Prix immobilier Venaco (2B)
Un appartement s'y vend 2 114 €/m² et une maison 2 273 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 190 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 331 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 37 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 1 331 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | ||
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 2 | 1 965 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 1 830 €/m² | 1 959 €/m² |
| juin 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 1 | 2 275 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 3 343 €/m² | |
| février 2025 | 4 | ||
| janvier 2025 | 2 | 2 310 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | 2 821 €/m² | |
| septembre 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 898 et 2 138 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 579 à 1 711 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 132 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 830 et 2 310 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 64 % | 1 959 €/m² | 54 m² | ↑ +61,4 % |
| T2 | 27 % | 1 965 €/m² | 32 m² | |
| Studio, T1 | 9 % | 20 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 273 €/m² en tête de page, 1 959 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)11/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 38 000 € | 1 000 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces03/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 66 500 € | 1 663 € |
| 28/08/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/08/2025 · 26 m² | 26 m² | 51 090 € | 1 965 € |
| 30/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/07/2025 · 50 m² | 50 m² | 125 000 € | 2 500 € |
| 30/07/2025 | Local industriel ou commercial30/07/2025 · 37 m² | 37 m² | 70 000 € | 1 892 € |
| 24/07/2025 | Appartement, 2 pièces24/07/2025 · 39 m² | 39 m² | 71 380 € | 1 830 € |
| 23/07/2025 | Appartement, 1 pièce23/07/2025 · 20 m² | 20 m² | 5 000 € | |
| 16/07/2025 | Maison, 5 pièces16/07/2025 · 100 m² | 100 m² | 50 000 € | 500 € |
| 03/07/2025 | Maison, 8 pièces03/07/2025 · 160 m² | 160 m² | 313 500 € | 1 959 € |
| 24/04/2025 | Maison, 3 pièces24/04/2025 · 80 m² | 80 m² | 182 000 € | 2 275 € |
| 10/03/2025 | Maison, 3 pièces10/03/2025 · 54 m² | 54 m² | 180 500 € | 3 343 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 29 | 1 965 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 26 | 2 223 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 38 | 1 250 €/m² |
| 2022févr. à nov. | 51 | 2 336 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 74 | 1 765 €/m² |
Deux comptes de ventes. 37 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 29.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Venaco ?
En médiane sur 12 mois, 2 114 €/m² pour un appartement et 2 273 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Venaco ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Venaco, à 2 114 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Antisanti | 1 333 € | 37 | 20,8 km | |
| Morosaglia | 3 571 € | ↑ +151,7 % | 53 | 27,8 km |
| Moltifao | 1 876 € | ↑ +9,9 % | 12 | 28,5 km |
| Castello-di-Rostino | 6 061 € | 21 | 31,5 km | |
| San-Giuliano | 3 125 € | ↑ +97,5 % | 31 | 31,9 km |
| Valle-di-Campoloro | 1 791 € | 51 | 32,9 km | |
| Santa-Maria-Poggio | 3 302 € | ↓ −31,9 % | 31 | 33,6 km |
| Poggio-Mezzana | 3 203 € | ↑ +1,4 % | 62 | 36,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Venaco. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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