Prix immobilier à Saint-Genest-Malifaux (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Genest-Malifaux, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 632 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 289 €/m² | 38 m² | −82,6 % | |
| T3 | 3 929 €/m² | 56 m² | −2,0 % | |
| Maison | 2 462 €/m² | 96 m² | −15,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 632. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 140 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 284 m² | 337 850 € | 1 190 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 100 m² | 212 300 € | 2 123 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 192 m² | 235 000 € | 1 224 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 171 m² | 220 000 € | 1 287 €/m² |
| 19/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 849 m² | 250 000 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 143 m² | 405 070 € | 2 833 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 166 976 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 0 p. (3 biens) | 36 m² | 128 000 € | 3 556 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 9 p. (3 biens) | 130 m² | 320 000 € | 2 462 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 309 000 € | 3 433 €/m² |
| 27/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 274 745 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² |
| 16/09/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 16 812 € | — |
| 15/09/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 11/09/2025 | AutreBien | — | 788 € | — |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 90 m² | 345 000 € | 3 833 €/m² |
| 10/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 38 985 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 2 285 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 3 929 €/m² | 4 972 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 2 828 €/m² |
| 2025-09 | 23 | — | 2 887 €/m² |
| 2025-08 | 12 | 1 289 €/m² | 2 969 €/m² |
| 2025-07 | 14 | 8 000 €/m² | — |
| 2025-06 | 15 | 2 033 €/m² | 2 771 €/m² |
| 2025-05 | 8 | 2 059 €/m² | 2 022 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 2 483 €/m² |
| 2025-03 | 13 | — | 1 606 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | — |
| 2025-01 | 7 | — | 3 332 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Genest-Malifaux ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Genest-Malifaux s'établit à 1 989 €/m² sur 12 mois glissants, −6,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 555 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Genest-Malifaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Genest-Malifaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Genest-Malifaux ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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