Prix immobilier Vabres-l'Abbaye (12)
Un appartement s'y vend 8 824 €/m² et une maison 1 739 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 445 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 62 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | ||
| novembre 2025 | 10 | 5 701 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | ||
| septembre 2025 | 3 | ||
| août 2025 | 6 | 1 350 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 1 268 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 3 054 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 4 | 1 045 €/m² | |
| décembre 2024 | 9 | 1 991 €/m² | |
| octobre 2024 | 8 | 2 133 €/m² | |
| septembre 2024 | 3 | 1 286 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 246 et 1 368 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 242 à 1 466 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 224 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 722 et 2 455 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 64 % | 2 526 €/m² | 96 m² | ↑ +33,1 % |
| Studio, T1 | 14 % | 1 359 €/m² | 49 m² | ↓ −52,5 % |
| T2 | 14 % | 1 850 €/m² | 37 m² | ↓ −13,8 % |
| T4 | 7 % | 722 €/m² | 72 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 739 €/m² en tête de page, 2 526 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 5 000 € | |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)26/11/2025 · 387 m² | 387 m² | 535 920 € | 1 385 € |
| 03/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 45 000 € | |
| 26/08/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)26/08/2025 · 222 m² | 222 m² | 81 000 € | |
| 04/08/2025 | Appartement, 2 pièces04/08/2025 · 41 m² | 41 m² | 51 070 € | 1 246 € |
| 28/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/07/2025 · 96 m² | 96 m² | 121 700 € | 1 268 € |
| 25/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/07/2025 · 113 m² | 113 m² | 122 380 € | 1 083 € |
| 07/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/07/2025 · 106 m² | 106 m² | 267 710 € | 2 526 € |
| 20/03/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)20/03/2025 · 91 m² | 91 m² | 277 880 € | 3 054 € |
| 15/01/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)15/01/2025 · 110 m² | 110 m² | 52 000 € | |
| 23/12/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/12/2024 · 108 m² | 108 m² | 215 000 € | 1 991 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 42 | 1 197 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 46 | 2 147 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 115 | |
| 2022janv. à déc. | 87 | 1 069 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 123 | 5 405 €/m² |
Deux comptes de ventes. 62 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vabres-l'Abbaye ?
En médiane sur 12 mois, 8 824 €/m² pour un appartement et 1 739 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vabres-l'Abbaye ?
Environ 145 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Vabres-l'Abbaye, à 8 824 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montlaur | 2 188 € | 36 | 6,7 km | |
| Belmont-sur-Rance | 810 € | 38 | 12,1 km | |
| Camarès | 1 585 € | ↑ +55,8 % | 74 | 12,7 km |
| Broquiès | 2 058 € | 60 | 13,4 km | |
| Saint-Rome-de-Tarn | 1 196 € | ↑ +36,2 % | 41 | 14,0 km |
| Saint-Rome-de-Cernon | 1 701 € | ↓ −22,4 % | 46 | 17,0 km |
| Villefranche-de-Panat | 1 725 € | 59 | 19,4 km | |
| Saint-Georges-de-Luzençon | 1 649 € | 43 | 20,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vabres-l'Abbaye. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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