Prix immobilier Belgodère (2B)
Un appartement s'y vend 4 000 €/m² et une maison 3 964 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 435 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 964 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 74 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 2 964 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 4 571 €/m² | 5 238 €/m² |
| octobre 2025 | 11 | 4 068 €/m² | 3 517 €/m² |
| septembre 2025 | 7 | 3 377 €/m² | 2 669 €/m² |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 3 | 2 639 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 3 719 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 3 873 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 3 667 €/m² | 3 394 €/m² |
| mars 2025 | 9 | 5 500 €/m² | 15 492 €/m² |
| février 2025 | 5 | 3 915 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 5 976 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 309 et 4 696 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 276 à 5 258 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 982 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 034 et 5 500 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 56 % | 3 207 €/m² | 41 m² | ↓ −5,7 % |
| T3 | 30 % | 4 367 €/m² | 52 m² | ↓ −10,4 % |
| T4 | 11 % | 2 667 €/m² | 105 m² | ↓ −37,8 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 571 €/m² | 35 m² | ↓ −14,5 % |
Deux médianes pour la maison. 3 964 €/m² en tête de page, 3 207 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 90 000 € | 2 727 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 144 000 € | 3 200 € |
| 03/12/2025 | Local industriel ou commercial03/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 83 314 € | 2 252 € |
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)27/11/2025 · 32 667 m² | 32 667 m² | 90 000 € | |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)13/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 220 000 € | 5 238 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 160 000 € | 4 571 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 235 500 € | 3 364 € |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/10/2025 · 45 m² | 45 m² | 104 737 € | 2 327 € |
| 13/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)13/10/2025 · 59 m² | 59 m² | 240 000 € | 4 068 € |
| 10/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)10/10/2025 · 34 m² | 34 m² | 160 000 € | 4 706 € |
| 01/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)01/10/2025 · 44 m² | 44 m² | 208 267 € | 4 733 € |
| 24/09/2025 | Maison, 2 pièces24/09/2025 · 33 m² | 33 m² | 16 000 € | |
| 04/09/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)04/09/2025 · 118 m² | 118 m² | 240 000 € | 2 034 € |
| 04/09/2025 | Appartement, 4 pièces04/09/2025 · 46 m² | 46 m² | 217 100 € | 4 720 € |
| 03/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/09/2025 · 45 m² | 45 m² | 120 100 € | 2 669 € |
| 22/07/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)22/07/2025 · 72 m² | 72 m² | 95 000 € | 1 319 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 74 | 3 915 €/m² |
| 2024 | 66 | 4 898 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 53 | 4 552 €/m² |
| 2022 | 116 | 3 686 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 104 | 3 800 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belgodère ?
En médiane sur 12 mois, 4 000 €/m² pour un appartement et 3 964 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Belgodère ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Belgodère, à 4 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Santa-Reparata-di-Balagna | 5 292 € | ↑ +76,1 % | 52 | 7,1 km |
| Corbara | 3 685 € | ↑ +85,9 % | 56 | 9,9 km |
| Aregno | 3 134 € | ↑ +93,9 % | 30 | 11,8 km |
| Lumio | 4 882 € | ↓ −16,1 % | 134 | 16,1 km |
| Moltifao | 1 876 € | ↑ +9,9 % | 12 | 17,7 km |
| Murato | 2 195 € | ↓ −51,6 % | 69 | 25,7 km |
| Morosaglia | 3 571 € | ↑ +151,7 % | 53 | 25,9 km |
| Castello-di-Rostino | 6 061 € | 21 | 27,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Belgodère. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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