Prix immobilier Santa-Lucia-di-Moriani (2B)
Un appartement s'y vend 2 915 €/m² et une maison 2 778 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 504 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 867 €/m² et la maison 3 700 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 87 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 2 867 €/m² | 3 700 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 2 762 €/m² | 1 489 €/m² |
| octobre 2025 | 2 | 2 643 €/m² | |
| septembre 2025 | 18 | 3 185 €/m² | 3 413 €/m² |
| août 2025 | 7 | 2 968 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 2 490 €/m² | 4 110 €/m² |
| juin 2025 | 7 | 2 079 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 2 000 €/m² | 7 167 €/m² |
| avril 2025 | 7 | 5 250 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 2 560 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 2 963 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 2 731 €/m² | 3 404 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 497 et 3 188 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 562 à 2 980 €/m², avec 14 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 417 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 400 et 6 308 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 44 % | 3 205 €/m² | 88 m² | ↑ +2,5 % |
| Studio, T1 | 33 % | 2 918 €/m² | 26 m² | ↑ +14,9 % |
| T3 | 14 % | 2 643 €/m² | 63 m² | ↓ −9,8 % |
| T2 | 8 % | 2 731 €/m² | 39 m² | ↑ +20,0 % |
Deux médianes pour la maison. 2 778 €/m² en tête de page, 3 205 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 350 000 € | 3 763 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces09/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 240 000 € | 3 636 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)03/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 86 000 € | 2 867 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces24/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 191 400 € | 3 190 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 3 pièces20/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 174 000 € | 2 762 € |
| 07/11/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)07/11/2025 · 470 m² | 470 m² | 350 000 € | 745 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 3 pièces10/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 185 000 € | 2 643 € |
| 30/09/2025 | Maison, 7 pièces30/09/2025 · 174 m² | 174 m² | 305 000 € | 1 753 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces25/09/2025 · 68 m² | 68 m² | 219 000 € | 3 221 € |
| 18/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/09/2025 · 172 m² | 172 m² | 310 000 € | 1 802 € |
| 15/09/2025 | Appartement, 2 pièces15/09/2025 · 27 m² | 27 m² | 86 000 € | 3 185 € |
| 27/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)27/08/2025 · 60 m² | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 87 | 2 746 €/m² |
| 2024 | 62 | 2 695 €/m² |
| 2023 | 99 | 3 075 €/m² |
| 2022 | 114 | 3 001 €/m² |
| 2021 | 97 | 2 672 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Santa-Lucia-di-Moriani ?
En médiane sur 12 mois, 2 915 €/m² pour un appartement et 2 778 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Santa-Lucia-di-Moriani ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Santa-Lucia-di-Moriani, à 2 915 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| San-Nicolao | 3 076 € | ↑ +3,9 % | 118 | 1,7 km |
| Poggio-Mezzana | 3 203 € | ↑ +1,4 % | 62 | 1,9 km |
| Talasani | 3 057 € | ↑ +268,7 % | 24 | 3,6 km |
| Santa-Maria-Poggio | 3 302 € | ↓ −31,9 % | 31 | 3,8 km |
| Cervione | 2 455 € | ↓ −31,9 % | 71 | 7,2 km |
| Sorbo-Ocagnano | 2 313 € | ↓ −17,2 % | 25 | 11,0 km |
| San-Giuliano | 3 125 € | ↑ +97,5 % | 31 | 11,1 km |
| Venzolasca | 2 030 € | ↓ −1,2 % | 30 | 13,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Santa-Lucia-di-Moriani. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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