Prix immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Marcellin-en-Forez, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 709 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 800 €/m² | 40 m² | +197,0 % | |
| T3 | 3 200 €/m² | 60 m² | +102,0 % | |
| T4 | 1 839 €/m² | 87 m² | −0,2 % | |
| Maison | 1 969 €/m² | 111 m² | −27,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 709. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AutreBien (22 biens) | — | 12 165 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 100 m² | 274 000 € | 2 740 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 3 750 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 2 003 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 310 m² | 295 620 € | 954 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 000 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 111 m² | 248 000 € | 2 234 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 111 m² | 252 000 € | 2 270 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 126 000 € | 1 969 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
| 13/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 23 000 € | — |
| 06/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (7 biens) | — | 154 200 € | — |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 55 m² | 218 500 € | 3 973 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 131 m² | 241 000 € | 1 840 €/m² |
| 29/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 160 m² | 192 000 € | 1 200 €/m² |
| 24/09/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 9 400 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 326 m² | 246 500 € | 756 €/m² |
| 18/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 141 m² | 160 000 € | 1 135 €/m² |
| 11/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 61 m² | 129 700 € | 2 126 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 37 m² | 145 000 € | 3 919 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | — | 2 740 €/m² |
| 2025-11 | 22 | — | 2 071 €/m² |
| 2025-10 | 15 | — | 2 364 €/m² |
| 2025-09 | 27 | 3 081 €/m² | 1 676 €/m² |
| 2025-08 | 16 | — | 2 513 €/m² |
| 2025-07 | 76 | 1 490 €/m² | 2 870 €/m² |
| 2025-06 | 62 | 2 214 €/m² | 3 097 €/m² |
| 2025-05 | 24 | — | 2 643 €/m² |
| 2025-04 | 28 | — | 2 700 €/m² |
| 2025-03 | 30 | 1 462 €/m² | 2 711 €/m² |
| 2025-02 | 14 | 1 843 €/m² | 2 849 €/m² |
| 2025-01 | 15 | — | 2 812 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Marcellin-en-Forez.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Marcellin-en-Forez s'établit à 1 944 €/m² sur 12 mois glissants, +71,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 525 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Marcellin-en-Forez ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Loire (42), à partir des données officielles SIRENE.