Prix immobilier Calenzana (2B)
Un appartement s'y vend 3 846 €/m² et une maison 3 509 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 1 043 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 4 330 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 140 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 4 330 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 1 875 €/m² | 3 200 €/m² |
| octobre 2025 | 4 | 4 000 €/m² | 5 796 €/m² |
| septembre 2025 | 16 | 3 635 €/m² | 4 138 €/m² |
| août 2025 | 2 | 4 621 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 5 625 €/m² | 2 821 €/m² |
| mai 2025 | 13 | 3 641 €/m² | 5 028 €/m² |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 12 | 3 654 €/m² | 4 167 €/m² |
| février 2025 | 5 | 2 565 €/m² | |
| janvier 2025 | 24 | 3 321 €/m² | 4 177 €/m² |
| décembre 2024 | 14 | 3 023 €/m² | 3 209 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 391 et 4 522 €/m². La tranche la plus fréquente va de 935 à 2 302 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 367 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 875 et 19 764 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 59 % | 4 226 €/m² | 80 m² | ↑ +8,9 % |
| Studio, T1 | 14 % | 3 462 €/m² | 26 m² | ↑ +97,8 % |
| T2 | 11 % | 5 863 €/m² | 40 m² | ↑ +489,8 % |
| T3 | 8 % | 4 250 €/m² | 40 m² | ↓ −54,0 % |
| T4 | 8 % | 3 031 €/m² | 70 m² | ↓ −18,5 % |
Deux médianes pour la maison. 3 509 €/m² en tête de page, 4 226 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 3 pièces24/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 175 580 € | 3 583 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (11 biens)23/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 395 850 € | 4 887 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 420 000 € | 4 330 € |
| 10/12/2025 | Maison, 2 pièces10/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 128 000 € | 5 333 € |
| 08/12/2025 | Maison, 1 pièce08/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 171 000 € | 4 275 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces26/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 360 000 € | 3 429 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 2 pièces25/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 320 000 € | 3 200 € |
| 04/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)04/11/2025 · 131 m² | 131 m² | 416 240 € | 3 177 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces13/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 470 000 € | 4 896 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 3 pièces08/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 160 000 € | 4 000 € |
| 01/10/2025 | Maison, 2 pièces01/10/2025 · 56 m² | 56 m² | 375 000 € | 6 696 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/09/2025 · 101 m² | 101 m² | 479 094 € | 4 744 € |
| 24/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)24/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 199 300 € | 2 847 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 126 | 3 647 €/m² |
| 2024 | 189 | 2 796 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 151 | 3 410 €/m² |
| 2022 | 177 | 3 730 €/m² |
| 2021 | 193 | 3 451 €/m² |
Deux comptes de ventes. 140 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 123.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Calenzana ?
En médiane sur 12 mois, 3 846 €/m² pour un appartement et 3 509 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Calenzana ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Calenzana, à 3 846 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| L'Île-Rousse | 4 363 € | ↑ +13,5 % | 177 | 21,7 km |
| Monticello | 4 615 € | ↑ +1,6 % | 69 | 21,8 km |
| Saint-Florent | 4 746 € | ↑ +18,6 % | 108 | 47,0 km |
| Oletta | 3 433 € | ↑ +15,0 % | 107 | 49,6 km |
| Vescovato | 2 628 € | ↓ −4,1 % | 84 | 56,7 km |
| Penta-di-Casinca | 2 550 € | ↑ +1,0 % | 167 | 57,6 km |
| Venzolasca | 2 030 € | ↓ −1,2 % | 30 | 57,7 km |
| Ville-di-Pietrabugno | 3 368 € | ↑ +12,3 % | 159 | 58,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Calenzana. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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