Prix immobilier a Domarin
2 k habitants · 3,02 km2 · 549 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Domarin pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
26
Departement
Isère
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Domarin
Prix m2 appartement
2 417 EUR
Mediane 2 417 EUR
↓ 85,7%Prix m2 maison
2 625 EUR
12 mois glissants
↓ 77,1%Transactions 12m
26
DVF consolide
↓ 13,9%Delai de vente
65 j
Estimation
↑ 8,0%Loyer m2 moyen
Modele9,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
35/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Domarin en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-85,7 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-13,9 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Domarin
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
40% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 60%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 164 €
Médiane
2 400 €
P75
2 592 €
Lecture
50% des appartements à Domarin se vendent entre 2 164 et 2 592 €/m². Au-delà de 2 592 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Domarin. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
7%2 783 €/m²
T4
14%2 164 €/m²
Maison
79%3 154 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Domarin
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 6 AV DU BOURG | — | — | — | 790 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 44 RUE DE LA MALADIERE | — | — | — | 135 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 10 CHE DU CRET | Maison | T3 | 55 m² | 173 k€ | 3 154 € |
| 04 nov. 25 | 54 CHE DU CRET | Appartement | T4 | 75 m² | 180 k€ | 2 400 € |
| 07 oct. 25 | 5 IMP DES NOYERS | Maison | T4 | 103 m² | 411 k€ | 3 994 € |
| 01 oct. 25 | 16 RUE DE LA CROZE | Maison | T4 | 99 m² | 164 k€ | 1 657 € |
| 26 sept. 25 | 8 RUE DES SAPINS | Maison | T4 | 78 m² | 251 k€ | 3 212 € |
| 25 sept. 25 | 16 CHE DES PRUNELLES | Maison | T6 | 260 m² | 1315 k€ | 5 058 € |
| 23 sept. 25 | L EPALLUD | — | — | — | 5 k€ | — |
| 04 août 25 | 14 RUE DES NOISETIERS | Maison | T4 | 81 m² | 260 k€ | 3 210 € |
| 31 juil. 25 | 112 RTE DE LYON | Appartement | T3 | 60 m² | 167 k€ | 2 783 € |
| 30 juil. 25 | 4 RUE DES NOISETIERS | Maison | T6 | 121 m² | 260 k€ | 2 149 € |
| 23 juil. 25 | 3 MTE DE L EPALLUD | Maison | T3 | 106 m² | 155 k€ | 1 462 € |
| 16 juil. 25 | 19 CHE DES BLACHES | Maison | T3 | 79 m² | 265 k€ | 3 352 € |
| 11 juil. 25 | 41 AV DES NOYERS | Maison | T5 | 105 m² | 322 k€ | 3 068 € |
| 25 juin 25 | 54 CHE DU CRET | Appartement | T4 | 75 m² | 145 k€ | 1 928 € |
| 18 juin 25 | 3 IMP DES CYPRES | Maison | T6 | 137 m² | 338 k€ | 2 464 € |
| 22 mai 25 | 62 RTE DE LYON | Maison | T4 | 200 m² | 328 k€ | 1 639 € |
| 14 mai 25 | 33 AV DU PLANSONNET | Maison | T4 | 95 m² | 269 k€ | 2 832 € |
| 18 avr. 25 | 2 RTE DE LYON | Appartement | T4 | 512 m² | 690 k€ | 1 348 € |
Historique 5 ans
46 mois de marché à Domarin
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Domarin
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
35/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Domarin
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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2 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Domarin
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Domarin
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Domarin en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Domarin s'établit à 2 417 €/m² sur 12 mois glissants, -85,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 625 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Domarin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Domarin ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Domarin ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026