Prix immobilier Luzinay (38)
Un appartement s'y vend 3 945 €/m² et une maison 3 654 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 506 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 012 €/m² et la maison 3 984 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 94 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 1 012 €/m² | 3 984 €/m² |
| novembre 2025 | 6 | 3 855 €/m² | 3 559 €/m² |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 12 | 3 947 €/m² | 2 129 €/m² |
| août 2025 | 2 | 3 614 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 3 652 €/m² | 3 240 €/m² |
| juin 2025 | 1 | 4 345 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 3 422 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 2 000 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 3 769 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 3 681 €/m² | 3 086 €/m² |
| janvier 2025 | 6 | 3 372 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 196 et 3 946 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 918 à 4 824 €/m², avec 13 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 906 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 622 et 8 400 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 % | 3 422 €/m² | 100 m² | ↓ −8,8 % |
| T3 | 16 % | 3 855 €/m² | 75 m² | ↓ −17,6 % |
| T5+ | 6 % | 2 137 €/m² | 178 m² | ↓ −46,9 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 043 €/m² | 46 m² | ↓ −63,3 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 8 400 €/m² | 50 m² | ↑ +101,2 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 947 €/m² | 91 m² | ↑ +15,7 % |
Deux médianes pour la maison. 3 654 €/m² en tête de page, 3 422 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Appartement, 6 pièces (12 biens)08/12/2025 · 348 m² | 348 m² | 150 000 € | |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)08/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 380 900 € | 2 930 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 345 000 € | 3 833 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 384 500 € | 4 134 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)01/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 415 000 € | 4 511 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 3 pièces19/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 289 100 € | 3 855 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 357 010 € | 3 570 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)14/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 369 000 € | 3 548 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 294 200 € | 4 203 € |
| 15/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)15/09/2025 · 91 m² | 91 m² | 359 200 € | 3 947 € |
| 15/09/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)15/09/2025 · 210 m² | 210 m² | 447 000 € | 2 129 € |
| 11/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)11/09/2025 · 77 m² | 77 m² | 303 600 € | 3 943 € |
| 21/08/2025 | Maison, 4 pièces21/08/2025 · 100 m² | 100 m² | 361 450 € | 3 615 € |
| 31/07/2025 | Appartement, 5 pièces (5 biens)31/07/2025 · 165 m² | 165 m² | 420 000 € | 2 545 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 94 | 3 681 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 82 | 4 174 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 70 | 3 035 €/m² |
| 2022 | 146 | 4 006 €/m² |
| 2021 | 102 | 3 493 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luzinay ?
En médiane sur 12 mois, 3 945 €/m² pour un appartement et 3 654 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Luzinay ?
Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Luzinay, à 3 945 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Just-Chaleyssin | 3 745 € | ↑ +22,0 % | 60 | 3,5 km |
| Villette-de-Vienne | 3 816 € | ↓ −9,4 % | 78 | 4,0 km |
| Septème | 3 005 € | ↑ +16,6 % | 145 | 4,5 km |
| Serpaize | 3 402 € | ↑ +15,9 % | 83 | 4,6 km |
| Valencin | 3 295 € | ↓ −1,9 % | 59 | 5,3 km |
| Oytier-Saint-Oblas | 2 268 € | ↑ +8,1 % | 79 | 6,0 km |
| Chuzelles | 3 855 € | ↑ +16,8 % | 85 | 6,6 km |
| Moidieu-Détourbe | 2 576 € | ↑ +150,2 % | 104 | 9,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Luzinay. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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