Prix immobilier à Grenay (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Grenay, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 428 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 545 €/m² | 55 m² | — | |
| T3 | 3 657 €/m² | 67 m² | — | |
| T5+ | 2 155 €/m² | 174 m² | — | |
| Maison | 3 303 €/m² | 98 m² | +1,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 428. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (2 biens) | 174 m² | 375 000 € | 2 155 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 327 300 € | 3 273 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 309 000 € | — |
| 09/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 1 000 m² | 500 000 € | 500 €/m² |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 245 000 € | 3 657 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 98 m² | 341 930 € | 3 489 €/m² |
| 17/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 55 m² | 195 000 € | 3 545 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 70 m² | 310 500 € | 4 436 €/m² |
| 09/09/2025 | AutreBien | — | 165 000 € | — |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 94 m² | 278 090 € | 2 958 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 323 670 € | 3 303 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 362 900 € | 3 703 €/m² |
| 16/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 8 000 € | — |
| 05/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 45 m² | 177 000 € | 3 933 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 129 m² | 507 600 € | 3 935 €/m² |
| 27/05/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 15/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 153 m² | 587 900 € | 3 842 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 298 900 € | 3 249 €/m² |
| 18/03/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 492 m² | 300 000 € | 610 €/m² |
| 10/03/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 170 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | 2 155 €/m² | — |
| 2025-11 | 2 | — | 3 273 €/m² |
| 2025-10 | 6 | 3 657 €/m² | — |
| 2025-09 | 10 | 3 545 €/m² | 3 489 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 3 303 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 3 703 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 3 933 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 3 935 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 3 842 €/m² |
| 2025-03 | 18 | — | 1 220 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 2 358 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 1 571 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Grenay ?
Le prix médian d'un appartement à Grenay s'établit à 3 518 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 442 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Grenay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Grenay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Grenay ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Grenay ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Isère (38), à partir des données officielles SIRENE.