Prix immobilier Diémoz (38)
Un appartement s'y vend 3 858 €/m² et une maison 3 368 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalageBase 563 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 988 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 90 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 3 988 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 5 155 €/m² | 3 172 €/m² |
| septembre 2025 | 8 | 6 389 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 2 927 €/m² | 3 637 €/m² |
| juillet 2025 | 5 | 4 561 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 3 383 €/m² | 3 641 €/m² |
| mai 2025 | 7 | 5 601 €/m² | 2 835 €/m² |
| avril 2025 | 3 | 1 633 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 5 000 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 2 999 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 2 951 €/m² | 3 326 €/m² |
| décembre 2024 | 5 | 4 277 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 282 et 5 151 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 892 à 5 224 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 332 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 2 490 et 5 601 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 3 149 €/m² | 96 m² | ↓ −14,4 % |
| Studio, T1 | 18 % | 5 146 €/m² | 20 m² | |
| T4 | 6 % | 2 709 €/m² | 96 m² | |
| T2 | 3 % | 2 951 €/m² | 47 m² | |
| T3 | 3 % | 4 275 €/m² | 60 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 368 €/m² en tête de page, 3 149 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)10/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 323 000 € | 3 988 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/10/2025 · 118 m² | 118 m² | 353 500 € | 2 996 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces24/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 295 000 € | 3 172 € |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces23/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 249 000 € | 4 980 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 1 pièce17/10/2025 · 20 m² | 20 m² | 102 761 € | 5 138 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 1 pièce14/10/2025 · 21 m² | 21 m² | 112 400 € | 5 352 € |
| 07/10/2025 | Appartement, 1 pièce07/10/2025 · 20 m² | 20 m² | 103 095 € | 5 155 € |
| 23/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)23/09/2025 · 114 m² | 114 m² | 364 150 € | 3 194 € |
| 27/08/2025 | Maison, 1 pièce27/08/2025 · 102 m² | 102 m² | 371 000 € | 3 637 € |
| 27/08/2025 | Appartement, 4 pièces27/08/2025 · 88 m² | 88 m² | 257 600 € | 2 927 € |
| 21/07/2025 | Maison, 3 pièces21/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 247 000 € | 3 088 € |
| 09/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)09/07/2025 · 152 m² | 152 m² | 346 600 € | 2 280 € |
| 30/06/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)30/06/2025 · 163 m² | 163 m² | 256 500 € | 1 574 € |
| 30/06/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)30/06/2025 · 50 m² | 50 m² | 230 800 € | 4 616 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 85 | 4 191 €/m² |
| 2024 | 63 | |
| 2023janv. à déc. | 107 | 3 668 €/m² |
| 2022 | 199 | 4 274 €/m² |
| 2021 | 122 | 3 604 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Diémoz ?
En médiane sur 12 mois, 3 858 €/m² pour un appartement et 3 368 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Diémoz ?
Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Diémoz, à 3 858 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Georges-d'Espéranche | 3 186 € | ↑ +21,2 % | 115 | 3,1 km |
| Valencin | 3 295 € | ↓ −1,9 % | 59 | 5,2 km |
| Roche | 3 229 € | 91 | 5,4 km | |
| Oytier-Saint-Oblas | 2 268 € | ↑ +8,1 % | 79 | 5,7 km |
| Charantonnay | 2 562 € | ↑ +35,9 % | 111 | 6,3 km |
| Saint-Just-Chaleyssin | 3 745 € | ↑ +22,0 % | 60 | 6,4 km |
| Grenay | 3 518 € | ↑ +19,6 % | 56 | 7,7 km |
| Vaulx-Milieu | 2 714 € | ↓ −0,2 % | 125 | 8,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Diémoz. Dernière vente connue le 10/12/2025.
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