Prix immobilier à San-Nicolao (2B)
Toutes les transactions immobilières DVF de San-Nicolao, commune du Haute-Corse (2B) en Corse. 784 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 547 €/m² | 29 m² | +11,8 % | |
| T2 | 3 011 €/m² | 42 m² | −7,2 % | |
| T3 | 2 712 €/m² | 58 m² | −5,1 % | |
| T4 | 5 714 €/m² | 98 m² | +185,7 % | |
| Maison | 3 634 €/m² | 65 m² | +31,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 784. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 45 m² | 146 567 € | 3 257 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 50 m² | 121 000 € | 2 420 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 45 m² | 140 000 € | 3 111 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 81 830 € | 3 273 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 39 m² | 130 180 € | 3 338 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 36 m² | 123 680 € | 3 436 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 135 m² | 188 195 € | 1 394 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 27 m² | 98 100 € | 3 633 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 50 m² | 109 660 € | 2 193 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 50 m² | 157 980 € | 3 160 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 33 m² | 118 850 € | 3 602 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 36 m² | 25 000 € | 694 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 29 m² | 64 700 € | 2 231 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 196 m² | 560 000 € | 2 857 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 70 m² | 234 300 € | 3 347 €/m² |
| 07/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 3 192 €/m² | 3 634 €/m² |
| 2025-11 | 8 | 2 750 €/m² | 694 €/m² |
| 2025-10 | 15 | 2 637 €/m² | 3 347 €/m² |
| 2025-09 | 20 | 2 910 €/m² | 11 709 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 3 257 €/m² | 3 258 €/m² |
| 2025-07 | 5 | 3 749 €/m² | 3 510 €/m² |
| 2025-06 | 5 | 2 900 €/m² | — |
| 2025-05 | 13 | 2 323 €/m² | 2 712 €/m² |
| 2025-04 | 16 | 2 241 €/m² | — |
| 2025-03 | 5 | 3 183 €/m² | — |
| 2025-02 | 7 | 3 290 €/m² | 1 477 €/m² |
| 2025-01 | 6 | 3 206 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de San-Nicolao.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à San-Nicolao ?
Le prix médian d'un appartement à San-Nicolao s'établit à 3 076 €/m² sur 12 mois glissants, +1,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 979 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à San-Nicolao ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à San-Nicolao ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à San-Nicolao ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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