Prix immobilier Lumio (2B)
Un appartement s'y vend 4 882 €/m² et une maison 6 593 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 749 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 555 €/m² et la maison 7 920 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 135 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 6 555 €/m² | 7 920 €/m² |
| novembre 2025 | 14 | 5 886 €/m² | 4 842 €/m² |
| octobre 2025 | 4 | 5 230 €/m² | 6 877 €/m² |
| septembre 2025 | 13 | 3 991 €/m² | 6 593 €/m² |
| août 2025 | 3 | 5 302 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 4 465 €/m² | 1 750 €/m² |
| juin 2025 | 2 | 4 075 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 4 255 €/m² | 4 507 €/m² |
| avril 2025 | 2 | 18 667 €/m² | |
| mars 2025 | 42 | 4 259 €/m² | 2 995 €/m² |
| février 2025 | 5 | 6 143 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 4 167 €/m² | 4 536 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 222 et 6 340 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 619 à 5 435 €/m², avec 29 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 816 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 052 et 29 487 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 27 % | 4 522 €/m² | 109 m² | ↓ −41,0 % |
| T2 | 25 % | 5 370 €/m² | 35 m² | ↓ −4,9 % |
| T3 | 22 % | 4 167 €/m² | 48 m² | ↓ −29,3 % |
| Studio, T1 | 20 % | 6 370 €/m² | 22 m² | ↑ +18,0 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 5 708 €/m² | 78 m² | ↑ +51,1 % |
| T5+ | 2 % | 1 052 €/m² | 234 m² |
Deux médianes pour la maison. 6 593 €/m² en tête de page, 4 522 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudIMM LA RESIDENCE | 4 465 €/m² | 24 | ↓ −19,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)31/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 422 000 € | 4 742 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 265 000 € | 5 521 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 360 000 € | 5 143 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)12/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 153 015 € | 3 825 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)08/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 1 150 000 € | 29 487 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 1 pièce08/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 117 985 € | 6 555 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 689 000 € | 7 920 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 150 m² | 150 m² | 777 000 € | 5 180 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 3 pièces27/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 195 000 € | 4 643 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/11/2025 · 23 m² | 23 m² | 123 500 € | 5 370 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)21/11/2025 · 111 m² | 111 m² | 500 000 € | 4 505 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)13/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 435 550 € | 5 248 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)04/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 453 800 € | 6 674 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 1 pièce03/11/2025 · 20 m² | 20 m² | 126 790 € | 6 340 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 2 pièces30/10/2025 · 58 m² | 58 m² | 245 000 € | 4 224 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/10/2025 · 51 m² | 51 m² | 318 073 € | 6 237 € |
| 13/10/2025 | Maison, 5 pièces13/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 495 150 € | 6 877 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)26/09/2025 · 182 m² | 182 m² | 1 200 000 € | 6 593 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 135 | 4 847 €/m² |
| 2024 | 107 | 5 271 €/m² |
| 2023 | 137 | 4 895 €/m² |
| 2022 | 120 | 4 784 €/m² |
| 2021 | 162 | 4 314 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lumio ?
En médiane sur 12 mois, 4 882 €/m² pour un appartement et 6 593 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lumio ?
Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Lumio, à 4 882 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Corbara | 3 685 € | ↑ +85,9 % | 56 | 7,4 km |
| Santa-Reparata-di-Balagna | 5 292 € | ↑ +76,1 % | 52 | 9,1 km |
| Belgodère | 4 000 € | ↓ −11,4 % | 74 | 16,1 km |
| Moltifao | 1 876 € | ↑ +9,9 % | 12 | 27,4 km |
| Morosaglia | 3 571 € | ↑ +151,7 % | 53 | 37,7 km |
| Saint-Florent | 4 746 € | ↑ +18,6 % | 108 | 39,0 km |
| Oletta | 3 433 € | ↑ +15,0 % | 107 | 43,1 km |
| Patrimonio | 4 014 € | ↑ +9,5 % | 28 | 46,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lumio. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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