Prix immobilier à Calenzana (2B)
Toutes les transactions immobilières DVF de Calenzana, commune du Haute-Corse (2B) en Corse. 1 043 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 875 €/m² | 80 m² | −50,9 % | |
| T3 | 4 000 €/m² | 40 m² | −10,3 % | |
| T4 | 2 847 €/m² | 70 m² | −22,9 % | |
| Maison | 4 302 €/m² | 88 m² | +4,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 043. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 49 m² | 175 580 € | 3 583 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (11 biens) | 81 m² | 395 850 € | 4 887 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 97 m² | 420 000 € | 4 330 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 24 m² | 128 000 € | 5 333 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 20 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 40 m² | 171 000 € | 4 275 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 4 600 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 7 050 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 100 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 360 000 € | 3 429 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 170 000 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 131 m² | 416 240 € | 3 177 €/m² |
| 15/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 7 500 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 470 000 € | 4 896 €/m² |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 40 m² | 160 000 € | 4 000 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 56 m² | 375 000 € | 6 696 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 101 m² | 479 094 € | 4 744 €/m² |
| 24/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 70 m² | 199 300 € | 2 847 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | — | 4 330 €/m² |
| 2025-11 | 9 | 1 875 €/m² | 3 200 €/m² |
| 2025-10 | 4 | 4 000 €/m² | 5 796 €/m² |
| 2025-09 | 16 | 3 635 €/m² | 4 138 €/m² |
| 2025-08 | 2 | 4 621 €/m² | — |
| 2025-07 | 11 | 5 625 €/m² | 2 821 €/m² |
| 2025-05 | 13 | 3 641 €/m² | 5 028 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 12 | 3 654 €/m² | 4 167 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 2 565 €/m² |
| 2025-01 | 24 | 3 321 €/m² | 4 177 €/m² |
| 2024-12 | 14 | 3 023 €/m² | 3 209 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Calenzana ?
Le prix médian d'un appartement à Calenzana s'établit à 3 846 €/m² sur 12 mois glissants, −17,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 509 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Calenzana ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Calenzana ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Calenzana ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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