Prix immobilier Saint-Genest-Malifaux (42)
Un appartement s'y vend 1 989 €/m² et une maison 2 555 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 632 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 285 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 142 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 2 285 €/m² | |
| novembre 2025 | 20 | 3 929 €/m² | 4 972 €/m² |
| octobre 2025 | 6 | 2 828 €/m² | |
| septembre 2025 | 23 | 2 887 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 1 289 €/m² | 2 969 €/m² |
| juillet 2025 | 14 | 8 000 €/m² | |
| juin 2025 | 15 | 2 033 €/m² | 2 771 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 2 059 €/m² | 2 022 €/m² |
| avril 2025 | 4 | 2 483 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 1 606 €/m² | |
| février 2025 | 6 | ||
| janvier 2025 | 7 | 3 332 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 667 et 8 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 833 à 2 183 €/m², avec 17 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 350 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 289 et 13 241 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 64 % | 2 483 €/m² | 96 m² | ↓ −12,3 % |
| T2 | 14 % | 8 000 €/m² | 48 m² | ↑ +552,5 % |
| T3 | 14 % | 4 000 €/m² | 56 m² | ↑ +166,7 % |
| Studio, T1 | 6 % | 7 265 €/m² | 34 m² | ↑ +575,2 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 059 €/m² | 102 m² | ↑ +135,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)18/12/2025 · 284 m² | 284 m² | 337 850 € | 1 190 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)08/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 212 300 € | 2 123 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)05/12/2025 · 192 m² | 192 m² | 235 000 € | 1 224 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)25/11/2025 · 171 m² | 171 m² | 220 000 € | 1 287 € |
| 19/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/11/2025 · 849 m² | 849 m² | 250 000 € | |
| 13/11/2025 | Maison (3 biens)13/11/2025 · 36 m² | 36 m² | 128 000 € | 3 556 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces13/11/2025 · 143 m² | 143 m² | 405 070 € | 2 833 € |
| 03/11/2025 | Maison, 9 pièces (3 biens)03/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 320 000 € | 2 462 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 309 000 € | 3 433 € |
| 01/10/2025 | Maison, 3 pièces01/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 140 000 € | 2 222 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)11/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 345 000 € | 3 833 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 142 | 2 059 €/m² |
| 2024 | 109 | 1 359 €/m² |
| 2023 | 154 | 2 464 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 76 | 1 512 €/m² |
| 2021 | 129 | 1 773 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Genest-Malifaux ?
En médiane sur 12 mois, 1 989 €/m² pour un appartement et 2 555 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Genest-Malifaux ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Genest-Malifaux, à 1 989 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-Argental | 1 627 € | ↓ −24,8 % | 168 | 11,3 km |
| Fraisses | 1 390 € | ↑ +4,2 % | 178 | 14,1 km |
| La Tour-en-Jarez | 3 388 € | 45 | 15,6 km | |
| L'Étrat | 2 649 € | ↑ +20,9 % | 226 | 16,5 km |
| Pélussin | 1 857 € | ↑ +44,8 % | 186 | 19,3 km |
| Cellieu | 4 000 € | ↑ +361,3 % | 133 | 20,3 km |
| Saint-Héand | 1 904 € | ↑ +27,3 % | 187 | 20,3 km |
| Saint-Christo-en-Jarez | 2 915 € | ↓ −32,9 % | 93 | 20,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Genest-Malifaux. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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