Prix immobilier a Jardin
2 k habitants · 9,23 km2 · 236 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Jardin pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
45
Departement
Isère
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Jardin
Prix m2 appartement
2 851 EUR
Mediane 2 851 EUR
↓ 9,2%Prix m2 maison
3 441 EUR
12 mois glissants
↓ 8,3%Transactions 12m
45
DVF consolide
↑ 15,2%Delai de vente
69 j
Estimation
↓ 9,0%Loyer m2 moyen
Modele11,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
59/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Jardin en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-9,2 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -5,0 % sur 5 ans. Jardin reste en repli de long terme.
02
+15,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Jardin
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
3 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 147 €
Médiane
2 513 €
P75
2 880 €
Lecture
50% des appartements à Jardin se vendent entre 2 147 et 2 880 €/m². Au-delà de 2 880 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Jardin. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T4
13%2 513 €/m²
Maison
88%3 348 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Jardin
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 317 CHE D ORTIS | Maison | T6 | 224 m² | 479 k€ | 2 138 € |
| 18 déc. 25 | 753 AV DU DAUPHINE | Maison | T4 | 94 m² | 320 k€ | 3 404 € |
| 11 déc. 25 | 90 CHE DE LA DILIGENCE | Appartement | T4 | 150 m² | 267 k€ | 1 780 € |
| 14 nov. 25 | 5001 CHE DU PUITS | Maison | T4 | 280 m² | 400 k€ | 1 429 € |
| 12 nov. 25 | LE VILLAGE | — | — | — | 125 k€ | — |
| 29 oct. 25 | MONTLEANT | — | — | — | 89 k€ | — |
| 14 oct. 25 | 5469 COLLONGE | Maison | T5 | 122 m² | 525 k€ | 4 303 € |
| 30 sept. 25 | 5120 MARSIAT | Maison | T3 | 140 m² | 195 k€ | 1 393 € |
| 29 sept. 25 | 469 VC DE L EUROPE | Maison | T3 | 99 m² | 319 k€ | 3 222 € |
| 29 sept. 25 | CHEZ VIDAL | — | — | — | 3 k€ | — |
| 04 sept. 25 | 5065 RTE DE BERARDIER | Maison | T3 | 80 m² | 309 k€ | 3 868 € |
| 04 août 25 | 5001 CC LE VIEUX CHEMIN | Maison | T5 | 159 m² | 520 k€ | 3 271 € |
| 28 juil. 25 | 97 RTE DU TONKIN | Appartement | T4 | 77 m² | 250 k€ | 3 247 € |
| 24 juil. 25 | 753 AV DU DAUPHINE | Maison | T4 | 92 m² | 332 k€ | 3 609 € |
| 21 juil. 25 | 5418 RUE DE L ANCIENNE ECOLE | Maison | T4 | 101 m² | 362 k€ | 3 585 € |
| 18 juil. 25 | 602 MTE DE LA PICONNIERE | Maison | T4 | 120 m² | 395 k€ | 3 292 € |
| 04 juin 25 | 5108 MOURRAND | Maison | T4 | 150 m² | 349 k€ | 2 327 € |
| 03 juin 25 | 5225 RUE DES HAUTS DE COLLONGE | Maison | T4 | 194 m² | 438 k€ | 2 258 € |
| 28 mai 25 | 5072 RTE DE COLLONGES | Maison | T3 | 196 m² | 313 k€ | 1 597 € |
| 20 mai 25 | 5475 LE COIN | Maison | T5 | 150 m² | 437 k€ | 2 914 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Jardin
Le cycle local en 60 mois. Jardin est -5,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Jardin
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
59/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Jardin
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Jardin aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Jardin
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Jardin
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Jardin en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Jardin s'établit à 2 851 €/m² sur 12 mois glissants, -9,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 441 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Jardin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Jardin ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Jardin ?+
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026