Prix immobilier à Saint-Martin-la-Plaine (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Martin-la-Plaine, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 983 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 178 €/m² | 64 m² | +32,2 % | |
| Maison | 2 932 €/m² | 95 m² | −4,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 983. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 124 m² | 120 000 € | 968 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 74 m² | 179 050 € | 2 420 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 166 m² | 165 000 € | 994 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 295 500 € | 3 741 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 92 m² | 300 000 € | 3 261 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 258 002 € | 3 071 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 202 m² | 375 185 € | 1 857 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 265 000 € | 2 500 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 210 950 € | 3 348 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 120 m² | 214 000 € | 1 783 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 230 000 € | — |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 164 200 € | 2 526 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 275 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 110 m² | 70 000 € | 636 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 94 m² | 392 600 € | 4 177 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 148 m² | 407 100 € | 2 751 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 96 m² | 268 000 € | 2 792 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 2 080 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | 1 935 €/m² | 3 261 €/m² |
| 2025-11 | 8 | 2 526 €/m² | 2 924 €/m² |
| 2025-10 | 10 | — | 2 751 €/m² |
| 2025-09 | 29 | — | 2 782 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 3 110 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 2 435 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 2 493 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 3 452 €/m² |
| 2025-04 | 7 | 1 671 €/m² | 4 036 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 3 819 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 2 260 €/m² |
| 2025-01 | 16 | 1 870 €/m² | 3 060 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Martin-la-Plaine.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-la-Plaine ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-la-Plaine s'établit à 2 285 €/m² sur 12 mois glissants, +18,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 075 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Martin-la-Plaine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Martin-la-Plaine ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-la-Plaine ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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