Prix immobilier Chamagnieu (38)
Un appartement s'y vend 3 159 €/m² et une maison 3 251 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 454 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 790 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 93 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 2 790 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 2 170 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 2 118 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 2 692 €/m² | 3 228 €/m² |
| août 2025 | 20 | 3 302 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 2 558 €/m² | 1 159 €/m² |
| mai 2025 | 4 | ||
| avril 2025 | 6 | 3 166 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 3 152 €/m² | 2 881 €/m² |
| février 2025 | 7 | 2 031 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 3 037 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | 1 995 €/m² | 2 650 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 364 et 3 159 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 886 à 3 919 €/m², avec 13 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 033 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 826 et 4 565 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 72 % | 2 969 €/m² | 111 m² | ↑ +4,9 % |
| T3 | 12 % | 2 558 €/m² | 60 m² | ↑ +3,7 % |
| Studio, T1 | 8 % | 3 859 €/m² | 23 m² | ↓ −79,5 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 166 €/m² | 50 m² | ↓ −79,8 % |
| T5+ | 4 % | 1 826 €/m² | 126 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 251 €/m² en tête de page, 2 969 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 256 700 € | 2 790 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces28/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 191 000 € | 2 170 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 5 pièces28/11/2025 · 126 m² | 126 m² | 230 100 € | 1 826 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 1 pièce07/11/2025 · 23 m² | 23 m² | 105 000 € | 4 565 € |
| 14/10/2025 | Maison, 7 pièces (7 biens)14/10/2025 · 408 m² | 408 m² | 432 000 € | 1 059 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 267 500 € | 3 147 € |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces16/09/2025 · 79 m² | 79 m² | 255 000 € | 3 228 € |
| 16/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 161 500 € | 2 692 € |
| 27/08/2025 | Maison, 7 pièces (10 biens)27/08/2025 · 354 m² | 354 m² | 584 400 € | 1 651 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/08/2025 · 101 m² | 101 m² | 406 357 € | 4 023 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/07/2025 · 125 m² | 125 m² | 160 000 € | 1 280 € |
| 03/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)03/07/2025 · 130 m² | 130 m² | 135 000 € | 1 038 € |
| 02/07/2025 | Appartement, 3 pièces02/07/2025 · 43 m² | 43 m² | 110 000 € | 2 558 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 86 | 2 692 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 107 | 3 151 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 64 | 3 123 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 68 | 6 064 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 109 | 2 024 €/m² |
Deux comptes de ventes. 93 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 79.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chamagnieu ?
En médiane sur 12 mois, 3 159 €/m² pour un appartement et 3 251 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chamagnieu ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Chamagnieu, à 3 159 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chozeau | 2 917 € | 48 | 3,3 km | |
| Satolas-et-Bonce | 3 474 € | ↑ +6,9 % | 85 | 3,7 km |
| Frontonas | 2 317 € | ↑ +14,1 % | 74 | 4,5 km |
| Villemoirieu | 6 594 € | ↓ −66,4 % | 52 | 5,9 km |
| Saint-Marcel-Bel-Accueil | 3 403 € | 55 | 7,2 km | |
| Grenay | 3 518 € | ↑ +19,6 % | 56 | 7,9 km |
| Vaulx-Milieu | 2 714 € | ↓ −0,2 % | 125 | 8,1 km |
| Janneyrias | 3 360 € | ↑ +8,8 % | 51 | 8,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chamagnieu. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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