Prix immobilier Monticello (2B)
Un appartement s'y vend 4 615 €/m² et une maison 5 401 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalageBase 517 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 74 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 4 | 7 162 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 5 282 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 3 913 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 5 610 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 5 083 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 11 | 5 664 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 4 671 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 4 944 €/m² | 5 290 €/m² |
| février 2025 | 7 | 4 615 €/m² | 7 239 €/m² |
| janvier 2025 | 2 | 5 061 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 563 et 5 293 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 805 à 4 779 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 974 €/m². Dernière vente connue le 02/12/2025. Extrêmes : 4 038 et 5 610 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 54 % | 5 664 €/m² | 120 m² | ↑ +5,1 % |
| T2 | 25 % | 4 944 €/m² | 36 m² | ↓ −71,7 % |
| T3 | 17 % | 5 293 €/m² | 64 m² | ↑ +11,9 % |
| T5+ | 4 % | 4 038 €/m² | 80 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces24/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 530 000 € | 7 162 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)20/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 348 640 € | 5 282 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces30/09/2025 · 115 m² | 115 m² | 450 000 € | 3 913 € |
| 05/08/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)05/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 448 800 € | 5 610 € |
| 25/07/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)25/07/2025 · 30 m² | 30 m² | 160 000 € | 5 333 € |
| 17/07/2025 | Appartement, 2 pièces17/07/2025 · 30 m² | 30 m² | 152 500 € | 5 083 € |
| 02/07/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)02/07/2025 · 59 m² | 59 m² | 266 110 € | 4 510 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 74 | 5 013 €/m² |
| 2024 | 92 | 4 588 €/m² |
| 2023 | 87 | 4 615 €/m² |
| 2022 | 112 | 4 932 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 122 | 4 211 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monticello ?
En médiane sur 12 mois, 4 615 €/m² pour un appartement et 5 401 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Monticello ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Monticello, à 4 615 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lumio | 4 882 € | ↓ −16,1 % | 134 | 12,0 km |
| Calenzana | 3 846 € | ↓ −6,0 % | 123 | 21,8 km |
| Saint-Florent | 4 746 € | ↑ +18,6 % | 108 | 27,1 km |
| Oletta | 3 433 € | ↑ +15,0 % | 107 | 31,5 km |
| San-Martino-di-Lota | 3 223 € | ↓ −10,3 % | 70 | 40,1 km |
| Santa-Maria-di-Lota | 3 032 € | ↓ −16,7 % | 54 | 40,9 km |
| Brando | 3 559 € | ↑ +0,7 % | 79 | 43,7 km |
| Sisco | 4 361 € | ↓ −13,8 % | 105 | 44,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Monticello. Dernière vente connue le 02/12/2025.
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