Prix immobilier à Chanas (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chanas, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 757 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 25 000 €/m² | 62 m² | +714,3 % | |
| T4 | 18 675 €/m² | 83 m² | +785,9 % | |
| T5+ | 14 904 €/m² | 104 m² | — | |
| Maison | 3 172 €/m² | 98 m² | +39,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestRUE DE REVOLLON | 18 235 €/m² | 23 | — |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 757. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 56 500 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 84 m² | 299 250 € | 3 563 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 94 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 95 900 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 200 m² | 231 000 € | 1 155 €/m² |
| 04/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | — | 3 203 230 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 4 500 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 56 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 111 000 € | 1 078 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 120 000 € | — |
| 12/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | — | 112 500 € | — |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 78 m² | 117 500 € | 1 506 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 355 000 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 77 m² | 173 950 € | 2 259 €/m² |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (32 biens) | 2 766 m² | 1 550 000 € | 560 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 175 500 € | 2 089 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 75 m² | 61 000 € | 813 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 209 700 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | — | 2 310 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 1 078 €/m² |
| 2025-10 | 54 | 18 235 €/m² | 14 904 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 2 782 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 2 175 €/m² |
| 2025-06 | 17 | 2 969 €/m² | 2 121 €/m² |
| 2025-05 | 11 | 4 190 €/m² | 1 216 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | 1 890 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 923 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 2 271 €/m² |
| 2025-01 | 13 | 7 944 €/m² | 2 904 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Chanas.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chanas ?
Le prix médian d'un appartement à Chanas s'établit à 10 778 €/m² sur 12 mois glissants, +494,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 279 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (18 235 €/m²) est le quartier le plus cher de Chanas.
Où investir en locatif à Chanas ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Chanas ?
Délai médian estimé : 142 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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