Prix immobilier à Vabres-l'Abbaye (12)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vabres-l'Abbaye, commune du Aveyron (12) en Occitanie. 445 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 350 €/m² | 60 m² | −1,3 % | |
| T2 | 1 850 €/m² | 37 m² | — | |
| Maison | 5 701 €/m² | 94 m² | +247,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 445. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 54 m² | 5 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 387 m² | 535 920 € | 1 385 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 98 m² | 45 000 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 51 370 € | — |
| 08/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 26/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (5 biens) | 222 m² | 81 000 € | — |
| 04/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 41 m² | 51 070 € | 1 246 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 121 700 € | 1 268 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 113 m² | 122 380 € | 1 083 €/m² |
| 09/07/2025 | AutreBien | — | 900 € | — |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 106 m² | 267 710 € | 2 526 €/m² |
| 20/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 91 m² | 277 880 € | 3 054 €/m² |
| 05/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 600 € | — |
| 18/02/2025 | AutreBien | — | 50 € | — |
| 15/01/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 110 m² | 52 000 € | — |
| 23/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 108 m² | 215 000 € | 1 991 €/m² |
| 23/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 40 000 € | — |
| 06/12/2024 | AutreBien (4 biens) | — | 5 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | — |
| 2025-11 | 10 | — | 5 701 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | — |
| 2025-09 | 3 | — | — |
| 2025-08 | 6 | 1 350 €/m² | — |
| 2025-07 | 7 | — | 1 268 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 3 054 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 4 | 1 045 €/m² | — |
| 2024-12 | 9 | — | 1 991 €/m² |
| 2024-10 | 8 | — | 2 133 €/m² |
| 2024-09 | 3 | — | 1 286 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vabres-l'Abbaye ?
Le prix médian d'un appartement à Vabres-l'Abbaye s'établit à 8 824 €/m² sur 12 mois glissants, +29,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 739 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vabres-l'Abbaye ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vabres-l'Abbaye ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vabres-l'Abbaye ?
Délai médian estimé : 142 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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