Prix immobilier a Saint-Christo-en-Jarez
2 k habitants · 22,12 km2 · 85 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Christo-en-Jarez pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
48
Departement
Loire
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Christo-en-Jarez
Prix m2 appartement
2 915 EUR
Mediane 2 915 EUR
↓ 43,7%Prix m2 maison
2 484 EUR
12 mois glissants
↓ 39,3%Transactions 12m
48
DVF consolide
↓ 27,9%Delai de vente
87 j
Estimation
↑ 17,0%Loyer m2 moyen
Modele11,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Christo-en-Jarez en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-43,7 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +124,6 % sur 5 ans. Saint-Christo-en-Jarez reste structurellement haussier.
02
-27,9 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Christo-en-Jarez
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
9 transactions — 24 mois glissants
22% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 22%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 462 €
Médiane
3 462 €
P75
3 462 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Christo-en-Jarez se vendent entre 3 462 et 3 462 €/m². Au-delà de 3 462 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Christo-en-Jarez. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T4
8%3 462 €/m²
Maison
92%2 042 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Christo-en-Jarez
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 4166 AUX GRELONS | Maison | T5 | 238 m² | 243 k€ | 1 021 € |
| 19 déc. 25 | 1461 LA ROCHE CARTEYRON | Maison | T4 | 280 m² | 275 k€ | 982 € |
| 10 déc. 25 | 5 CHE DE LA CHAPELLE | Maison | T4 | 83 m² | 210 k€ | 2 530 € |
| 05 déc. 25 | LE BOURG | — | — | — | 70 k€ | — |
| 17 nov. 25 | LE BOURG | — | — | — | 70 k€ | — |
| 17 nov. 25 | 5 LE BOURG | Maison | T3 | 104 m² | 230 k€ | 2 212 € |
| 13 nov. 25 | LASSABLIERE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 29 oct. 25 | 7 RUE DE BEL AIR | Appartement | T4 | 374 m² | 360 k€ | 963 € |
| 29 oct. 25 | 4100 AUX GRELONS | Dépendance | — | — | 38 k€ | — |
| 13 oct. 25 | MAISON NEUVE | — | — | — | 50 k€ | — |
| 02 oct. 25 | 4356 AUX GRELONS | Maison | T1 | 40 m² | 140 k€ | 3 500 € |
| 24 sept. 25 | LASSABLIERE | — | — | — | 120 k€ | — |
| 18 sept. 25 | LA GACHET | — | — | — | 71 k€ | — |
| 03 sept. 25 | 12 RUE DU PLANIL | Maison | T4 | 85 m² | 245 k€ | 2 881 € |
| 26 août 25 | LA CHAPELLE | — | — | — | 155 k€ | — |
| 08 août 25 | 4111 AUX GRELONS | Maison | T4 | 93 m² | 148 k€ | 1 591 € |
| 07 août 25 | 5273 LASSABLIERE | Maison | T3 | 59 m² | 159 k€ | 2 695 € |
| 16 juil. 25 | MANISSOL | — | — | — | 100 k€ | — |
| 07 juil. 25 | MANISSOL | — | — | — | 186 k€ | — |
| 07 juil. 25 | 345 CHE DE MANISSOL | Maison | T5 | 110 m² | 90 k€ | 818 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Saint-Christo-en-Jarez
Le cycle local en 60 mois. Saint-Christo-en-Jarez est +124,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Christo-en-Jarez
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Christo-en-Jarez
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Saint-Christo-en-Jarez aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Saint-Christo-en-Jarez en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Christo-en-Jarez
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Christo-en-Jarez
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Christo-en-Jarez en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Christo-en-Jarez s'établit à 2 915 €/m² sur 12 mois glissants, -43,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 484 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Christo-en-Jarez ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Christo-en-Jarez ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Christo-en-Jarez ?+
Délai médian estimé : 87 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Saint-Christo-en-Jarez
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026