Prix immobilier à Septème (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Septème, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 680 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 010 €/m² | 73 m² | +0,7 % | |
| T5+ | 2 303 €/m² | 97 m² | — | |
| Maison | 3 155 €/m² | 109 m² | −0,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 680. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 217 000 € | 3 391 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 87 m² | 292 300 € | 3 360 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 304 200 € | 4 111 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 73 m² | 219 700 € | 3 010 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (8 biens) | 198 m² | 340 000 € | 1 717 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 86 m² | 250 800 € | 2 916 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 66 m² | 229 500 € | 3 477 €/m² |
| 10/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 97 m² | 223 400 € | 2 303 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 11 600 € | — |
| 03/10/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 3 500 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 110 000 € | — |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 197 000 € | — |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (17 biens) | 218 m² | 295 000 € | 1 353 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 232 m² | 366 000 € | 1 578 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 210 000 € | 2 360 €/m² |
| 26/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 16 500 € | — |
| 05/08/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 300 € | — |
| 05/08/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 8 000 € | — |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 94 m² | 373 990 € | 3 979 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | 3 200 €/m² | 3 735 €/m² |
| 2025-11 | 17 | 2 916 €/m² | 1 717 €/m² |
| 2025-10 | 17 | 2 303 €/m² | — |
| 2025-09 | 23 | — | 2 706 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 3 979 €/m² |
| 2025-07 | 25 | 3 553 €/m² | 3 259 €/m² |
| 2025-06 | 16 | — | 2 612 €/m² |
| 2025-05 | 13 | 3 217 €/m² | 3 642 €/m² |
| 2025-04 | 3 | 3 753 €/m² | — |
| 2025-03 | 3 | — | 3 676 €/m² |
| 2025-02 | 5 | 3 538 €/m² | 1 750 €/m² |
| 2025-01 | 8 | 2 526 €/m² | 3 368 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Septème ?
Le prix médian d'un appartement à Septème s'établit à 3 005 €/m² sur 12 mois glissants, −0,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 138 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Septème ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Septème ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Septème ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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