Prix immobilier à Les Éparres (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Éparres, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 423 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 769 €/m² | 102 m² | +10,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 423. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 240 m² | 460 000 € | 1 917 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 221 500 € | 2 769 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 278 050 € | 2 726 €/m² |
| 08/08/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 4 000 € | — |
| 08/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 900 € | — |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 88 m² | 275 000 € | 3 125 €/m² |
| 11/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 27/06/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 285 000 € | — |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 120 m² | 205 000 € | 1 708 €/m² |
| 12/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 110 m² | 176 000 € | 1 600 €/m² |
| 11/06/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 42 000 € | — |
| 03/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 107 613 € | — |
| 28/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 07/05/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 18/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 102 m² | 232 000 € | 2 275 €/m² |
| 21/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 78 m² | 218 850 € | 2 806 €/m² |
| 28/02/2025 | AutreBien (19 biens) | — | 8 283 € | — |
| 21/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 130 m² | 330 000 € | 2 538 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 6 | — | 3 833 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 2 726 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | — |
| 2025-07 | 9 | — | 2 562 €/m² |
| 2025-06 | 17 | — | 1 654 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 4 | — | 2 275 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 2 806 €/m² |
| 2025-02 | 32 | 4 788 €/m² | 2 538 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | — |
| 2024-11 | 15 | — | 2 265 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Éparres ?
Le prix médian d'un appartement à Les Éparres s'établit à 1 979 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 512 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Éparres ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Éparres ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Éparres ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez aux Éparres ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Isère (38), à partir des données officielles SIRENE.