Prix immobilier à Belgodère (2B)
Toutes les transactions immobilières DVF de Belgodère, commune du Haute-Corse (2B) en Corse. 435 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 571 €/m² | 35 m² | −14,5 % | |
| T3 | 4 068 €/m² | 59 m² | −13,0 % | |
| T4 | 3 377 €/m² | 82 m² | +26,6 % | |
| Maison | 2 964 €/m² | 42 m² | −12,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 435. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 85 440 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 40 320 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 33 m² | 90 000 € | 2 727 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 45 m² | 144 000 € | 3 200 €/m² |
| 03/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 37 m² | 83 314 € | 2 252 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 178 300 € | — |
| 27/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 32 667 m² | 90 000 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 42 m² | 220 000 € | 5 238 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 160 000 € | 4 571 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 235 500 € | 3 364 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 45 m² | 104 737 € | 2 327 €/m² |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 240 000 € | 4 068 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 34 m² | 160 000 € | 4 706 €/m² |
| 01/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 44 m² | 208 267 € | 4 733 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 33 m² | 16 000 € | — |
| 04/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 46 m² | 217 100 € | 4 720 €/m² |
| 04/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 118 m² | 240 000 € | 2 034 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 45 m² | 120 100 € | 2 669 €/m² |
| 23/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 2 000 € | — |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 72 m² | 95 000 € | 1 319 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 2 964 €/m² |
| 2025-11 | 10 | 4 571 €/m² | 5 238 €/m² |
| 2025-10 | 11 | 4 068 €/m² | 3 517 €/m² |
| 2025-09 | 7 | 3 377 €/m² | 2 669 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 3 | — | 2 639 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 3 719 €/m² |
| 2025-05 | 3 | 3 873 €/m² | — |
| 2025-04 | 8 | 3 667 €/m² | 3 394 €/m² |
| 2025-03 | 9 | 5 500 €/m² | 15 492 €/m² |
| 2025-02 | 5 | 3 915 €/m² | — |
| 2025-01 | 5 | — | 5 976 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Belgodère ?
Le prix médian d'un appartement à Belgodère s'établit à 4 000 €/m² sur 12 mois glissants, −7,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 964 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Belgodère ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Belgodère ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Belgodère ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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