Prix immobilier San-Martino-di-Lota (2B)
Un appartement s'y vend 3 223 €/m² et une maison 4 038 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 579 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 110 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 75 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 3 110 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 3 319 €/m² | 10 426 €/m² |
| octobre 2025 | 2 | 2 771 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 2 464 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 2 048 €/m² | 3 177 €/m² |
| juillet 2025 | 10 | 2 950 €/m² | 3 772 €/m² |
| juin 2025 | 6 | 4 128 €/m² | 6 266 €/m² |
| mai 2025 | 9 | 3 801 €/m² | 3 814 €/m² |
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 3 | 3 467 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 3 143 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 2 779 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 492 et 3 801 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 787 à 3 889 €/m², avec 20 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 102 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 600 et 12 863 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 35 % | 4 468 €/m² | 71 m² | ↑ +12,9 % |
| Studio, T1 | 29 % | 3 059 €/m² | 27 m² | ↓ −0,9 % |
| T3 | 16 % | 3 467 €/m² | 70 m² | ↓ −9,9 % |
| T2 | 10 % | 3 800 €/m² | 48 m² | ↑ +30,9 % |
| T4 | 10 % | 2 402 €/m² | 85 m² | ↓ −32,2 % |
Deux médianes pour la maison. 4 038 €/m² en tête de page, 4 468 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 112 000 € | 1 600 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 1 pièce08/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 97 000 € | 4 619 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 182 560 € | 3 319 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)12/11/2025 · 400 m² | 400 m² | 469 150 € | 1 173 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/10/2025 · 48 m² | 48 m² | 133 000 € | 2 771 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/09/2025 · 25 m² | 25 m² | 63 000 € | 2 520 € |
| 25/09/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)25/09/2025 · 27 m² | 27 m² | 65 000 € | 2 407 € |
| 20/08/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)20/08/2025 · 85 m² | 85 m² | 144 000 € | 1 694 € |
| 07/08/2025 | Appartement, 4 pièces07/08/2025 · 58 m² | 58 m² | 139 325 € | 2 402 € |
| 07/08/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)07/08/2025 · 100 m² | 100 m² | 317 730 € | 3 177 € |
| 29/07/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 316 930 € | 3 521 € |
| 29/07/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/07/2025 · 27 m² | 27 m² | 64 240 € | 2 379 € |
| 24/07/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)24/07/2025 · 71 m² | 71 m² | 267 800 € | 3 772 € |
| 30/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/06/2025 · 190 m² | 190 m² | 1 190 500 € | 6 266 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 75 | 3 110 €/m² |
| 2024 | 107 | 3 670 €/m² |
| 2023 | 98 | 2 792 €/m² |
| 2022 | 127 | 3 351 €/m² |
| 2021 | 127 | 3 215 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à San-Martino-di-Lota ?
En médiane sur 12 mois, 3 223 €/m² pour un appartement et 4 038 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à San-Martino-di-Lota ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
San-Martino-di-Lota, à 3 223 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ville-di-Pietrabugno | 3 368 € | ↑ +12,3 % | 159 | 1,6 km |
| Santa-Maria-di-Lota | 3 032 € | ↓ −16,7 % | 54 | 2,6 km |
| Brando | 3 559 € | ↑ +0,7 % | 79 | 5,5 km |
| Oletta | 3 433 € | ↑ +15,0 % | 107 | 11,7 km |
| Saint-Florent | 4 746 € | ↑ +18,6 % | 108 | 13,0 km |
| Vescovato | 2 628 € | ↓ −4,1 % | 84 | 24,6 km |
| Venzolasca | 2 030 € | ↓ −1,2 % | 30 | 26,1 km |
| Penta-di-Casinca | 2 550 € | ↑ +1,0 % | 167 | 30,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis San-Martino-di-Lota. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à San-Martino-di-Lota
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.