Prix immobilier Chuzelles (38)
Un appartement s'y vend 3 855 €/m² et une maison 3 500 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 670 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 268 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 94 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 4 268 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 2 928 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 3 432 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 3 111 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 2 760 €/m² | |
| juin 2025 | 15 | 4 406 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 3 308 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 4 868 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 3 260 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 2 808 €/m² | 3 730 €/m² |
| janvier 2025 | 6 | 3 656 €/m² | |
| décembre 2024 | 8 | 3 489 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 248 et 4 947 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 688 à 2 362 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 674 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 1 688 et 5 625 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 3 581 €/m² | 107 m² | ↑ +13,0 % |
| Studio, T1 | 7 % | 5 625 €/m² | 48 m² | ↓ −31,6 % |
| T3 | 7 % | 4 268 €/m² | 82 m² | ↑ +22,3 % |
| T5+ | 7 % | 1 688 €/m² | 160 m² | |
| T4 | 4 % | 2 808 €/m² | 78 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 350 000 € | 2 134 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)29/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 302 600 € | 3 289 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces21/10/2025 · 113 m² | 113 m² | 290 000 € | 2 566 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/09/2025 · 133 m² | 133 m² | 628 800 € | 4 728 € |
| 22/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/09/2025 · 188 m² | 188 m² | 322 590 € | 1 716 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)27/08/2025 · 352 m² | 352 m² | 674 700 € | 1 917 € |
| 01/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/08/2025 · 242 m² | 242 m² | 289 000 € | 1 194 € |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/07/2025 · 96 m² | 96 m² | 265 000 € | 2 760 € |
| 19/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/06/2025 · 202 m² | 202 m² | 445 000 € | 2 203 € |
| 13/06/2025 | Maison, 5 pièces13/06/2025 · 114 m² | 114 m² | 260 000 € | 2 281 € |
| 03/06/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)03/06/2025 · 96 m² | 96 m² | 750 000 € | 7 813 € |
| 27/05/2025 | Maison, 5 pièces27/05/2025 · 150 m² | 150 m² | 270 000 € | 1 800 € |
| 14/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/05/2025 · 87 m² | 87 m² | 419 000 € | 4 816 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 86 | 3 656 €/m² |
| 2024 | 172 | 3 654 €/m² |
| 2023 | 65 | 3 894 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 116 | 3 283 €/m² |
| 2021 | 265 | 4 125 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chuzelles ?
En médiane sur 12 mois, 3 855 €/m² pour un appartement et 3 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chuzelles ?
Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Chuzelles, à 3 855 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villette-de-Vienne | 3 816 € | ↓ −9,4 % | 78 | 2,8 km |
| Seyssuel | 4 022 € | ↑ +14,9 % | 91 | 3,4 km |
| Serpaize | 3 402 € | ↑ +15,9 % | 83 | 3,9 km |
| Luzinay | 3 945 € | ↓ −26,2 % | 90 | 6,6 km |
| Septème | 3 005 € | ↑ +16,6 % | 145 | 8,9 km |
| Jardin | 2 851 € | ↑ +2,5 % | 76 | 10,0 km |
| Saint-Just-Chaleyssin | 3 745 € | ↑ +22,0 % | 60 | 10,1 km |
| Reventin-Vaugris | 2 006 € | ↑ +1,9 % | 70 | 11,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chuzelles. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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