Prix immobilier à Roche (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Roche, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 503 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 124 €/m² | 99 m² | −11,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 503. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 110 m² | 206 000 € | 1 873 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 235 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 92 500 € | 1 156 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 360 900 € | 3 645 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 155 000 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 1 065 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 30 000 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 314 000 € | 3 877 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 825 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 115 m² | 396 000 € | 3 443 €/m² |
| 09/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 450 € | — |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 386 € | — |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 399 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 75 m² | 215 000 € | 2 867 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 110 m² | 196 850 € | 1 790 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 96 m² | 363 760 € | 3 789 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 274 m² | 428 000 € | 1 562 €/m² |
| 24/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 0 € | — |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 134 m² | 440 000 € | 3 284 €/m² |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 305 500 € | 3 772 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 1 873 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 2 401 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 10 | — | 3 660 €/m² |
| 2025-08 | 15 | — | 2 867 €/m² |
| 2025-07 | 17 | — | 3 204 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 4 194 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 2 091 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | — |
| 2025-03 | 16 | — | — |
| 2025-02 | 2 | — | 3 533 €/m² |
| 2025-01 | 11 | — | 3 615 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Roche ?
Le prix médian d'un appartement à Roche s'établit à 3 229 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 214 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Roche ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Roche ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Roche ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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