Prix immobilier à Valencin (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Valencin, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 492 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 802 €/m² | 95 m² | +3,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 492. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 95 m² | 320 000 € | 3 368 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 142 m² | 512 000 € | 3 606 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 355 300 € | 4 281 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 110 m² | 417 750 € | 3 798 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 204 m² | 265 000 € | 1 299 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 135 m² | 513 300 € | 3 802 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 152 m² | 305 000 € | 2 007 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 324 600 € | 3 689 €/m² |
| 31/07/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 31/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 265 000 € | — |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 181 m² | 506 750 € | 2 800 €/m² |
| 22/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 75 m² | 230 000 € | 3 067 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 100 m² | 472 700 € | 4 727 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 320 500 € | 3 270 €/m² |
| 04/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 30/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 232 900 € | 3 639 €/m² |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 103 m² | 344 950 € | 3 349 €/m² |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 144 m² | 435 000 € | 3 021 €/m² |
| 12/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 198 m² | 393 020 € | 1 985 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 3 368 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 3 606 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 4 039 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 3 908 €/m² |
| 2025-07 | 14 | 3 067 €/m² | 3 270 €/m² |
| 2025-06 | 4 | 3 639 €/m² | 3 349 €/m² |
| 2025-05 | 8 | 3 293 €/m² | 3 970 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 3 165 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 3 824 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 4 079 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 4 | 3 529 €/m² | 2 292 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Valencin ?
Le prix médian d'un appartement à Valencin s'établit à 3 295 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 606 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Valencin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Valencin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Valencin ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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