Prix immobilier L'Étrat (42)
Un appartement s'y vend 2 649 €/m² et une maison 2 856 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 446 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 933 €/m² et la maison 4 392 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 256 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 61 | 2 933 €/m² | 4 392 €/m² |
| novembre 2025 | 28 | 1 433 €/m² | 3 205 €/m² |
| octobre 2025 | 6 | ||
| septembre 2025 | 33 | 3 207 €/m² | |
| août 2025 | 24 | 2 912 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 2 157 €/m² | 2 347 €/m² |
| juin 2025 | 23 | 3 210 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 2 951 €/m² | 2 307 €/m² |
| mars 2025 | 14 | 2 917 €/m² | 4 348 €/m² |
| février 2025 | 13 | 2 055 €/m² | 4 242 €/m² |
| janvier 2025 | 6 | 2 904 €/m² | 1 546 €/m² |
| décembre 2024 | 30 | 2 694 €/m² | 2 606 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 162 et 3 175 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 241 à 1 612 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 371 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 291 et 5 128 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 59 % | 3 205 €/m² | 106 m² | ↑ +13,7 % |
| T3 | 17 % | 2 791 €/m² | 79 m² | ↑ +25,3 % |
| T2 | 13 % | 2 703 €/m² | 46 m² | ↑ +5,1 % |
| T4 | 9 % | 2 550 €/m² | 90 m² | ↓ −27,1 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 291 €/m² | 110 m² | ↓ −18,1 % |
Deux médianes pour la maison. 2 856 €/m² en tête de page, 3 205 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (22 biens)30/12/2025 · 192 m² | 192 m² | 1 044 550 € | 5 440 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (21 biens)23/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 255 000 € | 3 000 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 75 000 € | 1 630 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 212 m² | 212 m² | 465 500 € | 2 196 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 211 000 € | 2 638 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)10/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 246 400 € | 2 933 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 4 pièces (9 biens)02/12/2025 · 177 m² | 177 m² | 350 000 € | 1 977 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces26/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 321 000 € | 3 489 € |
| 19/11/2025 | Maison, 3 pièces (21 biens)19/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 305 000 € | 3 631 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces14/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 159 000 € | 2 208 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)13/11/2025 · 420 m² | 420 m² | 673 000 € | 1 602 € |
| 10/11/2025 | Appartement, 2 pièces10/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 43 000 € | 1 433 € |
| 29/10/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)29/10/2025 · 991 m² | 991 m² | 914 000 € | 922 € |
| 18/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/09/2025 · 220 m² | 220 m² | 368 000 € | 1 673 € |
| 05/09/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)05/09/2025 · 304 m² | 304 m² | 400 850 € | 1 319 € |
| 03/09/2025 | Maison, 3 pièces (21 biens)03/09/2025 · 86 m² | 86 m² | 267 800 € | 3 114 € |
| 02/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 330 000 € | 3 300 € |
| 05/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)05/08/2025 · 94 m² | 94 m² | 225 000 € | 2 394 € |
| 04/08/2025 | Maison, 4 pièces (21 biens)04/08/2025 · 79 m² | 79 m² | 271 000 € | 3 430 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 226 | 2 904 €/m² |
| 2024 | 243 | 2 115 €/m² |
| 2023 | 215 | 2 625 €/m² |
| 2022 | 338 | 2 974 €/m² |
| 2021 | 268 | 2 559 €/m² |
Deux comptes de ventes. 256 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 226.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Étrat ?
En médiane sur 12 mois, 2 649 €/m² pour un appartement et 2 856 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à L'Étrat ?
Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
L'Étrat, à 2 649 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Tour-en-Jarez | 3 388 € | 45 | 2,1 km | |
| Saint-Héand | 1 904 € | ↑ +27,3 % | 187 | 4,3 km |
| Saint-Bonnet-les-Oules | 3 140 € | 120 | 5,8 km | |
| Aveizieux | 2 977 € | 55 | 8,5 km | |
| Saint-Christo-en-Jarez | 2 915 € | ↓ −32,9 % | 93 | 8,9 km |
| Chambœuf | 4 298 € | 99 | 10,0 km | |
| Saint-Cyprien | 2 323 € | ↑ +29,8 % | 104 | 12,0 km |
| Cellieu | 4 000 € | ↑ +361,3 % | 133 | 12,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis L'Étrat. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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