Prix immobilier Grenay (38)
Un appartement s'y vend 3 518 €/m² et une maison 3 442 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 08/12/2025, six mois de décalageBase 428 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 155 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 56 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 2 155 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 3 273 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 3 657 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 3 545 €/m² | 3 489 €/m² |
| août 2025 | 1 | 3 303 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 3 703 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 3 933 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 3 935 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 3 842 €/m² | |
| mars 2025 | 18 | 1 220 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 2 358 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 1 571 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 850 et 3 601 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 486 à 3 648 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 161 €/m². Dernière vente connue le 08/12/2025. Extrêmes : 2 155 et 3 657 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 3 288 €/m² | 99 m² | ↓ −3,8 % |
| T2 | 6 % | 3 545 €/m² | 55 m² | |
| T3 | 6 % | 3 657 €/m² | 67 m² | ↑ +23,4 % |
| T5+ | 6 % | 2 155 €/m² | 174 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Appartement, 6 pièces (2 biens)08/12/2025 · 174 m² | 174 m² | 375 000 € | 2 155 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces25/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 327 300 € | 3 273 € |
| 09/10/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)09/10/2025 · 1 000 m² | 1 000 m² | 500 000 € | 500 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/10/2025 · 67 m² | 67 m² | 245 000 € | 3 657 € |
| 18/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/09/2025 · 98 m² | 98 m² | 341 930 € | 3 489 € |
| 17/09/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/09/2025 · 55 m² | 55 m² | 195 000 € | 3 545 € |
| 12/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 310 500 € | 4 436 € |
| 02/09/2025 | Maison, 3 pièces02/09/2025 · 94 m² | 94 m² | 278 090 € | 2 958 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces29/08/2025 · 98 m² | 98 m² | 323 670 € | 3 303 € |
| 17/07/2025 | Maison, 4 pièces17/07/2025 · 98 m² | 98 m² | 362 900 € | 3 703 € |
| 05/06/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)05/06/2025 · 45 m² | 45 m² | 177 000 € | 3 933 € |
| 28/05/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/05/2025 · 129 m² | 129 m² | 507 600 € | 3 935 € |
| 15/04/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/04/2025 · 153 m² | 153 m² | 587 900 € | 3 842 € |
| 31/03/2025 | Maison, 4 pièces31/03/2025 · 92 m² | 92 m² | 298 900 € | 3 249 € |
| 18/03/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)18/03/2025 · 492 m² | 492 m² | 300 000 € | 610 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 56 | 3 545 €/m² |
| 2024 | 88 | 2 964 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 95 | 3 844 €/m² |
| 2022 | 58 | 3 212 €/m² |
| 2021 | 81 | 2 915 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grenay ?
En médiane sur 12 mois, 3 518 €/m² pour un appartement et 3 442 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Grenay ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Grenay, à 3 518 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bonnefamille | 2 935 € | 38 | 7,2 km | |
| Chamagnieu | 3 159 € | ↓ −78,8 % | 79 | 7,9 km |
| Frontonas | 2 317 € | ↑ +14,1 % | 74 | 8,5 km |
| Janneyrias | 3 360 € | ↑ +8,8 % | 51 | 10,6 km |
| Roche | 3 229 € | 91 | 11,0 km | |
| Chozeau | 2 917 € | 48 | 11,2 km | |
| Oytier-Saint-Oblas | 2 268 € | ↑ +8,1 % | 79 | 11,5 km |
| Luzinay | 3 945 € | ↓ −26,2 % | 90 | 11,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grenay. Dernière vente connue le 08/12/2025.
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