Prix immobilier à L'Étrat (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de L'Étrat, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 446 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 532 €/m² | 38 m² | −51,6 % | |
| T3 | 3 479 €/m² | 80 m² | +20,4 % | |
| T4 | 3 290 €/m² | 90 m² | +52,2 % | |
| Maison | 3 300 €/m² | 106 m² | +26,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 446. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (22 biens) | 192 m² | 1 044 550 € | 5 440 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (21 biens) | 85 m² | 255 000 € | 3 000 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 75 000 € | 1 630 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 80 m² | 211 000 € | 2 638 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 212 m² | 465 500 € | 2 196 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 84 m² | 246 400 € | 2 933 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (9 biens) | 177 m² | 350 000 € | 1 977 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 321 000 € | 3 489 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (21 biens) | 84 m² | 305 000 € | 3 631 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 159 000 € | 2 208 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 420 m² | 673 000 € | 1 602 €/m² |
| 10/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 30 m² | 43 000 € | 1 433 €/m² |
| 29/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 991 m² | 914 000 € | 922 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 234 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 220 m² | 368 000 € | 1 673 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 304 m² | 400 850 € | 1 319 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (21 biens) | 86 m² | 267 800 € | 3 114 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 330 000 € | 3 300 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 94 m² | 225 000 € | 2 394 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (21 biens) | 79 m² | 271 000 € | 3 430 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 61 | 2 933 €/m² | 4 392 €/m² |
| 2025-11 | 28 | 1 433 €/m² | 3 205 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | — |
| 2025-09 | 33 | — | 3 207 €/m² |
| 2025-08 | 24 | — | 2 912 €/m² |
| 2025-07 | 9 | 2 157 €/m² | 2 347 €/m² |
| 2025-06 | 23 | — | 3 210 €/m² |
| 2025-04 | 9 | 2 951 €/m² | 2 307 €/m² |
| 2025-03 | 14 | 2 917 €/m² | 4 348 €/m² |
| 2025-02 | 13 | 2 055 €/m² | 4 242 €/m² |
| 2025-01 | 6 | 2 904 €/m² | 1 546 €/m² |
| 2024-12 | 30 | 2 694 €/m² | 2 606 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de l'Étrat.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à L'Étrat ?
Le prix médian d'un appartement à L'Étrat s'établit à 2 649 €/m² sur 12 mois glissants, +3,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 856 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à L'Étrat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à L'Étrat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à L'Étrat ?
Délai médian estimé : 83 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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