Prix immobilier à Chuzelles (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chuzelles, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 670 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 4 268 €/m² | 82 m² | — | |
| Maison | 3 432 €/m² | 113 m² | +8,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 670. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 164 m² | 350 000 € | 2 134 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 92 m² | 302 600 € | 3 289 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 113 m² | 290 000 € | 2 566 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 8 000 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 133 m² | 628 800 € | 4 728 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 188 m² | 322 590 € | 1 716 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 352 m² | 674 700 € | 1 917 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 242 m² | 289 000 € | 1 194 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 265 000 € | 2 760 €/m² |
| 16/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 15/07/2025 | AutreBien | — | 3 856 904 € | — |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 202 m² | 445 000 € | 2 203 €/m² |
| 17/06/2025 | AutreBien | — | 700 000 € | — |
| 13/06/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 114 m² | 260 000 € | 2 281 €/m² |
| 03/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 96 m² | 750 000 € | 7 813 €/m² |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 5 p. | 150 m² | 270 000 € | 1 800 €/m² |
| 14/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 419 000 € | 4 816 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | 4 268 €/m² | — |
| 2025-10 | 14 | — | 2 928 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 3 432 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 3 111 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 2 760 €/m² |
| 2025-06 | 15 | — | 4 406 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 3 308 €/m² |
| 2025-04 | 14 | — | 4 868 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 3 260 €/m² |
| 2025-02 | 7 | 2 808 €/m² | 3 730 €/m² |
| 2025-01 | 6 | 3 656 €/m² | — |
| 2024-12 | 8 | — | 3 489 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chuzelles ?
Le prix médian d'un appartement à Chuzelles s'établit à 3 855 €/m² sur 12 mois glissants, +52,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 500 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Chuzelles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chuzelles ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chuzelles ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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