Prix immobilier Les Roches-de-Condrieu (38)
Un appartement s'y vend 3 015 €/m² et une maison 2 235 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 384 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 515 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 77 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 2 515 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 2 979 €/m² | 2 534 €/m² |
| octobre 2025 | 3 | 2 964 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | 3 279 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 2 062 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 2 853 €/m² | 1 778 €/m² |
| juin 2025 | 3 | 3 353 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 2 319 €/m² | 1 827 €/m² |
| février 2025 | 4 | 3 321 €/m² | |
| janvier 2025 | 18 | 3 717 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 1 278 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 1 814 €/m² | 1 673 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 515 et 3 379 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 759 à 2 243 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 484 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 234 et 7 689 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 54 % | 2 062 €/m² | 91 m² | ↓ −17,7 % |
| T3 | 29 % | 2 997 €/m² | 65 m² | ↑ +10,6 % |
| T2 | 7 % | 2 807 €/m² | 45 m² | ↓ −10,6 % |
| T4 | 7 % | 3 812 €/m² | 70 m² | ↑ +98,5 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 7 689 €/m² | 30 m² | ↑ +120,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 235 €/m² en tête de page, 2 062 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 201 200 € | 2 515 € |
| 24/11/2025 | Local industriel ou commercial24/11/2025 · 123 m² | 123 m² | 75 000 € | 610 € |
| 21/11/2025 | Maison, 1 pièce21/11/2025 · 33 m² | 33 m² | 50 000 € | 1 515 € |
| 19/11/2025 | Maison, 3 pièces19/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 270 000 € | 3 553 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)03/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 190 650 € | 2 979 € |
| 14/10/2025 | Maison, 2 pièces14/10/2025 · 43 m² | 43 m² | 127 450 € | 2 964 € |
| 24/09/2025 | Appartement, 3 pièces24/09/2025 · 61 m² | 61 m² | 200 000 € | 3 279 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/08/2025 · 96 m² | 96 m² | 198 000 € | 2 063 € |
| 20/08/2025 | Maison, 4 pièces20/08/2025 · 91 m² | 91 m² | 247 450 € | 2 719 € |
| 04/08/2025 | Maison, 5 pièces04/08/2025 · 101 m² | 101 m² | 198 925 € | 1 970 € |
| 25/07/2025 | Maison, 2 pièces25/07/2025 · 32 m² | 32 m² | 117 000 € | 3 656 € |
| 25/07/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)25/07/2025 · 180 m² | 180 m² | 320 000 € | 1 778 € |
| 08/07/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)08/07/2025 · 68 m² | 68 m² | 171 000 € | 2 515 € |
| 07/07/2025 | Maison, 5 pièces07/07/2025 · 177 m² | 177 m² | 197 500 € | 1 116 € |
| 04/07/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)04/07/2025 · 65 m² | 65 m² | 207 400 € | 3 191 € |
| 02/07/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)02/07/2025 · 47 m² | 47 m² | 105 000 € | 2 234 € |
| 01/07/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)01/07/2025 · 43 m² | 43 m² | 145 300 € | 3 379 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 68 | 3 129 €/m² |
| 2024 | 64 | 2 614 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 44 | 2 887 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 70 | 2 774 €/m² |
| 2021 | 84 | 2 586 €/m² |
Deux comptes de ventes. 77 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 68.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Roches-de-Condrieu ?
En médiane sur 12 mois, 3 015 €/m² pour un appartement et 2 235 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Roches-de-Condrieu ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Les Roches-de-Condrieu, à 3 015 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chonas-l'Amballan | 2 216 € | ↑ +132,5 % | 71 | 3,3 km |
| Saint-Prim | 3 907 € | 40 | 3,4 km | |
| Clonas-sur-Varèze | 6 228 € | 34 | 4,4 km | |
| Auberives-sur-Varèze | 2 273 € | 81 | 5,0 km | |
| Reventin-Vaugris | 2 006 € | ↑ +1,9 % | 70 | 6,6 km |
| Cheyssieu | 2 746 € | 44 | 6,7 km | |
| Les Côtes-d'Arey | 3 470 € | ↑ +2,1 % | 143 | 8,4 km |
| Assieu | 1 738 € | 88 | 10,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Roches-de-Condrieu. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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