Prix immobilier à L'Île-Rousse (2B)
Toutes les transactions immobilières DVF de L'Île-Rousse, commune du Haute-Corse (2B) en Corse. 1 192 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 071 €/m² | 23 m² | +34,3 % | |
| T2 | 4 900 €/m² | 42 m² | −0,5 % | |
| T3 | 5 000 €/m² | 60 m² | +3,2 % | |
| T4 | 3 632 €/m² | 84 m² | +22,2 % | |
| T5+ | 6 835 €/m² | 139 m² | +216,0 % | |
| Maison | 11 250 €/m² | 40 m² | +28,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 192. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 854 m² | 2 398 000 € | 1 293 €/m² |
| 31/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 365 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 80 m² | 450 000 € | 5 625 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 3 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 230 000 € | 5 476 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 78 m² | 350 000 € | 4 487 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 137 281 € | 5 491 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 60 000 € | 1 429 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 200 000 € | 5 263 €/m² |
| 04/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 28 000 € | — |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 220 500 € | 4 900 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 50 m² | 265 000 € | 5 300 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 37 m² | 123 000 € | 3 324 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 34 m² | 160 000 € | 4 706 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 74 m² | 327 600 € | 4 427 €/m² |
| 07/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 32 000 € | — |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 53 m² | 298 000 € | 5 623 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 15 m² | 119 300 € | 7 953 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 26 | 4 900 €/m² | 11 250 €/m² |
| 2025-11 | 19 | 5 300 €/m² | — |
| 2025-10 | 16 | 5 112 €/m² | — |
| 2025-09 | 11 | 4 783 €/m² | — |
| 2025-08 | 13 | 5 882 €/m² | — |
| 2025-07 | 9 | 3 717 €/m² | — |
| 2025-06 | 17 | 4 394 €/m² | 8 469 €/m² |
| 2025-05 | 12 | 4 607 €/m² | — |
| 2025-04 | 31 | 4 853 €/m² | — |
| 2025-03 | 6 | 3 169 €/m² | — |
| 2025-02 | 12 | 4 974 €/m² | — |
| 2025-01 | 5 | 4 444 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de l'Île-Rousse.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à L'Île-Rousse ?
Le prix médian d'un appartement à L'Île-Rousse s'établit à 4 363 €/m² sur 12 mois glissants, +11,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 7 370 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à L'Île-Rousse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à L'Île-Rousse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à L'Île-Rousse ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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