Prix immobilier Saint-Marcellin-en-Forez (42)
Un appartement s'y vend 1 944 €/m² et une maison 2 525 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 1 709 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 740 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 76 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 354 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 2 740 €/m² | |
| novembre 2025 | 22 | 2 071 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 2 364 €/m² | |
| septembre 2025 | 27 | 3 081 €/m² | 1 676 €/m² |
| août 2025 | 16 | 2 513 €/m² | |
| juillet 2025 | 76 | 1 490 €/m² | 2 870 €/m² |
| juin 2025 | 62 | 2 214 €/m² | 3 097 €/m² |
| mai 2025 | 24 | 2 643 €/m² | |
| avril 2025 | 28 | 2 700 €/m² | |
| mars 2025 | 30 | 1 462 €/m² | 2 711 €/m² |
| février 2025 | 14 | 1 843 €/m² | 2 849 €/m² |
| janvier 2025 | 15 | 2 812 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 683 et 3 081 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 618 à 2 253 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 634 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 018 et 7 750 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 2 700 €/m² | 99 m² | ↓ −0,3 % |
| T3 | 10 % | 2 668 €/m² | 60 m² | ↑ +40,9 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 214 €/m² | 57 m² | ↓ −8,6 % |
| T4 | 4 % | 1 839 €/m² | 63 m² | |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 7 750 €/m² | 20 m² | ↑ +53,5 % |
| T5+ | 1 % | 1 938 €/m² | 80 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 525 €/m² en tête de page, 2 700 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 274 000 € | 2 740 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)21/11/2025 · 310 m² | 310 m² | 295 620 € | 954 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces05/11/2025 · 111 m² | 111 m² | 248 000 € | 2 234 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces05/11/2025 · 111 m² | 111 m² | 252 000 € | 2 270 € |
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces29/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 126 000 € | 1 969 € |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)23/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 06/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)06/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 218 500 € | 3 973 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces29/09/2025 · 131 m² | 131 m² | 241 000 € | 1 840 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)29/09/2025 · 160 m² | 160 m² | 192 000 € | 1 200 € |
| 22/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)22/09/2025 · 326 m² | 326 m² | 246 500 € | 756 € |
| 18/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/09/2025 · 141 m² | 141 m² | 160 000 € | 1 135 € |
| 11/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)11/09/2025 · 61 m² | 61 m² | 129 700 € | 2 126 € |
| 11/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)11/09/2025 · 37 m² | 37 m² | 145 000 € | 3 919 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 354 | 1 843 €/m² |
| 2024 | 276 | 2 847 €/m² |
| 2023 | 299 | 1 918 €/m² |
| 2022 | 316 | 1 920 €/m² |
| 2021 | 422 | 1 567 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcellin-en-Forez ?
En médiane sur 12 mois, 1 944 €/m² pour un appartement et 2 525 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Marcellin-en-Forez, à 1 944 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bonson | 2 455 € | ↑ +13,7 % | 130 | 5,9 km |
| Sury-le-Comtal | 1 944 € | ↑ +10,5 % | 374 | 6,1 km |
| Saint-Romain-le-Puy | 2 058 € | ↑ +11,3 % | 218 | 8,1 km |
| La Fouillouse | 2 312 € | ↑ +23,4 % | 289 | 12,0 km |
| Saint-Genest-Lerpt | 2 090 € | ↑ +4,3 % | 353 | 13,3 km |
| Fraisses | 1 390 € | ↑ +4,2 % | 178 | 13,7 km |
| Villars | 1 207 € | ↑ +8,7 % | 265 | 14,6 km |
| Savigneux | 2 549 € | ↓ −26,6 % | 163 | 15,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Marcellin-en-Forez. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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