Prix immobilier Fraisses (42)
Un appartement s'y vend 1 390 €/m² et une maison 2 218 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 838 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 161 €/m² et la maison 2 158 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 180 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 5 161 €/m² | 2 158 €/m² |
| novembre 2025 | 6 | 2 647 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 1 804 €/m² | 1 691 €/m² |
| septembre 2025 | 11 | 2 115 €/m² | 1 979 €/m² |
| août 2025 | 6 | 2 400 €/m² | |
| juillet 2025 | 28 | 1 602 €/m² | 2 458 €/m² |
| juin 2025 | 20 | 1 557 €/m² | 2 682 €/m² |
| mai 2025 | 9 | 1 032 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 1 316 €/m² | 1 736 €/m² |
| mars 2025 | 44 | 1 498 €/m² | 2 542 €/m² |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 7 | 1 122 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 208 et 2 198 €/m². La tranche la plus fréquente va de 776 à 1 436 €/m², avec 21 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 660 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 698 et 7 053 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 47 % | 2 345 €/m² | 89 m² | ↑ +0,9 % |
| T2 | 15 % | 1 362 €/m² | 50 m² | ↓ −69,5 % |
| T4 | 15 % | 1 548 €/m² | 83 m² | ↓ −8,0 % |
| Studio, T1 | 8 % | 3 622 €/m² | 37 m² | ↑ +113,1 % |
| T3 | 8 % | 1 500 €/m² | 72 m² | ↑ +9,8 % |
| T5+ | 5 % | 1 475 €/m² | 118 m² | ↑ +17,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 218 €/m² en tête de page, 2 345 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 165 000 € | 2 063 € |
| 23/12/2025 | Maison, 13 pièces (4 biens)23/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 232 500 € | 2 612 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)22/12/2025 · 216 m² | 216 m² | 233 050 € | 1 079 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 321 m² | 321 m² | 250 000 € | 779 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 87 000 € | 1 261 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (6 biens)18/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 134 000 € | 1 763 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 225 000 € | 2 368 € |
| 06/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)06/11/2025 · 340 m² | 340 m² | 450 000 € | 1 324 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)31/10/2025 · 126 m² | 126 m² | 139 000 € | 1 103 € |
| 30/10/2025 | Local industriel ou commercial30/10/2025 · 364 m² | 364 m² | 243 000 € | 668 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces22/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 155 000 € | 2 279 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)09/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 151 500 € | 1 804 € |
| 22/09/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 123 500 € | 1 488 € |
| 22/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/09/2025 · 194 m² | 194 m² | 192 000 € | 990 € |
| 03/09/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)03/09/2025 · 108 m² | 108 m² | 165 000 € | 1 528 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces29/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 28/08/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)28/08/2025 · 134 m² | 134 m² | 160 800 € | 1 200 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 180 | 1 557 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 113 | 1 602 €/m² |
| 2023 | 96 | 1 303 €/m² |
| 2022 | 194 | 1 322 €/m² |
| 2021 | 223 | 1 340 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fraisses ?
En médiane sur 12 mois, 1 390 €/m² pour un appartement et 2 218 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fraisses ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Fraisses, à 1 390 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Marcellin-en-Forez | 1 944 € | ↓ −27,0 % | 340 | 13,7 km |
| La Fouillouse | 2 312 € | ↑ +23,4 % | 289 | 13,7 km |
| Saint-Genest-Malifaux | 1 989 € | ↑ +397,1 % | 135 | 14,1 km |
| L'Étrat | 2 649 € | ↑ +20,9 % | 226 | 15,1 km |
| Bonson | 2 455 € | ↑ +13,7 % | 130 | 15,7 km |
| Saint-Cyprien | 2 323 € | ↑ +29,8 % | 104 | 17,7 km |
| Saint-Héand | 1 904 € | ↑ +27,3 % | 187 | 19,1 km |
| Saint-Romain-le-Puy | 2 058 € | ↑ +11,3 % | 218 | 21,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fraisses. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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