Prix immobilier Septème (38)
Un appartement s'y vend 3 005 €/m² et une maison 3 138 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 680 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 200 €/m² et la maison 3 735 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 147 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 3 200 €/m² | 3 735 €/m² |
| novembre 2025 | 17 | 2 916 €/m² | 1 717 €/m² |
| octobre 2025 | 17 | 2 303 €/m² | |
| septembre 2025 | 23 | 2 706 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 3 979 €/m² | |
| juillet 2025 | 25 | 3 553 €/m² | 3 259 €/m² |
| juin 2025 | 16 | 2 612 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 3 217 €/m² | 3 642 €/m² |
| avril 2025 | 3 | 3 753 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 3 676 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 3 538 €/m² | 1 750 €/m² |
| janvier 2025 | 8 | 2 526 €/m² | 3 368 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 721 et 3 508 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 520 à 3 693 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 173 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 2 303 et 3 753 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 63 % | 3 155 €/m² | 109 m² | ↑ +4,1 % |
| T3 | 27 % | 3 113 €/m² | 68 m² | ↑ +8,7 % |
| T2 | 7 % | 3 653 €/m² | 46 m² | |
| T5+ | 3 % | 2 303 €/m² | 97 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 217 000 € | 3 391 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 292 300 € | 3 360 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 304 200 € | 4 111 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces05/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 219 700 € | 3 010 € |
| 27/11/2025 | Maison, 7 pièces (8 biens)27/11/2025 · 198 m² | 198 m² | 340 000 € | 1 717 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)25/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 250 800 € | 2 916 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)12/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 229 500 € | 3 477 € |
| 10/11/2025 | Appartement, 3 pièces10/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 200 000 € | 2 381 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 5 pièces09/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 223 400 € | 2 303 € |
| 17/09/2025 | Maison, 5 pièces (17 biens)17/09/2025 · 218 m² | 218 m² | 295 000 € | 1 353 € |
| 09/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)09/09/2025 · 232 m² | 232 m² | 366 000 € | 1 578 € |
| 02/09/2025 | Maison, 4 pièces02/09/2025 · 89 m² | 89 m² | 210 000 € | 2 360 € |
| 04/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/08/2025 · 94 m² | 94 m² | 373 990 € | 3 979 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 147 | 3 208 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 99 | 2 699 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 110 | 3 470 €/m² |
| 2022 | 122 | 3 212 €/m² |
| 2021 | 146 | 2 945 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Septème ?
En médiane sur 12 mois, 3 005 €/m² pour un appartement et 3 138 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Septème ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Septème, à 3 005 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Oytier-Saint-Oblas | 2 268 € | ↑ +8,1 % | 79 | 3,5 km |
| Saint-Just-Chaleyssin | 3 745 € | ↑ +22,0 % | 60 | 4,2 km |
| Luzinay | 3 945 € | ↓ −26,2 % | 90 | 4,5 km |
| Moidieu-Détourbe | 2 576 € | ↑ +150,2 % | 104 | 4,7 km |
| Serpaize | 3 402 € | ↑ +15,9 % | 83 | 5,3 km |
| Valencin | 3 295 € | ↓ −1,9 % | 59 | 6,7 km |
| Villette-de-Vienne | 3 816 € | ↓ −9,4 % | 78 | 7,3 km |
| Beauvoir-de-Marc | 2 853 € | 33 | 8,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Septème. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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