Prix immobilier Salbris (41)
Un appartement s'y vend 1 447 €/m² et une maison 1 267 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 934 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 800 €/m² et la maison 1 331 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 306 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 28 | 800 €/m² | 1 331 €/m² |
| novembre 2025 | 14 | 3 923 €/m² | 1 477 €/m² |
| octobre 2025 | 39 | 1 427 €/m² | 1 267 €/m² |
| septembre 2025 | 20 | 1 898 €/m² | 1 474 €/m² |
| août 2025 | 23 | 1 067 €/m² | 1 202 €/m² |
| juillet 2025 | 28 | 1 358 €/m² | |
| juin 2025 | 30 | 1 163 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | 955 €/m² | |
| avril 2025 | 34 | 4 111 €/m² | 1 038 €/m² |
| mars 2025 | 21 | 3 200 €/m² | 1 306 €/m² |
| février 2025 | 28 | 933 €/m² | |
| janvier 2025 | 27 | 1 118 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 370 et 3 934 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 733 à 4 111 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 378 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 641 et 4 111 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 1 240 €/m² | 87 m² | ↓ −7,7 % |
| T3 | 6 % | 3 200 €/m² | 61 m² | ↑ +42,1 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 898 €/m² | 68 m² | ↓ −2,5 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 111 €/m² | 18 m² | ↑ +220,7 % |
| T4 | 1 % | 943 €/m² | 88 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)29/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 310 000 € | 2 768 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 180 000 € | 2 069 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 80 000 € | 1 231 € |
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces18/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 185 950 € | 1 430 € |
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)18/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 18 000 € | 563 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 68 000 € | 819 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 69 000 € | 831 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces15/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 68 000 € | 1 000 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 68 000 € | 800 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 121 000 € | 1 458 € |
| 02/12/2025 | Maison, 7 pièces (8 biens)02/12/2025 · 510 m² | 510 m² | 450 300 € | 883 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/11/2025 · 260 m² | 260 m² | 180 000 € | 692 € |
| 25/11/2025 | Local industriel ou commercial25/11/2025 · 900 m² | 900 m² | 378 000 € | |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces21/11/2025 · 114 m² | 114 m² | 179 000 € | 1 570 € |
| 12/11/2025 | Local industriel ou commercial12/11/2025 · 387 m² | 387 m² | 65 000 € | |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 110 000 € | 1 719 € |
| 05/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)05/11/2025 · 792 m² | 792 m² | 40 000 € | |
| 04/11/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)04/11/2025 · 448 m² | 448 m² | 176 526 € | |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces31/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 82 000 € | 1 025 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 306 | 1 898 €/m² |
| 2024 | 392 | 1 750 €/m² |
| 2023 | 283 | 781 €/m² |
| 2022 | 527 | 1 103 €/m² |
| 2021 | 327 | 1 226 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salbris ?
En médiane sur 12 mois, 1 447 €/m² pour un appartement et 1 267 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Salbris ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Salbris, à 1 447 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Noyers-sur-Cher est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lamotte-Beuvron | 7 385 € | ↓ −59,1 % | 257 | 20,6 km |
| Villefranche-sur-Cher | 1 554 € | 244 | 24,8 km | |
| Selles-sur-Cher | 3 419 € | 313 | 39,4 km | |
| Cour-Cheverny | 5 797 € | ↑ +105,0 % | 128 | 43,9 km |
| Saint-Laurent-Nouan | 10 649 € | ↓ −28,5 % | 253 | 44,2 km |
| Mont-près-Chambord | 1 800 € | ↓ −58,7 % | 253 | 47,3 km |
| Le Controis-en-Sologne | 3 125 € | ↑ +54,7 % | 565 | 49,5 km |
| Noyers-sur-Cher | 1 063 € | 208 | 50,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Salbris. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Salbris
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.