Prix immobilier Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12)
Un appartement s'y vend 1 392 €/m² et une maison 1 471 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 177 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 760 €/m² et la maison 1 787 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 202 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 1 760 €/m² | 1 787 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 1 720 €/m² | 1 180 €/m² |
| octobre 2025 | 6 | 1 464 €/m² | 1 459 €/m² |
| septembre 2025 | 12 | 1 749 €/m² | 1 407 €/m² |
| août 2025 | 22 | 2 533 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 1 344 €/m² | 652 €/m² |
| juin 2025 | 50 | 1 730 €/m² | 1 191 €/m² |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 41 | 2 168 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 1 170 €/m² | 2 475 €/m² |
| février 2025 | 6 | 1 477 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 1 307 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 341 et 1 734 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 409 à 1 726 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 317 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 984 et 2 303 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 58 % | 1 807 €/m² | 100 m² | ↑ +26,3 % |
| T2 | 17 % | 1 516 €/m² | 30 m² | ↑ +8,4 % |
| T3 | 14 % | 1 257 €/m² | 39 m² | ↓ −14,1 % |
| T4 | 11 % | 1 920 €/m² | 91 m² | ↑ +4,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 471 €/m² en tête de page, 1 807 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)19/12/2025 · 282 m² | 282 m² | 205 000 € | 727 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 47 850 € | 598 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)12/12/2025 · 1 072 m² | 1 072 m² | 64 000 € | |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial12/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 95 000 € | 1 696 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 46 500 € | 1 257 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)05/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 342 200 € | 2 498 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 40 000 € | 1 429 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)25/11/2025 · 27 m² | 27 m² | 46 430 € | 1 720 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces13/11/2025 · 128 m² | 128 m² | 151 000 € | 1 180 € |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)10/10/2025 · 103 m² | 103 m² | 150 300 € | 1 459 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 2 pièces09/10/2025 · 33 m² | 33 m² | 47 735 € | 1 447 € |
| 07/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)07/10/2025 · 37 m² | 37 m² | 54 850 € | 1 482 € |
| 15/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/09/2025 · 209 m² | 209 m² | 100 000 € | |
| 08/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)08/09/2025 · 43 m² | 43 m² | 75 200 € | 1 749 € |
| 03/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 155 000 € | 1 938 € |
| 26/08/2025 | Maison, 3 pièces26/08/2025 · 100 m² | 100 m² | 66 000 € | 660 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 202 | 1 592 €/m² |
| 2024 | 125 | 1 464 €/m² |
| 2023 | 245 | 1 353 €/m² |
| 2022 | 297 | 1 174 €/m² |
| 2021 | 216 | 1 160 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
En médiane sur 12 mois, 1 392 €/m² pour un appartement et 1 471 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, à 1 392 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Côme-d'Olt | 2 255 € | ↓ −69,5 % | 102 | 15,1 km |
| Laissac-Sévérac l'Église | 2 002 € | ↑ +73,4 % | 134 | 20,9 km |
| Laguiole | 1 639 € | ↑ +168,5 % | 106 | 23,1 km |
| Bozouls | 1 966 € | ↑ +63,7 % | 207 | 23,7 km |
| Montrozier | 2 535 € | 50 | 27,5 km | |
| Rodelle | 3 531 € | 97 | 30,4 km | |
| Agen-d'Aveyron | 3 181 € | 45 | 30,8 km | |
| La Loubière | 2 026 € | 57 | 30,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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