Prix immobilier Valencin (38)
Un appartement s'y vend 3 295 €/m² et une maison 3 606 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalageBase 492 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 368 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 3 368 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 3 606 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 4 039 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 3 908 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 3 067 €/m² | 3 270 €/m² |
| juin 2025 | 4 | 3 639 €/m² | 3 349 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 3 293 €/m² | 3 970 €/m² |
| avril 2025 | 2 | 3 165 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 3 824 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 4 079 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | ||
| décembre 2024 | 4 | 3 529 €/m² | 2 292 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 180 et 3 466 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 232 à 3 318 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 86 €/m². Dernière vente connue le 04/12/2025. Extrêmes : 3 067 et 3 639 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 3 798 €/m² | 103 m² | ↑ +5,1 % |
| T3 | 12 % | 3 293 €/m² | 64 m² | ↓ −2,7 % |
Deux médianes pour la maison. 3 606 €/m² en tête de page, 3 798 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 320 000 € | 3 368 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces26/11/2025 · 142 m² | 142 m² | 512 000 € | 3 606 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces19/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 355 300 € | 4 281 € |
| 18/09/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)18/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 417 750 € | 3 798 € |
| 05/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/09/2025 · 204 m² | 204 m² | 265 000 € | 1 299 € |
| 07/08/2025 | Maison, 5 pièces07/08/2025 · 135 m² | 135 m² | 513 300 € | 3 802 € |
| 07/08/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)07/08/2025 · 152 m² | 152 m² | 305 000 € | 2 007 € |
| 01/08/2025 | Maison, 4 pièces01/08/2025 · 88 m² | 88 m² | 324 600 € | 3 689 € |
| 29/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/07/2025 · 181 m² | 181 m² | 506 750 € | 2 800 € |
| 22/07/2025 | Appartement, 3 pièces22/07/2025 · 75 m² | 75 m² | 230 000 € | 3 067 € |
| 21/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)21/07/2025 · 100 m² | 100 m² | 472 700 € | 4 727 € |
| 15/07/2025 | Maison, 5 pièces15/07/2025 · 98 m² | 98 m² | 320 500 € | 3 270 € |
| 30/06/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/06/2025 · 64 m² | 64 m² | 232 900 € | 3 639 € |
| 23/06/2025 | Maison, 5 pièces23/06/2025 · 103 m² | 103 m² | 344 950 € | 3 349 € |
| 27/05/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/05/2025 · 144 m² | 144 m² | 435 000 € | 3 021 € |
| 12/05/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/05/2025 · 198 m² | 198 m² | 393 020 € | 1 985 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 61 | 3 293 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 77 | 3 385 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 79 | 3 381 €/m² |
| 2022janv. à nov. | 109 | 3 940 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 115 | 3 378 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valencin ?
En médiane sur 12 mois, 3 295 €/m² pour un appartement et 3 606 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Valencin ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Valencin, à 3 295 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Just-Chaleyssin | 3 745 € | ↑ +22,0 % | 60 | 2,6 km |
| Oytier-Saint-Oblas | 2 268 € | ↑ +8,1 % | 79 | 5,0 km |
| Diémoz | 3 858 € | 84 | 5,2 km | |
| Luzinay | 3 945 € | ↓ −26,2 % | 90 | 5,3 km |
| Septème | 3 005 € | ↑ +16,6 % | 145 | 6,7 km |
| Saint-Georges-d'Espéranche | 3 186 € | ↑ +21,2 % | 115 | 6,9 km |
| Grenay | 3 518 € | ↑ +19,6 % | 56 | 7,1 km |
| Villette-de-Vienne | 3 816 € | ↓ −9,4 % | 78 | 9,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valencin. Dernière vente connue le 04/12/2025.
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