Prix immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, commune du Aveyron (12) en Occitanie. 1 177 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 447 €/m² | 28 m² | −3,9 % | |
| T3 | 1 370 €/m² | 37 m² | +8,9 % | |
| T4 | 2 092 €/m² | 89 m² | +47,9 % | |
| Maison | 1 459 €/m² | 103 m² | −12,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 177. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 2 610 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 282 m² | 205 000 € | 727 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 47 850 € | 598 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 56 m² | 95 000 € | 1 696 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 1 072 m² | 64 000 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 37 m² | 46 500 € | 1 257 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 137 m² | 342 200 € | 2 498 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 40 000 € | 1 429 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 27 m² | 46 430 € | 1 720 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 128 m² | 151 000 € | 1 180 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 576 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 103 m² | 150 300 € | 1 459 €/m² |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 33 m² | 47 735 € | 1 447 €/m² |
| 07/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 37 m² | 54 850 € | 1 482 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 209 m² | 100 000 € | — |
| 11/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 28 000 € | — |
| 08/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 43 m² | 75 200 € | 1 749 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 66 000 € | 660 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | 1 760 €/m² | 1 787 €/m² |
| 2025-11 | 5 | 1 720 €/m² | 1 180 €/m² |
| 2025-10 | 6 | 1 464 €/m² | 1 459 €/m² |
| 2025-09 | 12 | 1 749 €/m² | 1 407 €/m² |
| 2025-08 | 22 | — | 2 533 €/m² |
| 2025-07 | 19 | 1 344 €/m² | 652 €/m² |
| 2025-06 | 50 | 1 730 €/m² | 1 191 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 41 | — | 2 168 €/m² |
| 2025-03 | 12 | 1 170 €/m² | 2 475 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 1 477 €/m² |
| 2025-01 | 7 | 1 307 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Le prix médian d'un appartement à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac s'établit à 1 392 €/m² sur 12 mois glissants, +11,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 471 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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