Prix immobilier a La Cavalerie
2 k habitants · 40,88 km2 · 54 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Cavalerie pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
35
Departement
Aveyron
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel La Cavalerie
Prix m2 appartement
1 232 EUR
Mediane 1 232 EUR
↓ 26,4%Prix m2 maison
1 847 EUR
12 mois glissants
↓ 23,8%Transactions 12m
35
DVF consolide
↓ 34,1%Delai de vente
57 j
Estimation
↑ 20,0%Loyer m2 moyen
Modele4,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Cavalerie en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-26,4 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -61,3 % sur 5 ans. La Cavalerie reste en repli de long terme.
02
-34,1 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Cavalerie
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
14 transactions — 24 mois glissants
93% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 154 €
Médiane
1 188 €
P75
1 938 €
Lecture
50% des appartements à La Cavalerie se vendent entre 1 154 et 1 938 €/m². Au-delà de 1 938 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Cavalerie. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
12%2 531 €/m²
T2
12%1 090 €/m²
T3
6%1 938 €/m²
Maison
71%1 973 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Cavalerie
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 57 RUE DE LESTRADE | Maison | T5 | 107 m² | 225 k€ | 2 103 € |
| 22 déc. 25 | 16 RUE DE LA VIERGE | Maison | T7 | 360 m² | 266 k€ | 739 € |
| 28 nov. 25 | 75 RUE DE VERDUN | Maison | T4 | 94 m² | 225 k€ | 2 388 € |
| 27 nov. 25 | 352 CHE DU LACAS | Appartement | T2 | 39 m² | 45 k€ | 1 154 € |
| 10 nov. 25 | 340 ALL DU PUECH DU MUS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 339 m² | 240 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 425 RTE DE REDOULES | Maison | T5 | 112 m² | 225 k€ | 2 009 € |
| 06 nov. 25 | RUE DU CAMI ROMIEU | — | — | — | 59 k€ | — |
| 29 oct. 25 | LES CLAPAREDES | — | — | — | 265 k€ | — |
| 10 oct. 25 | 308 RUE DU CAMI ROMIEU | Maison | T4 | 74 m² | 190 k€ | 2 568 € |
| 29 sept. 25 | 12 RUE DES HOSPITALIERS | Dépendance | — | — | 30 k€ | — |
| 22 sept. 25 | 868 AV 122E REGIMENT D'INFANTERIE | Maison | T4 | 144 m² | 100 k€ | 694 € |
| 03 sept. 25 | 51 RUE JEAN MONNET | Maison | T4 | 98 m² | 230 k€ | 2 346 € |
| 01 sept. 25 | 2 RUE DE LA CAMINETTE | Dépendance | — | — | 22 k€ | — |
| 22 août 25 | 7 PL DE L EGLISE | Maison | T5 | 129 m² | 80 k€ | 620 € |
| 11 août 25 | 214 RTE DE LA TUNE | Appartement | T3 | 120 m² | 155 k€ | 1 292 € |
| 07 août 25 | 352 CHE DU LACAS | Appartement | T2 | 39 m² | 40 k€ | 1 026 € |
| 06 août 25 | 2 PL DE L EGLISE | Maison | T3 | 60 m² | 48 k€ | 793 € |
| 02 août 25 | 43 RUE DE VERDUN | Maison | T4 | 98 m² | 215 k€ | 2 197 € |
| 17 juin 25 | 352 CHE DU LACAS | Appartement | T1 | 33 m² | 39 k€ | 1 188 € |
| 12 juin 25 | 19 RUE DE LA BERGERIE | Maison | T4 | 80 m² | 155 k€ | 1 938 € |
Historique 5 ans
49 mois de marché à La Cavalerie
Le cycle local en 60 mois. La Cavalerie est -61,3% sur 5 ans.
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Comparez La Cavalerie aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Cavalerie
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Cavalerie
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Cavalerie en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Cavalerie s'établit à 1 232 €/m² sur 12 mois glissants, -26,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 847 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à La Cavalerie ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Cavalerie ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Cavalerie ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 mai 2026