Prix immobilier à Chamagnieu (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chamagnieu, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 454 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 565 €/m² | 23 m² | −75,8 % | |
| T3 | 2 431 €/m² | 74 m² | +6,8 % | |
| T5+ | 1 826 €/m² | 126 m² | — | |
| Maison | 3 187 €/m² | 139 m² | +10,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 454. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 256 700 € | 2 790 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 88 m² | 191 000 € | 2 170 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 126 m² | 230 100 € | 1 826 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 23 m² | 105 000 € | 4 565 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (7 biens) | 408 m² | 432 000 € | 1 059 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 85 m² | 267 500 € | 3 147 €/m² |
| 16/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 161 500 € | 2 692 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 255 000 € | 3 228 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (10 biens) | 354 m² | 584 400 € | 1 651 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 101 m² | 406 357 € | 4 023 €/m² |
| 26/08/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 26/08/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 0 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 125 m² | 160 000 € | 1 280 €/m² |
| 11/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 150 000 € | — |
| 10/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 050 € | — |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 130 m² | 135 000 € | 1 038 €/m² |
| 02/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 43 m² | 110 000 € | 2 558 €/m² |
| 02/07/2025 | AutreBien | — | 379 € | — |
| 05/05/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 5 000 € | — |
| 28/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 71 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 2 790 €/m² |
| 2025-11 | 3 | 2 170 €/m² | — |
| 2025-10 | 10 | — | 2 118 €/m² |
| 2025-09 | 3 | 2 692 €/m² | 3 228 €/m² |
| 2025-08 | 20 | — | 3 302 €/m² |
| 2025-07 | 13 | 2 558 €/m² | 1 159 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | — |
| 2025-04 | 6 | 3 166 €/m² | — |
| 2025-03 | 8 | 3 152 €/m² | 2 881 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 2 031 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 3 037 €/m² |
| 2024-12 | 7 | 1 995 €/m² | 2 650 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chamagnieu ?
Le prix médian d'un appartement à Chamagnieu s'établit à 3 159 €/m² sur 12 mois glissants, −84,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 251 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Chamagnieu ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chamagnieu ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chamagnieu ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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