Prix immobilier à Monticello (2B)
Toutes les transactions immobilières DVF de Monticello, commune du Haute-Corse (2B) en Corse. 517 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 5 446 €/m² | 73 m² | +15,1 % | |
| Maison | 5 538 €/m² | 94 m² | −2,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 517. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 74 m² | 530 000 € | 7 162 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 75 000 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 27/10/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 348 640 € | 5 282 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 026 900 € | — |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 1 148 400 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 115 m² | 450 000 € | 3 913 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 000 € | — |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 78 750 € | — |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 05/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 80 m² | 448 800 € | 5 610 €/m² |
| 31/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 80 000 € | — |
| 31/07/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 25/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 160 000 € | 5 333 €/m² |
| 17/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 30 m² | 152 500 € | 5 083 €/m² |
| 11/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 250 000 € | — |
| 02/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 266 110 € | 4 510 €/m² |
| 02/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 215 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-11 | 4 | — | 7 162 €/m² |
| 2025-10 | 7 | 5 282 €/m² | — |
| 2025-09 | 6 | — | 3 913 €/m² |
| 2025-08 | 3 | 5 610 €/m² | — |
| 2025-07 | 14 | 5 083 €/m² | — |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 11 | — | 5 664 €/m² |
| 2025-04 | 3 | 4 671 €/m² | — |
| 2025-03 | 15 | 4 944 €/m² | 5 290 €/m² |
| 2025-02 | 7 | 4 615 €/m² | 7 239 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 5 061 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Monticello.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Monticello ?
Le prix médian d'un appartement à Monticello s'établit à 4 615 €/m² sur 12 mois glissants, +10,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 401 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Monticello ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Monticello ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Monticello ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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