Prix immobilier a Chonas-l'Amballan
2 k habitants · 7,42 km2 · 233 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Chonas-l'Amballan pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
50
Departement
Isère
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Chonas-l'Amballan
Prix m2 appartement
2 216 EUR
Mediane 2 216 EUR
↑ 132,5%Prix m2 maison
3 339 EUR
12 mois glissants
↑ 119,3%Transactions 12m
50
DVF consolide
↑ 28,8%Delai de vente
64 j
Estimation
↓ 17,0%Loyer m2 moyen
Modele8,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
23/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Chonas-l'Amballan en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+132,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, +5,0 % sur 5 ans. Chonas-l'Amballan reste structurellement haussier.
02
+28,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Chonas-l'Amballan
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 976 €
Médiane
1 976 €
P75
1 976 €
Lecture
50% des appartements à Chonas-l'Amballan se vendent entre 1 976 et 1 976 €/m². Au-delà de 1 976 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Chonas-l'Amballan. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T4
7%1 976 €/m²
Maison
93%2 672 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Chonas-l'Amballan
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 déc. 25 | 107 LE VILLAGE | Maison | T6 | 129 m² | 409 k€ | 3 171 € |
| 01 déc. 25 | LE MARAIS | — | — | — | 310 k€ | — |
| 26 nov. 25 | 330 CHE DE CHAMP SEVER | Maison | T4 | 104 m² | 284 k€ | 2 733 € |
| 28 oct. 25 | 17 IMP DES CIGOGNES | Maison | T5 | 126 m² | 345 k€ | 2 738 € |
| 20 oct. 25 | 147 CHE DE L EGLISE | Maison | T3 | 84 m² | 260 k€ | 3 095 € |
| 22 sept. 25 | 11 ALL DES IRIS | Maison | T4 | 119 m² | 407 k€ | 3 418 € |
| 11 sept. 25 | 706 CHE DE SAMBILLOT | Maison | T5 | 80 m² | 180 k€ | 2 250 € |
| 10 sept. 25 | 211 CHE DES FONTANETTES | Maison | T4 | 109 m² | 379 k€ | 3 474 € |
| 03 sept. 25 | 354 CHE DE CHAMP SEVER | Maison | T4 | 116 m² | 408 k€ | 3 517 € |
| 29 août 25 | GRAND CHAMP | — | — | — | 6 k€ | — |
| 31 juil. 25 | 631 CHE DE CHAMP SEVER | Appartement | T4 | 104 m² | 206 k€ | 1 976 € |
| 28 juil. 25 | 21 IMP DES HIRONDELLES | Maison | T5 | 146 m² | 205 k€ | 1 404 € |
| 15 juil. 25 | 172 CHAMP SEVER NORD | Maison | T4 | 260 m² | 308 k€ | 1 185 € |
| 09 juil. 25 | 424 CHE DE SAMBILLOT | Maison | T5 | 360 m² | 470 k€ | 1 306 € |
| 01 juil. 25 | 387 CHE DE LA COLOMBETTE | Maison | T5 | 176 m² | 322 k€ | 1 828 € |
| 10 juin 25 | 67 CHE DE LA CARRIERE | Maison | T5 | 214 m² | 310 k€ | 1 446 € |
| 10 juin 25 | MAS DE GERBEY SUD | — | — | — | 2 k€ | — |
| 09 juin 25 | 63 IMP DU SAULE | Maison | T4 | 114 m² | 430 k€ | 3 772 € |
| 22 mai 25 | 48 BASSARD | Maison | T4 | 84 m² | 333 k€ | 3 958 € |
| 07 mai 25 | 7 CHE DE L ABRI | Maison | T5 | 109 m² | 300 k€ | 2 752 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Chonas-l'Amballan
Le cycle local en 60 mois. Chonas-l'Amballan est +5,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Chonas-l'Amballan
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
23/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Chonas-l'Amballan
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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2 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Chonas-l'Amballan
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Chonas-l'Amballan
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Chonas-l'Amballan en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Chonas-l'Amballan s'établit à 2 216 €/m² sur 12 mois glissants, +132,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 339 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Chonas-l'Amballan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chonas-l'Amballan ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chonas-l'Amballan ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026