Prix immobilier Les Côtes-d'Arey (38)
Un appartement s'y vend 3 470 €/m² et une maison 2 939 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 741 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 3 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 150 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | ||
| novembre 2025 | 17 | 7 400 €/m² | 2 722 €/m² |
| octobre 2025 | 15 | 2 264 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 3 551 €/m² | |
| août 2025 | 52 | 2 222 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 3 121 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 2 635 €/m² | 1 395 €/m² |
| mai 2025 | 7 | 3 179 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 2 772 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 2 496 €/m² | 4 290 €/m² |
| février 2025 | 3 | 3 511 €/m² | 2 279 €/m² |
| janvier 2025 | 17 | 2 472 €/m² | 2 939 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 496 et 3 511 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 349 à 2 797 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 448 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 2 472 et 7 400 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 2 772 €/m² | 106 m² | ↓ −8,4 % |
| T3 | 10 % | 2 496 €/m² | 71 m² | ↓ −3,3 % |
| Studio, T1 | 3 % | 3 511 €/m² | 47 m² | |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 7 400 €/m² | 50 m² | ↑ +115,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 939 €/m² en tête de page, 2 772 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (12 biens)28/11/2025 · 140 m² | 140 m² | 370 000 € | 2 643 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces24/11/2025 · 169 m² | 169 m² | 460 000 € | 2 722 € |
| 05/11/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)05/11/2025 · 221 m² | 221 m² | 563 000 € | 2 548 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 106 m² | 106 m² | 240 000 € | 2 264 € |
| 29/09/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)29/09/2025 · 180 m² | 180 m² | 752 000 € | 4 178 € |
| 01/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/09/2025 · 106 m² | 106 m² | 310 000 € | 2 925 € |
| 29/08/2025 | Local industriel ou commercial (37 biens)29/08/2025 · 3 980 m² | 3 980 m² | 1 622 230 € | |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/08/2025 · 85 m² | 85 m² | 283 000 € | 3 329 € |
| 28/08/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)28/08/2025 · 252 m² | 252 m² | 140 000 € | 556 € |
| 25/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)25/08/2025 · 280 m² | 280 m² | 588 300 € | 2 101 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces31/07/2025 · 132 m² | 132 m² | 412 000 € | 3 121 € |
| 31/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)31/07/2025 · 121 m² | 121 m² | 460 000 € | 3 802 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 150 | 2 635 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 109 | 2 547 €/m² |
| 2023 | 147 | 4 280 €/m² |
| 2022 | 203 | 2 727 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 142 | 6 253 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Côtes-d'Arey ?
En médiane sur 12 mois, 3 470 €/m² pour un appartement et 2 939 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Côtes-d'Arey ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Les Côtes-d'Arey, à 3 470 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Reventin-Vaugris | 2 006 € | ↑ +1,9 % | 70 | 2,9 km |
| Vernioz | 3 918 € | 70 | 3,3 km | |
| Cheyssieu | 2 746 € | 44 | 4,3 km | |
| Jardin | 2 851 € | ↑ +2,5 % | 76 | 4,6 km |
| Chonas-l'Amballan | 2 216 € | ↑ +132,5 % | 71 | 5,4 km |
| Saint-Prim | 3 907 € | 40 | 5,4 km | |
| Assieu | 1 738 € | 88 | 5,5 km | |
| Auberives-sur-Varèze | 2 273 € | 81 | 5,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Côtes-d'Arey. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit aux Côtes-d'Arey
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.