Prix immobilier L'Île-Rousse (2B)
Un appartement s'y vend 4 363 €/m² et une maison 7 370 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 192 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 900 €/m² et la maison 11 250 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 177 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 26 | 4 900 €/m² | 11 250 €/m² |
| novembre 2025 | 19 | 5 300 €/m² | |
| octobre 2025 | 16 | 5 112 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 4 783 €/m² | |
| août 2025 | 13 | 5 882 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 3 717 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 4 394 €/m² | 8 469 €/m² |
| mai 2025 | 12 | 4 607 €/m² | |
| avril 2025 | 31 | 4 853 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 3 169 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 4 974 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 4 444 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 930 et 5 417 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 043 à 5 026 €/m², avec 41 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 983 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 892 et 12 857 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 43 % | 4 900 €/m² | 41 m² | ↑ +3,2 % |
| T3 | 31 % | 5 000 €/m² | 67 m² | ↑ +13,6 % |
| Studio, T1 | 11 % | 5 028 €/m² | 23 m² | ↑ +29,3 % |
| T4 | 6 % | 3 632 €/m² | 84 m² | ↓ −2,7 % |
| T5+ | 6 % | 3 578 €/m² | 134 m² | ↑ +71,4 % |
| Maison4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 11 250 €/m² | 40 m² | ↑ +51,9 % |
Deux médianes pour la maison. 7 370 €/m² en tête de page, 11 250 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV PAUL DOUMER | 4 565 €/m² | 25 | ↑ +42,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)31/12/2025 · 1 854 m² | 1 854 m² | 2 398 000 € | 1 293 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 450 000 € | 5 625 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces22/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 250 000 € | 2 778 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)18/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 230 000 € | 5 476 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces15/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 350 000 € | 4 487 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)09/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 137 281 € | 5 491 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 60 000 € | 1 429 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 200 000 € | 5 263 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 220 500 € | 4 900 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)27/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 265 000 € | 5 300 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)26/11/2025 · 37 m² | 37 m² | 123 000 € | 3 324 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)20/11/2025 · 34 m² | 34 m² | 160 000 € | 4 706 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)07/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 327 600 € | 4 427 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)07/11/2025 · 53 m² | 53 m² | 298 000 € | 5 623 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 1 pièce05/11/2025 · 15 m² | 15 m² | 119 300 € | 7 953 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 177 | 4 818 €/m² |
| 2024 | 177 | 4 233 €/m² |
| 2023 | 215 | 4 282 €/m² |
| 2022 | 281 | 4 324 €/m² |
| 2021 | 254 | 4 118 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Île-Rousse ?
En médiane sur 12 mois, 4 363 €/m² pour un appartement et 7 370 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à L'Île-Rousse ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
L'Île-Rousse, à 4 363 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Monticello | 4 615 € | ↑ +1,6 % | 69 | 2,5 km |
| Calenzana | 3 846 € | ↓ −6,0 % | 123 | 21,7 km |
| Saint-Florent | 4 746 € | ↑ +18,6 % | 108 | 28,7 km |
| Oletta | 3 433 € | ↑ +15,0 % | 107 | 33,5 km |
| Ville-di-Pietrabugno | 3 368 € | ↑ +12,3 % | 159 | 41,1 km |
| San-Martino-di-Lota | 3 223 € | ↓ −10,3 % | 70 | 41,7 km |
| Santa-Maria-di-Lota | 3 032 € | ↓ −16,7 % | 54 | 42,3 km |
| Vescovato | 2 628 € | ↓ −4,1 % | 84 | 46,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis L'Île-Rousse. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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