Prix immobilier à Salbris (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Salbris, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 1 934 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 482 €/m² | 72 m² | −39,5 % | |
| T3 | 3 923 €/m² | 45 m² | +71,7 % | |
| T4 | 943 €/m² | 88 m² | — | |
| Maison | 1 299 €/m² | 83 m² | +3,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 934. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 112 m² | 310 000 € | 2 768 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 87 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 130 m² | 185 950 € | 1 430 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 32 m² | 18 000 € | 563 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 68 000 € | 819 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 69 000 € | 831 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 68 000 € | 1 000 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 85 m² | 68 000 € | 800 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 13 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 121 000 € | 1 458 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (8 biens) | 510 m² | 450 300 € | 883 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 260 m² | 180 000 € | 692 €/m² |
| 25/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 900 m² | 378 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 114 m² | 179 000 € | 1 570 €/m² |
| 12/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 387 m² | 65 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 64 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² |
| 05/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 792 m² | 40 000 € | — |
| 04/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (4 biens) | 448 m² | 176 526 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 82 000 € | 1 025 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | 800 €/m² | 1 331 €/m² |
| 2025-11 | 14 | 3 923 €/m² | 1 477 €/m² |
| 2025-10 | 39 | 1 427 €/m² | 1 267 €/m² |
| 2025-09 | 20 | 1 898 €/m² | 1 474 €/m² |
| 2025-08 | 23 | 1 067 €/m² | 1 202 €/m² |
| 2025-07 | 28 | — | 1 358 €/m² |
| 2025-06 | 30 | — | 1 163 €/m² |
| 2025-05 | 14 | — | 955 €/m² |
| 2025-04 | 34 | 4 111 €/m² | 1 038 €/m² |
| 2025-03 | 21 | 3 200 €/m² | 1 306 €/m² |
| 2025-02 | 28 | — | 933 €/m² |
| 2025-01 | 27 | — | 1 118 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Salbris ?
Le prix médian d'un appartement à Salbris s'établit à 1 447 €/m² sur 12 mois glissants, −53,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 267 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Salbris ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Salbris ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Salbris ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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