Prix immobilier Saint-Alban-de-Roche (38)
Un appartement s'y vend 3 267 €/m² et une maison 3 366 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 514 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 4 427 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 109 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 4 427 €/m² | |
| novembre 2025 | 35 | 2 904 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 2 642 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 5 867 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 3 736 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 2 467 €/m² | 3 773 €/m² |
| mai 2025 | 1 | 3 321 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 3 795 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 2 712 €/m² | |
| février 2025 | 18 | 3 260 €/m² | 3 166 €/m² |
| janvier 2025 | 7 | 3 401 €/m² | |
| décembre 2024 | 11 | 3 715 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 665 et 3 062 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 380 à 3 550 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 170 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 467 et 3 260 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 3 343 €/m² | 120 m² | ↑ +13,2 % |
| T2 | 7 % | 2 863 €/m² | 48 m² | ↓ −18,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)15/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 690 650 € | 4 427 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)28/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 296 800 € | 2 283 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)26/11/2025 · 248 m² | 248 m² | 360 055 € | 1 452 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/11/2025 · 128 m² | 128 m² | 360 000 € | 2 813 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 324 300 € | 3 378 € |
| 30/10/2025 | Maison, 6 pièces30/10/2025 · 102 m² | 102 m² | 312 300 € | 3 062 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces16/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 237 750 € | 2 642 € |
| 04/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/10/2025 · 116 m² | 116 m² | 220 000 € | 1 897 € |
| 06/08/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)06/08/2025 · 120 m² | 120 m² | 704 000 € | 5 867 € |
| 25/07/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)25/07/2025 · 280 m² | 280 m² | 523 100 € | 1 868 € |
| 18/06/2025 | Appartement, 2 pièces18/06/2025 · 45 m² | 45 m² | 111 000 € | 2 467 € |
| 12/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/06/2025 · 106 m² | 106 m² | 399 910 € | 3 773 € |
| 07/05/2025 | Maison, 6 pièces07/05/2025 · 102 m² | 102 m² | 338 750 € | 3 321 € |
| 09/04/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)09/04/2025 · 83 m² | 83 m² | 315 000 € | 3 795 € |
| 31/03/2025 | Maison, 5 pièces31/03/2025 · 141 m² | 141 m² | 4 280 € | |
| 20/03/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)20/03/2025 · 80 m² | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 18/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/03/2025 · 83 m² | 83 m² | 305 000 € | 3 675 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 98 | 2 863 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 76 | 3 510 €/m² |
| 2023 | 65 | 3 274 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 106 | 3 000 €/m² |
| 2021 | 145 | 3 140 €/m² |
Deux comptes de ventes. 109 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 98.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Alban-de-Roche ?
En médiane sur 12 mois, 3 267 €/m² pour un appartement et 3 366 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Alban-de-Roche ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Alban-de-Roche, à 3 267 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Domarin | 2 417 € | 51 | 2,0 km | |
| Four | 3 323 € | ↑ +0,1 % | 79 | 2,9 km |
| Maubec | 13 800 € | 92 | 3,5 km | |
| Vaulx-Milieu | 2 714 € | ↓ −0,2 % | 125 | 4,3 km |
| Roche | 3 229 € | 91 | 5,5 km | |
| Meyrié | 10 213 € | ↓ −85,3 % | 49 | 5,6 km |
| Saint-Agnin-sur-Bion | 2 526 € | 57 | 5,8 km | |
| Saint-Marcel-Bel-Accueil | 3 403 € | 55 | 7,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Alban-de-Roche. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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