Prix immobilier Les Éparres (38)
Un appartement s'y vend 1 979 €/m² et une maison 2 512 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/11/2025, six mois de décalageBase 423 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 105 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 6 | 3 833 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 2 726 €/m² | |
| août 2025 | 8 | ||
| juillet 2025 | 9 | 2 562 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 1 654 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 4 | 2 275 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 2 806 €/m² | |
| février 2025 | 32 | 4 788 €/m² | 2 538 €/m² |
| janvier 2025 | 4 | ||
| novembre 2024 | 15 | 2 265 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 123 et 6 284 €/m². La tranche la plus fréquente va de 633 à 1 394 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 761 €/m². Dernière vente connue le 24/11/2025. Extrêmes : 3 458 et 7 780 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 2 726 €/m² | 102 m² | ↑ +11,5 % |
| T3 | 14 % | 4 123 €/m² | 78 m² | ↑ +551,3 % |
| T2 | 7 % | 7 780 €/m² | 40 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 512 €/m² en tête de page, 2 726 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)17/10/2025 · 240 m² | 240 m² | 460 000 € | 1 917 € |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 221 500 € | 2 769 € |
| 17/09/2025 | Maison, 5 pièces17/09/2025 · 102 m² | 102 m² | 278 050 € | 2 726 € |
| 29/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/07/2025 · 75 m² | 75 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 22/07/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)22/07/2025 · 88 m² | 88 m² | 275 000 € | 3 125 € |
| 20/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)20/06/2025 · 120 m² | 120 m² | 205 000 € | 1 708 € |
| 12/06/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/06/2025 · 110 m² | 110 m² | 176 000 € | 1 600 € |
| 18/04/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/04/2025 · 102 m² | 102 m² | 232 000 € | 2 275 € |
| 21/03/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)21/03/2025 · 78 m² | 78 m² | 218 850 € | 2 806 € |
| 21/02/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)21/02/2025 · 130 m² | 130 m² | 330 000 € | 2 538 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 90 | 4 788 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 80 | 633 €/m² |
| 2023janv. à oct. | 63 | 3 600 €/m² |
| 2022janv. à oct. | 58 | 4 432 €/m² |
| 2021 | 110 | 1 802 €/m² |
Deux comptes de ventes. 105 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 87.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Éparres ?
En médiane sur 12 mois, 1 979 €/m² pour un appartement et 2 512 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/11/2025.
Combien de temps pour vendre aux Éparres ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Les Éparres, à 1 979 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Chèzeneuve est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Meyrié | 10 213 € | ↓ −85,3 % | 49 | 2,7 km |
| Succieu | 4 000 € | 52 | 4,1 km | |
| Châteauvilain | 4 240 € | 10 | 4,1 km | |
| Eclose-Badinières | 6 190 € | 64 | 4,2 km | |
| Saint-Agnin-sur-Bion | 2 526 € | 57 | 4,3 km | |
| Chèzeneuve | 1 286 € | 13 | 6,5 km | |
| Meyrieu-les-Étangs | 3 543 € | 72 | 7,4 km | |
| Flachères | 3 761 € | 37 | 7,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Éparres. Dernière vente connue le 24/11/2025.
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