Prix immobilier Chanas (38)
Un appartement s'y vend 10 778 €/m² et une maison 2 279 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 757 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 310 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 173 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 2 310 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 1 078 €/m² | |
| octobre 2025 | 54 | 18 235 €/m² | 14 904 €/m² |
| septembre 2025 | 12 | 2 782 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 2 000 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 2 175 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 2 969 €/m² | 2 121 €/m² |
| mai 2025 | 11 | 4 190 €/m² | 1 216 €/m² |
| avril 2025 | 11 | 1 890 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 923 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 2 271 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 7 944 €/m² | 2 904 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 14 904 et 18 675 €/m². La tranche la plus fréquente va de 17 034 à 19 199 €/m², avec 13 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 165 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 506 et 25 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 53 % | 2 291 €/m² | 100 m² | ↓ −3,9 % |
| T4 | 27 % | 18 675 €/m² | 83 m² | ↑ +785,9 % |
| T5+ | 13 % | 14 904 €/m² | 104 m² | ↑ +476,3 % |
| Studio, T1 | 5 % | 4 190 €/m² | 32 m² | |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 25 000 €/m² | 62 m² | ↑ +327,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestRUE DE REVOLLON | 18 235 €/m² | 23 |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 299 250 € | 3 563 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)11/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 231 000 € | 1 155 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces25/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 111 000 € | 1 078 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)30/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 117 500 € | 1 506 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 4 pièces15/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 173 950 € | 2 259 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 5 pièces (32 biens)14/10/2025 · 2 766 m² | 2 766 m² | 1 550 000 € | 560 € |
| 09/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)09/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 61 000 € | 813 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces09/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 175 500 € | 2 089 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 173 | 6 067 €/m² |
| 2024 | 145 | 4 095 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 114 | 13 130 €/m² |
| 2022 | 137 | 5 183 €/m² |
| 2021 | 140 | 1 800 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chanas ?
En médiane sur 12 mois, 10 778 €/m² pour un appartement et 2 279 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chanas ?
Environ 144 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Chanas, à 10 778 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sablons | 2 451 € | ↑ +38,7 % | 107 | 3,7 km |
| Bougé-Chambalud | 2 380 € | ↓ −9,5 % | 45 | 5,1 km |
| Assieu | 1 738 € | 88 | 10,8 km | |
| Clonas-sur-Varèze | 6 228 € | 34 | 11,4 km | |
| Auberives-sur-Varèze | 2 273 € | 81 | 11,9 km | |
| Vernioz | 3 918 € | 70 | 13,7 km | |
| Saint-Clair-du-Rhône | 2 249 € | ↓ −6,7 % | 79 | 13,7 km |
| Saint-Prim | 3 907 € | 40 | 14,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chanas. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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