | 157 | 17,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baraqueville. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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