Prix immobilier a Salaise-sur-Sanne
5 k habitants · 16,19 km2 · 284 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Salaise-sur-Sanne pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
79
Departement
Isère
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Salaise-sur-Sanne
Prix m2 appartement
1 881 EUR
Mediane 1 881 EUR
↑ 13,6%Prix m2 maison
2 258 EUR
12 mois glissants
↑ 12,2%Transactions 12m
79
DVF consolide
↑ 19,1%Delai de vente
60 j
Estimation
↓ 11,0%Loyer m2 moyen
Modele7,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
5/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Salaise-sur-Sanne en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+13,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, +5,9 % sur 5 ans. Salaise-sur-Sanne reste structurellement haussier.
02
+19,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Salaise-sur-Sanne
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
19 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 248 €
Médiane
2 158 €
P75
38 983 €
Lecture
50% des appartements à Salaise-sur-Sanne se vendent entre 1 248 et 38 983 €/m². Au-delà de 38 983 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Salaise-sur-Sanne. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
17%38 983 €/m²
T3
13%1 114 €/m²
T4
4%1 293 €/m²
Maison
67%2 483 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Salaise-sur-Sanne
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | LA GARE | — | — | — | 30 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 2 RUE DE RENIVET | Maison | T4 | 1798 m² | 550 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 34 LE CLOS | Maison | T4 | 89 m² | 237 k€ | 2 657 € |
| 26 nov. 25 | 3 FONTANES | Maison | T4 | 236 m² | 361 k€ | 1 530 € |
| 07 nov. 25 | 57 IMP DE LA POYAT | Maison | T5 | 180 m² | 510 k€ | 2 833 € |
| 30 oct. 25 | LA FONTANAISE | — | — | — | 234 k€ | — |
| 29 oct. 25 | 69 PREMIERE AVENUE | Appartement | T3 | 44 m² | 49 k€ | 1 114 € |
| 23 sept. 25 | GRAND SABLIER | — | — | — | 2 k€ | — |
| 19 sept. 25 | CHAMP ROLLAND | — | — | — | 6 k€ | — |
| 18 sept. 25 | 5077 LES TERRUS | Maison | T4 | 97 m² | 153 k€ | 1 577 € |
| 09 sept. 25 | 9001 CHAMP ROLLAND | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2556 m² | 850 k€ | — |
| 04 sept. 25 | 29 RUE DE MONTAILLOUD | Maison | T4 | 164 m² | 235 k€ | 1 433 € |
| 01 sept. 25 | 5039 GRAND CHARAIN | Maison | T4 | 79 m² | 160 k€ | 2 025 € |
| 26 août 25 | 5622 LES CITES | Appartement | T2 | 50 m² | 82 k€ | 1 640 € |
| 04 août 25 | 12 LES BERGERS | Maison | T4 | 111 m² | 220 k€ | 1 978 € |
| 01 août 25 | 5483 LES CITES | Appartement | T3 | 92 m² | 100 k€ | 1 087 € |
| 28 juil. 25 | 47 LES BERROUDS | Maison | T4 | 99 m² | 269 k€ | 2 717 € |
| 23 juil. 25 | 5077 LES TERRUS | Maison | T4 | 194 m² | 185 k€ | 954 € |
| 23 juil. 25 | 69 DEUXIEME AVENUE | Appartement | T4 | 58 m² | 75 k€ | 1 293 € |
| 16 juil. 25 | PERRIER | — | — | — | 20 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Salaise-sur-Sanne
Le cycle local en 60 mois. Salaise-sur-Sanne est +5,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Salaise-sur-Sanne
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
5/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Salaise-sur-Sanne
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — HABITAT DAUPHINOIS
39 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
5 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Salaise-sur-Sanne
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Salaise-sur-Sanne
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Salaise-sur-Sanne en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Salaise-sur-Sanne s'établit à 1 881 €/m² sur 12 mois glissants, +13,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 258 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Salaise-sur-Sanne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Salaise-sur-Sanne ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Salaise-sur-Sanne ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026