Prix immobilier Aléria (2B)
Un appartement s'y vend 2 695 €/m² et une maison 2 922 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 550 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 438 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 85 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 2 438 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 1 467 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 3 792 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 3 746 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 11 | 3 077 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 1 942 €/m² | |
| mai 2025 | 24 | 2 431 €/m² | 2 928 €/m² |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 4 | ||
| février 2025 | 5 | 4 031 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 940 et 2 600 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 975 à 2 436 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 461 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 467 et 3 746 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 47 % | 3 400 €/m² | 90 m² | ↑ +73,6 % |
| T3 | 29 % | 1 944 €/m² | 71 m² | ↓ −15,4 % |
| T2 | 18 % | 2 600 €/m² | 50 m² | ↓ −2,9 % |
| T4 | 6 % | 1 467 €/m² | 90 m² | ↓ −41,3 % |
Deux médianes pour la maison. 2 922 €/m² en tête de page, 3 400 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 157 000 € | 2 275 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)27/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 132 000 € | 1 467 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces21/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 217 000 € | 2 583 € |
| 14/10/2025 | Maison, 6 pièces14/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 500 000 € | 5 000 € |
| 02/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)02/09/2025 · 41 m² | 41 m² | 153 570 € | 3 746 € |
| 16/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/07/2025 · 173 m² | 173 m² | 640 000 € | 3 699 € |
| 10/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 221 000 € | 2 456 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 85 | 2 431 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 96 | 2 523 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 101 | 2 690 €/m² |
| 2022 | 224 | 2 068 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 74 | 2 608 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aléria ?
En médiane sur 12 mois, 2 695 €/m² pour un appartement et 2 922 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Aléria ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 70 km
Aléria, à 2 695 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Linguizzetta | 2 431 € | ↓ −2,7 % | 124 | 12,8 km |
| Ventiseri | 3 181 € | ↑ +89,4 % | 41 | 21,4 km |
| Cervione | 2 455 € | ↓ −31,9 % | 71 | 24,5 km |
| San-Nicolao | 3 076 € | ↑ +3,9 % | 118 | 30,0 km |
| Santa-Lucia-di-Moriani | 2 915 € | ↑ +0,5 % | 86 | 31,7 km |
| Venzolasca | 2 030 € | ↓ −1,2 % | 30 | 44,5 km |
| Oletta | 3 433 € | ↑ +15,0 % | 107 | 62,0 km |
| Saint-Florent | 4 746 € | ↑ +18,6 % | 108 | 68,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aléria. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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