Prix immobilier à Luzinay (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Luzinay, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 506 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 899 €/m² | 76 m² | −1,6 % | |
| T4 | 3 947 €/m² | 91 m² | +51,7 % | |
| T5+ | 622 €/m² | 241 m² | −79,9 % | |
| Maison | 3 592 €/m² | 100 m² | +5,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 506. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 1 176 € | — |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (12 biens) | 348 m² | 150 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 130 m² | 380 900 € | 2 930 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 345 000 € | 3 833 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 93 m² | 384 500 € | 4 134 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 92 m² | 415 000 € | 4 511 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 75 m² | 289 100 € | 3 855 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 357 010 € | 3 570 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 104 m² | 369 000 € | 3 548 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 29/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 294 200 € | 4 203 €/m² |
| 15/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 91 m² | 359 200 € | 3 947 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 210 m² | 447 000 € | 2 129 €/m² |
| 11/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 77 m² | 303 600 € | 3 943 €/m² |
| 21/08/2025 | AutreBien | — | 3 475 € | — |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 361 450 € | 3 615 €/m² |
| 31/07/2025 | AppartementAppartement 5 p. (5 biens) | 165 m² | 420 000 € | 2 545 €/m² |
| 24/07/2025 | AutreBien | — | 2 180 € | — |
| 23/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 930 € | — |
| 23/07/2025 | AutreBien | — | 570 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | 1 012 €/m² | 3 984 €/m² |
| 2025-11 | 6 | 3 855 €/m² | 3 559 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 12 | 3 947 €/m² | 2 129 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 3 614 €/m² |
| 2025-07 | 15 | 3 652 €/m² | 3 240 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | 4 345 €/m² |
| 2025-05 | 13 | — | 3 422 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 3 769 €/m² |
| 2025-02 | 9 | 3 681 €/m² | 3 086 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 3 372 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Luzinay ?
Le prix médian d'un appartement à Luzinay s'établit à 3 945 €/m² sur 12 mois glissants, −1,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 654 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Luzinay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Luzinay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Luzinay ?
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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