Prix immobilier San-Giuliano (2B)
Un appartement s'y vend 3 125 €/m² et une maison 2 920 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 110 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 750 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 50 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 3 750 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 2 357 €/m² | 2 660 €/m² |
| septembre 2025 | 4 | ||
| juillet 2025 | 8 | 5 843 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 3 134 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 3 | 3 125 €/m² | |
| septembre 2024 | 3 | 2 725 €/m² | |
| juillet 2024 | 3 | 1 985 €/m² | |
| mai 2024 | 1 | ||
| mars 2024 | 1 | ||
| octobre 2023 | 8 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 778 et 5 909 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 519 à 5 909 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 390 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 357 et 5 909 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 72 % | 2 859 €/m² | 77 m² | ↑ +44,0 % |
| T3 | 22 % | 5 843 €/m² | 89 m² | ↑ +114,4 % |
| T4 | 6 % | 2 357 €/m² | 70 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 18 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 263 000 € | 2 859 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)22/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 150 000 € | 1 200 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)22/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 382 120 € | 3 057 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 4 pièces28/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 165 000 € | 2 357 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 123 183 € | 1 600 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/10/2025 · 300 m² | 300 m² | 399 000 € | 1 330 € |
| 23/09/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)23/09/2025 · 208 m² | 208 m² | 20 000 € | |
| 28/07/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)28/07/2025 · 356 m² | 356 m² | 520 000 € | 1 461 € |
| 15/05/2025 | Maison, 5 pièces15/05/2025 · 142 m² | 142 m² | 445 000 € | 3 134 € |
| 19/12/2024 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2024 · 44 m² | 44 m² | 137 500 € | 3 125 € |
| 21/09/2024 | Appartement, 3 pièces (3 biens)21/09/2024 · 69 m² | 69 m² | 188 000 € | 2 725 € |
| 30/07/2024 | Maison, 3 pièces30/07/2024 · 65 m² | 65 m² | 129 000 € | 1 985 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 31 | 4 100 €/m² |
| 2024mars à déc. | 11 | 2 925 €/m² |
| 2023févr. à oct. | 16 | 1 976 €/m² |
| 2022mai à août | 16 | |
| 2021janv. à déc. | 28 | 500 €/m² |
Deux comptes de ventes. 50 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à San-Giuliano ?
En médiane sur 12 mois, 3 125 €/m² pour un appartement et 2 920 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à San-Giuliano ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
San-Giuliano, à 3 125 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Santa-Maria-Poggio | 3 302 € | ↓ −31,9 % | 31 | 7,4 km |
| Linguizzetta | 2 431 € | ↓ −2,7 % | 124 | 8,0 km |
| Poggio-Mezzana | 3 203 € | ↑ +1,4 % | 62 | 13,0 km |
| Talasani | 3 057 € | ↑ +268,7 % | 24 | 14,7 km |
| Taglio-Isolaccio | 3 109 € | ↓ −62,1 % | 33 | 16,7 km |
| Antisanti | 1 333 € | 37 | 18,0 km | |
| Castellare-di-Casinca | 2 525 € | ↓ −44,7 % | 20 | 20,9 km |
| Sorbo-Ocagnano | 2 313 € | ↓ −17,2 % | 25 | 22,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis San-Giuliano. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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