Prix immobilier Roche (38)
Un appartement s'y vend 3 229 €/m² et une maison 3 214 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 503 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 873 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 105 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 873 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 2 401 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 10 | 3 660 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 2 867 €/m² | |
| juillet 2025 | 17 | 3 204 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 4 194 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 2 091 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | ||
| mars 2025 | 16 | ||
| février 2025 | 2 | 3 533 €/m² | |
| janvier 2025 | 11 | 3 615 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 488 €/m² | 96 m² | ↑ +8,5 % |
Deux médianes pour la maison. 3 214 €/m² en tête de page, 3 488 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 206 000 € | 1 873 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 92 500 € | 1 156 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 360 900 € | 3 645 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 30 000 € | |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/09/2025 · 81 m² | 81 m² | 314 000 € | 3 877 € |
| 12/09/2025 | Maison, 6 pièces12/09/2025 · 115 m² | 115 m² | 396 000 € | 3 443 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)29/08/2025 · 75 m² | 75 m² | 215 000 € | 2 867 € |
| 26/08/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)26/08/2025 · 110 m² | 110 m² | 196 850 € | 1 790 € |
| 26/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/08/2025 · 96 m² | 96 m² | 363 760 € | 3 789 € |
| 30/07/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)30/07/2025 · 274 m² | 274 m² | 428 000 € | 1 562 € |
| 23/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/07/2025 · 134 m² | 134 m² | 440 000 € | 3 284 € |
| 07/07/2025 | Maison, 4 pièces07/07/2025 · 81 m² | 81 m² | 305 500 € | 3 772 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 105 | |
| 2024 | 83 | 3 826 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 75 | 3 229 €/m² |
| 2022 | 142 | 3 413 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 99 | 2 413 €/m² |
Deux comptes de ventes. 105 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 91.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roche ?
En médiane sur 12 mois, 3 229 €/m² pour un appartement et 3 214 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Roche ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Roche, à 3 229 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Four | 3 323 € | ↑ +0,1 % | 79 | 3,2 km |
| Bonnefamille | 2 935 € | 38 | 4,3 km | |
| Artas | 2 795 € | ↑ +19,7 % | 83 | 4,5 km |
| Vaulx-Milieu | 2 714 € | ↓ −0,2 % | 125 | 5,0 km |
| Diémoz | 3 858 € | 84 | 5,4 km | |
| Charantonnay | 2 562 € | ↑ +35,9 % | 111 | 5,4 km |
| Saint-Alban-de-Roche | 3 267 € | ↓ −18,4 % | 98 | 5,5 km |
| Domarin | 2 417 € | 51 | 7,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roche. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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