Prix immobilier à San-Giuliano (2B)
Toutes les transactions immobilières DVF de San-Giuliano, commune du Haute-Corse (2B) en Corse. 110 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 2 357 €/m² | 70 m² | — | |
| Maison | 2 759 €/m² | 64 m² | +7,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 14 mutations les plus récentes sur 110. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 263 000 € | 2 859 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 125 m² | 382 120 € | 3 057 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 125 m² | 150 000 € | 1 200 €/m² |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 70 m² | 165 000 € | 2 357 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 77 m² | 123 183 € | 1 600 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 300 m² | 399 000 € | 1 330 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 208 m² | 20 000 € | — |
| 28/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 356 m² | 520 000 € | 1 461 €/m² |
| 26/05/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 5 p. | 142 m² | 445 000 € | 3 134 €/m² |
| 18/03/2025 | AutreBien | — | 67 000 € | — |
| 19/12/2024 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 137 500 € | 3 125 €/m² |
| 21/09/2024 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 188 000 € | 2 725 €/m² |
| 30/07/2024 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 129 000 € | 1 985 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 3 750 €/m² |
| 2025-10 | 5 | 2 357 €/m² | 2 660 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | — |
| 2025-07 | 8 | 5 843 €/m² | — |
| 2025-05 | 2 | — | 3 134 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 3 | 3 125 €/m² | — |
| 2024-09 | 3 | 2 725 €/m² | — |
| 2024-07 | 3 | — | 1 985 €/m² |
| 2024-05 | 1 | — | — |
| 2024-03 | 1 | — | — |
| 2023-10 | 8 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à San-Giuliano ?
Le prix médian d'un appartement à San-Giuliano s'établit à 3 125 €/m² sur 12 mois glissants, −59,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 920 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à San-Giuliano ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à San-Giuliano ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à San-Giuliano ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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