Prix immobilier Serpaize (38)
Un appartement s'y vend 3 402 €/m² et une maison 3 400 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalageBase 424 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 326 €/m² et la maison 3 918 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 96 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 4 326 €/m² | 3 918 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 2 032 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 3 580 €/m² | 3 108 €/m² |
| septembre 2025 | 3 | 3 600 €/m² | 3 332 €/m² |
| juillet 2025 | 8 | 2 991 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 7 | 3 846 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 4 149 €/m² | 521 €/m² |
| février 2025 | 7 | 3 202 €/m² | |
| janvier 2025 | 21 | 3 792 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | 3 500 €/m² | |
| novembre 2024 | 10 | 3 322 €/m² | 3 818 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 595 et 4 193 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 324 à 3 433 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 109 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 3 580 et 4 326 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 3 332 €/m² | 106 m² | ↓ −9,5 % |
| T2 | 11 % | 4 149 €/m² | 46 m² | |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 600 €/m² | 65 m² | ↑ +6,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces10/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 327 000 € | 3 000 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 440 000 € | 4 835 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)03/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 186 000 € | 4 326 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)03/11/2025 · 136 m² | 136 m² | 276 300 € | 2 032 € |
| 21/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)21/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 283 000 € | 3 076 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/10/2025 · 46 m² | 46 m² | 164 700 € | 3 580 € |
| 07/10/2025 | Maison, 3 pièces07/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 263 745 € | 3 140 € |
| 23/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/09/2025 · 65 m² | 65 m² | 234 000 € | 3 600 € |
| 22/09/2025 | Maison, 5 pièces22/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 299 900 € | 3 332 € |
| 31/07/2025 | Maison, 5 pièces31/07/2025 · 110 m² | 110 m² | 307 550 € | 2 796 € |
| 28/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/07/2025 · 106 m² | 106 m² | 436 550 € | 4 118 € |
| 21/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)21/07/2025 · 140 m² | 140 m² | 446 000 € | 3 186 € |
| 02/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)02/07/2025 · 160 m² | 160 m² | 372 230 € | 2 326 € |
| 25/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/04/2025 · 91 m² | 91 m² | 350 000 € | 3 846 € |
| 25/04/2025 | Maison, 4 pièces25/04/2025 · 94 m² | 94 m² | 333 000 € | 3 543 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 83 | 3 874 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 58 | 3 342 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 34 | 3 662 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 101 | 3 930 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 118 | 3 119 €/m² |
Deux comptes de ventes. 96 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 83.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Serpaize ?
En médiane sur 12 mois, 3 402 €/m² pour un appartement et 3 400 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Serpaize ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Serpaize, à 3 402 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villette-de-Vienne | 3 816 € | ↓ −9,4 % | 78 | 3,5 km |
| Chuzelles | 3 855 € | ↑ +16,8 % | 85 | 3,9 km |
| Luzinay | 3 945 € | ↓ −26,2 % | 90 | 4,6 km |
| Septème | 3 005 € | ↑ +16,6 % | 145 | 5,3 km |
| Seyssuel | 4 022 € | ↑ +14,9 % | 91 | 6,3 km |
| Saint-Just-Chaleyssin | 3 745 € | ↑ +22,0 % | 60 | 7,5 km |
| Jardin | 2 851 € | ↑ +2,5 % | 76 | 7,6 km |
| Oytier-Saint-Oblas | 2 268 € | ↑ +8,1 % | 79 | 8,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Serpaize. Dernière vente connue le 10/12/2025.
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