Réquista
2 k habitants · 59,48 km² · 32 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Réquista issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 500 €
Médiane 1 500 €
↑ 4,3%Prix m² maison
1 343 €
12 mois glissants
↑ 3,9%Transactions 12m
100
DVF consolidé
↑ 59,1%Délai de vente
60 j
Estimation
↓ 35,0%Loyer m² moyen
Estimation6 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Réquista en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+4,3 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+59,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
11 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 462 €
Médiane
1 625 €
P75
1 788 €
Lecture
50% des appartements à Réquista se vendent entre 1 462 et 1 788 €/m². Au-delà de 1 788 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Réquista. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
4%1 950 €/m²
T4
4%1 300 €/m²
Maison
91%1 800 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Réquista
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 1 RUE DE LA PLANQUETTE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 328 m² | 197 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 1 RUE DE LA PLANQUETTE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 204 m² | 197 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 1 RUE DE LA PLANQUETTE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 232 m² | 197 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 1 RUE DE LA PLANQUETTE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 204 m² | 197 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 1 RUE DE LA PLANQUETTE | Maison | T5 | 99 m² | 197 k€ | 1 992 € |
| 30 déc. 25 | 1 RUE DE LA PLANQUETTE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 328 m² | 197 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 1 RUE DE LA PLANQUETTE | Maison | T5 | 99 m² | 197 k€ | 1 992 € |
| 18 déc. 25 | 15 AV DE MILLAU | Dépendance | — | — | 172 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 15 AV DE MILLAU | Maison | T6 | 160 m² | 172 k€ | 1 075 € |
| 17 déc. 25 | LA PIO | — | — | — | 11 k€ | — |
| 17 déc. 25 | LA PIO | — | — | — | 11 k€ | — |
| 17 déc. 25 | LA PIO | — | — | — | 11 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 9 RUE DES ROSIERS | Appartement | T2 | 60 m² | 117 k€ | 1 950 € |
| 11 déc. 25 | 9 RUE DES ROSIERS | Appartement | T4 | 90 m² | 117 k€ | 1 300 € |
| 11 déc. 25 | 9 RUE DES ROSIERS | Dépendance | — | — | 117 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 9 RUE DES ROSIERS | Dépendance | — | — | 117 k€ | — |
| 20 nov. 25 | LA BORIE DE LA CROIX | — | — | — | 25 k€ | — |
| 19 nov. 25 | RUE DU COMTE HENRI 2 | — | — | — | 8 k€ | — |
| 30 oct. 25 | LESCOULARIE | — | — | — | 23 k€ | — |
| 30 oct. 25 | LESCOULARIE | — | — | — | 23 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Réquista
Le cycle local en 60 mois.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Réquista
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Réquista en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Réquista s'établit à 1 500 €/m² sur 12 mois glissants, +4,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 343 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Réquista ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Réquista ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Réquista ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 07 mai 2026