Prix immobilier à Diémoz (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Diémoz, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 563 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 155 €/m² | 20 m² | +3,1 % | |
| T4 | 2 927 €/m² | 88 m² | +17,6 % | |
| Maison | 3 988 €/m² | 81 m² | +32,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 563. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 81 m² | 323 000 € | 3 988 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 118 m² | 353 500 € | 2 996 €/m² |
| 27/10/2025 | AutreBien | — | 140 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 295 000 € | 3 172 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 249 000 € | 4 980 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 102 761 € | 5 138 €/m² |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 21 m² | 112 400 € | 5 352 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 07/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 103 095 € | 5 155 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 2 190 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 2 679 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 114 m² | 364 150 € | 3 194 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 27/08/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 88 m² | 257 600 € | 2 927 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 1 p. | 102 m² | 371 000 € | 3 637 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 247 000 € | 3 088 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 152 m² | 346 600 € | 2 280 €/m² |
| 30/06/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 163 m² | 256 500 € | 1 574 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 50 m² | 230 800 € | 4 616 €/m² |
| 27/06/2025 | AutreBien | — | 234 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 3 988 €/m² |
| 2025-10 | 10 | 5 155 €/m² | 3 172 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 6 389 €/m² |
| 2025-08 | 2 | 2 927 €/m² | 3 637 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 4 561 €/m² |
| 2025-06 | 13 | 3 383 €/m² | 3 641 €/m² |
| 2025-05 | 7 | 5 601 €/m² | 2 835 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 1 633 €/m² |
| 2025-03 | 6 | 5 000 €/m² | — |
| 2025-02 | 11 | — | 2 999 €/m² |
| 2025-01 | 17 | 2 951 €/m² | 3 326 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | 4 277 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Diémoz ?
Le prix médian d'un appartement à Diémoz s'établit à 3 858 €/m² sur 12 mois glissants, +11,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 368 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Diémoz ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Diémoz ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Diémoz ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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